Quelle assurance location meublée choisir pour un locataire et un propriétaire ?

Quelle assurance pour une location meublée choisir ?

Lorsqu’on recherche un logement, opter pour une location meublée peut s’avérer une solution très intéressante pour un locataire. En effet, le logement est immédiatement fonctionnel, il est doté de tous les meubles et équipements nécessaires à un confort moderne. Mais qu’en est-il de l’assurance habitation et quelles sont les obligations de chacune des parties à ce sujet, locataire comme propriétaire ?

 

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Location meublée : quelle assurance pour le locataire ?

assurance locataire meublé

L'assurance location meublée est-elle obligatoire ?

Lorsque vous êtes locataire d'un logement meublé, vous devez souscrire une assurance habitation qui vous couvre, à minima, pour les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux). Vous pouvez ensuite la compléter par d'autres garanties optionnelles pour que votre assurance habitation locataire soit la plus complète possible.

Votre propriétaire vous demandera très certainement de lui remettre une attestation d'assurance habitation lors de la remise des clés. Cette attestation ne peut être obtenue qu'en souscrivant une assurance logement. Il existe une clause qui peut être présente dans votre contrat de location qui annonce que si le locataire présente un défaut d'assurance, le propriétaire est en droit d'annuler la location. Ce justificatif doit être transmis au bailleur tous les ans. Comment obtenir rapidement votre attestation d'assurance ? Contactez un conseiller au 09 75 18 21 28 (du lundi au vendredi, 11h-18h30) ou faites une demande de rappel gratuit. À l'aise avec internet ? Faites votre demande de devis assurance mrh en ligne en moins de 5'.

Assurance habitation meublée : comment assurer un logement non vide en location ?

Comment assurer au mieux votre location meublée ? Nous vous conseillons de souscrire une assurance habitation multirisque. Pour cela, effectuez gratuitement des demandes de devis assurance habitation, comparez-les et souscrivez à l’assurance logement qui vous couvrira le mieux !

assurance location meublée

Quelles sont les garanties de base d’une assurance habitation multirisque ?

  • Incendieet explosion. Cette garantie assure les dommages causés par la foudre,une explosion,une implosion ou un choc d’un véhicule sur les biens assurés ;
  • Dégât des eaux. La garantie dégât des eaux couvre les dommages causés par l'eau ;
  • Attentat, émeute et acte de terrorisme. Les dégâts d’ordre matériel liés à un attentat, une émeute ou un acte terroriste sont couverts par cette garantie ;
  • Catastrophes naturelles. Elle permet d'assurer vos biens et votre logement face aux inondations, aux coulées de boue, à la sécheresse et, dans des cas exceptionnels, des dommages dus aux avalanches, aux tremblements de terre, à l'action mécanique des vagues, aux glissements et affaissements de terrain. Vous ne pouvez faire appel à cette garantie que si un arrêté interministériel est paru au Journal Officiel.
  • Catastrophes technologiques. Comme pour la garantie précédente, un arrêté doit être publier pour pouvoir en bénéficier. Elle protège des dommages éventuels provoqués par un accident provenant d'une installation classée, d'un stockage souterrain de produits dangereux ou de transport de matières dangereuses.

De nombreuses garanties optionnelles, appelées aussi garanties complémentaires existent pour compléter votre assurance multirisque habitation :

Comment trouver une assurance location meublée pas chère ?

Le conseil SelectraDemandez des devis assurance habitation et comparez ! Contactez un conseiller au 09 75 18 21 28 (du lundi au vendredi, 11h-18h30) ou faites une demande de rappel gratuit. A l'aise avec internet ? Faites votre demande de devis assurance location meublée en ligne en moins de 5'.
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payer moins cher son assurance locataire meublé

Pour trouver une assurance moins chère, plusieurs solutions s'offrent à vous :

  1. Demandez un devis assurance habitation en ligne. Gratuit et sans engagement, ces devis sont accessibles à n'importe quelle heure et n'importe où à partir du moment où vous avez accès à internet ;
  2. Contactez un assureur ou un de nos conseillers par téléphone au 09 75 18 51 28 (numéro non surtaxé, disponible du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 et le samedi de 8h30 à 18h30) pour obtenir un devis gratuit.

Comparez les assurances location meublée via les devis que vous avez obtenus.

Payer moins chère votre assurance habitation pour locataire, c'est possible en suivant nos conseils pour négocier son assurance moins chère.

