Quelle assurance location meublée choisir pour un locataire et un propriétaire ?

assurance locataire meublé
Quelle assurance pour une location meublée choisir ?

Lorsqu’on recherche un logement, opter pour une location meublée peut s’avérer une solution très intéressante pour un locataire. En effet, le logement est immédiatement fonctionnel, il est doté de tous les meubles et équipements nécessaires à un confort moderne. Mais qu’en est-il de l’assurance habitation et quelles sont les obligations de chacune des parties à ce sujet, locataire comme propriétaire ?


Quelle assurance pour votre location meublée choisir ?

Devis Assurance Location Meublée

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Quelle assurance pour votre location meublée choisir ?

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Location meublée : quelle assurance pour le locataire ?

Vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison meublé ? Nous vous expliquons tout sur l'assurance habitation pour une location.

assurance locataire meublé

L'assurance location meublée est-elle obligatoire ?

Lorsque vous êtes locataire d'un logement meublé, vous devez souscrire une assurance habitation qui vous couvre, à minima, pour les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux). Vous pouvez ensuite la compléter par d'autres garanties optionnelles pour que votre assurance habitation locataire soit la plus complète possible.

Votre propriétaire vous demandera très certainement de lui remettre une attestation d'assurance habitation lors de la remise des clés. Cette attestation ne peut être obtenue qu'en souscrivant une assurance logement. Il existe une clause qui peut être présente dans votre contrat de location qui annonce que si le locataire présente un défaut d'assurance, le propriétaire est en droit d'annuler la location. Ce justificatif doit être transmis au bailleur tous les ans. Comment obtenir rapidement votre attestation d'assurance ? Contactez un conseiller au 09 75 18 21 28 (du lundi au vendredi, 11h-18h30) ou faites une demande de rappel gratuit. À l'aise avec internet ? Faites votre demande de devis assurance mrh en ligne en moins de 5'.

Assurance habitation meublée : comment assurer un logement non vide en location ?

Comment assurer au mieux votre location meublée ? Nous vous conseillons de souscrire une assurance habitation multirisque. Pour cela, effectuez gratuitement des demandes de devis assurance habitation, comparez-les et souscrivez à l’assurance logement qui vous couvrira le mieux !

assurance location meublée

Quelles sont les garanties de base d’une assurance habitation multirisque ?

  • Incendieet explosion. Cette garantie assure les dommages causés par la foudre,une explosion,une implosion ou un choc d’un véhicule sur les biens assurés ;
  • Dégât des eaux. La garantie dégât des eaux couvre les dommages causés par l'eau ;
  • Attentat, émeute et acte de terrorisme. Les dégâts d’ordre matériel liés à un attentat, une émeute ou un acte terroriste sont couverts par cette garantie ;
  • Catastrophes naturelles. Elle permet d'assurer vos biens et votre logement face aux inondations, aux coulées de boue, à la sécheresse et, dans des cas exceptionnels, des dommages dus aux avalanches, aux tremblements de terre, à l'action mécanique des vagues, aux glissements et affaissements de terrain. Vous ne pouvez faire appel à cette garantie que si un arrêté interministériel est paru au Journal Officiel.
  • Catastrophes technologiques. Comme pour la garantie précédente, un arrêté doit être publier pour pouvoir en bénéficier. Elle protège des dommages éventuels provoqués par un accident provenant d'une installation classée, d'un stockage souterrain de produits dangereux ou de transport de matières dangereuses.

De nombreuses garanties optionnelles, appelées aussi garanties complémentaires existent pour compléter votre assurance multirisque habitation :

Comment trouver une assurance location meublée pas chère ?

Le conseil SelectraDemandez des devis assurance habitation et comparez ! Contactez un conseiller au 09 75 18 21 28 (du lundi au vendredi, 11h-18h30) ou faites une demande de rappel