Comparatif de quelques assurances pour une location meublée 

Sélection de 6 assurances habitation pour un appartement en location

  • Pour cette sélection de formules d'assurance habitation appartement, le profil assuré est celui d'un(e) locataire, non étudiant(e), habitant un studio d'environ 20 mètres carrés, situé en étage intermédiaire, à Toulouse.
  • Chaque formules d'assurance habitation présentée ci-dessous dispose de garanties communes. Il s'agit des garanties de base suivantes : Responsabilité civile, Incendie, Dégât des eaux, Catastrophe naturelle, Catastrophe technologique, Attentat, émeute ou acte de terrorisme. Elles peuvent légèrement varier en fonction des assureurs, voir site.
Notre sélection des assurances habitation appartement
Assureur Garanties de la formule Prix (TTC) Plus d'informations

Logo AXA

AXA

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Assistance aux personnes, Responsabilité civile vie privée, Défense et recours, Responsabilité locataire, Assistance sinistre d'ampleur, Avance aux frais de premières nécessités, Assistance au domicile et Services déménagement, Protection juridique initiale habitation.
73,80 € / an Votre devis en ligne

Logo Groupama

Formule Essentiel

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Dommage effraction bâtiment, Dommage électrique bâtiment, Responsabilité Civile Immeuble, Assistance aux personnes en déplacement, Villégiature et autres locaux, Responsabilité Civile Vie Privée, Vol et Détérioration, Bris de glace bâtiment, Dommage appareillage électrique.
109,18 € / an Votre devis en ligne

Logo Amaguiz

Formule Eco

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Vol et vandalisme, Défense de l'assuré, Bris de glace, Assistance habitation.
114,46 € / an Votre devis en ligne

Logo AcommeAssure

Formule Budget de Suravenir Assurances

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Assistance, Défense recours, Scolaire et extra-scolaire.
114,65 € / an

Votre devis en ligne

Logo Luko

Formule Esprit en paix

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Bris de glace, Relogement et dépannage d'urgence, Vol et Vandalisme, Dépannage Serrurerie, Défense pénale et Recours.
123,84 € / an Votre devis en ligne
Allianz
  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Défense pénale et recours suite à accident, Bris de glaces ou d'autres biens, Vol et vandalisme, Assistance.
205,29 € / an Votre devis en ligne

Devis effectués le 11/04/2019 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions.

Sélection de 4 assurances pour une maison en location

  • Pour réaliser ce comparatif et mettre en avant les formules suivantes, nous avons défini un profil particulier : un(e) locataire habitant dans une maison de 4 pièces sur deux étages, à Toulouse.
  • Toutes les formules d'assurance présentées dans ce tableau ont des garanties communes. Il s'agit des garanties de base suivantes : Responsabilité civile, Incendie, Dégât des eaux, Catastrophe naturelle, Catastrophe technologique, Attentat, émeute ou acte de terrorisme. Elles peuvent légèrement varier en fonction des assureurs, voir site.
Notre sélection des assurances habitation maison
Assureur Garanties de la formule Prix (TTC) Plus d'informations

Logo Groupama

Formule Essentiel

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Dommage électrique bâtiment, Dommage effraction bâtiment, Villégiature et autres locaux, Responsabilité Civile Immeuble, Responsabilité Civile Vie Privée, Assistance aux personnes en déplacement.
175,43 € / an Votre devis en ligne

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Formule Essentielle de l'Equité Generali

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Assistance, Défense recours, Séjour-Voyages.
194,82 € / an Votre devis en ligne

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Formule Eco

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Vol et vandalisme, Bris de glace, Défense de l'assuré, Assistance habitation.
233,49 € / an Votre devis en ligne
Allianz
  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Défense pénale et recours suite à accident, Vol et vandalisme, Bris de glaces ou d'autres biens, Assistance.
235,10 € / an Votre devis en ligne

Devis effectués le 25/04/2019 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions.

Quelle assurance location meublée pour le propriétaire ?

assurance location meublée

Assurance location meublée : devis en ligne en 5'

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Est-il obligatoire de souscrire une assurance habitation logement meublé pour un propriétaire ?

assurance habitation meublé

Le choix de louer un bien dans le cadre d’une location meublée est très intéressant et tout à fait compréhensible pour un propriétaire. En effet, ce type de contrat apporte de nombreux avantages pour le propriétaire :

  • Bail raccourci d’une durée d’un an ;
  • Déduction de charges ;
  • Amortissement déductible des revenus fonciers ;
  • La pratique d’un loyer plus important à celui d’une location vide.

Si la loi Alur, pousse le propriétaire à assurer son bien donné en location (Propriétaire Non Occupant), il lui appartient néanmoins de garantir ou non ses biens mobiliers présents dans le logement donné en location. Donc même si ce n'est pas obligatoire, il est fortement conseillé pour un propriétaire de souscrire une assurance location meublée (Propriétaire non professionnel, loueur en meublé) pour garantir son mobilier.

Tout d’abord, sachez que tout propriétaire d’une location meublée exigera de son locataire qu’il souscrive une assurance logement (assurance multirisque habitation) et à en justifier l’existence par la production d’une attestation d’assurance.

En tant que propriétaire, il peut également prendre la décision de souscrire une assurance pour le compte de son locataire. Il pourra alors faire rajouter le montant de la cotisation d’assurance au prix du loyer mensuel.

Quelles garanties sont comprises dans l'assurance multirisque habitation pour une location meublée ?

Enfin, si le propriétaire choisit dans ce cas de souscrire une assurance multirisque habitation pour sa location meublée, cela lui permettra d’être couvert notamment en cas de :

assurance location meublée

  • Incendie ;
  • Dégât des eaux ;
  • Vol et acte de vandalisme ;
  • Bris et vitre ;
  • Attentat ;
  • Catastrophes naturelles ;
  • Responsabilité civile propriétaire d'immeuble ;
  • Défense pénale ou recours suite à un accident.

Cependant, il peut également opter pour un autre choix : l’assurance habitation propriétaire non occupant (PNO), qui le protégera en cas de : incendie, vol et vandalisme, dégâts des eaux, bris de glace. En effet, en cas de dommages causés par la faute de son propre bien immobilier, le propriétaire sera tenu d’indemniser les victimes. Il est très simple de souscrire en ligne une assurance habitation PNO.

Comparatif de quelques assurances Propriétaire Non Occupant

Comparatif assurance PNO pour un appartement

  • Nous avons comparé pour vous certaines assurances Propriétaire Non Occupant pour un appartement d'environ 40 mètres carrés, situé en étage intermédiaire, à Toulouse.
  • Chaque formule d'assurance habitation dispose de garanties communes. Il s'agit des garanties de base présentées ci-après : Responsabilité civile, Incendie, Dégât des eaux, Catastrophes naturelles, Catastrophes technologiques, émeute ou acte de terrorisme. Elles peuvent légèrement varier en fonction des assureurs, voir site.
Notre sélection des assurances PNO pour un appartement
Assureur Garanties de la formule Prix (TTC) Plus d'informations

Logo Luko

Formule Esprit en paix

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Vol, Défense pénale et recours, Bris de glace, Dommages électriques.
60,00 € / an Votre devis en ligne

Logo Soluazur

Assurance Propriétaire Non Occupant

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Vol et Vandalisme, Défense et recours, Bris de glace.
63,00 € / an Votre devis en ligne

Logo Amaguiz

Formule Eco

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Défense de l'assuré, Vol et Vandalisme, Bris de glace, Assistance habitation.
87,48 € / an Votre devis en ligne
Allianz
  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Défense pénale et recours suite à accident, Vol et vandalisme, Bris de glaces ou d'autres biens, Assistance.
89,54 € / an Votre devis en ligne
Logo AcommeAssure

Formule de l'Equité Generali

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Bris de glace, Vol et Vandalisme, Frais et pertes.
109,97 € / an Votre devis en ligne

Devis effectués le 29/04/2019 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions.

Comparatif assurance PNO pour une maison

  • Voici une sélection d'assurances Propriétaire Non Occupant pour une maison de 4 pièces, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, à Toulouse.
  • Toutes les formules d'assurance habitation présentées dans ce comparatif disposent de garanties communes, qu'on appelle des garanties de base. Les voici : Responsabilité civile, Incendie, Dégât des eaux, Catastrophes naturelles, Catastrophes technologiques, émeute ou acte de terrorisme. Elles peuvent légèrement varier en fonction des assureurs, voir site.
Notre sélection des assurances habitation PNO pour une maison
Assureur Garanties de la formule Prix (TTC) Plus d'informations

Logo Soluazur

Assurance Propriétaire Non Occupant

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Défense et recours, Vol et Vandalisme, Bris de glace.
155,33 € / an Votre devis en ligne

Logo Amaguiz

Formule Eco

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Vol et Vandalisme, Bris de glace, Défense de l'assuré, Assistance habitation.
166,47 € / an Votre devis en ligne
Logo AcommeAssure

Formule de l'Equité Generali

  • Garanties de base
  • Autres garanties incluses : Vol et Vandalisme, Bris de glace, Frais et pertes.
191,83 € / an Votre devis en ligne

Devis effectués le 29/04/2019 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions.

Une garantie en cas d'impayés pour les propriétaires

Vous êtes propriétaires bailleurs ? Pour éviter toute mauvaise surprise et garantir le paiement de vos loyers, demandez un devis pour une assurance garantie loyer impayé. La simulation en ligne est totalement gratuite et vous prendra 3 minutes.
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assurance locataire meublé

Enfin, il existe par ailleurs un autre type de contrat d’assurance pour le propriétaire, il s’agit de la garantie loyers impayés ou GLI. Ne pas percevoir de loyers est très risqué pour un propriétaire de location meublée. La garantie loyers impayés est un contrat spécifique efficace qui protège les propriétaires contre les loyers et charges impayés, les dégradations, ainsi que les frais de procédures (expulsion). Attention cependant, car ce type de contrats présentent de nombreuses contraintes :

  • garanties restreintes,
  • durée de prise en charge des remboursements de loyers,
  • délai de carence, plafonnement du loyer,
  • sélection hyperstricte du futur locataire du bien (personne en CDI, hors période d’essai, aux revenus fixes, avec un taux d’effort inférieur à 34 %).
Mise à jour le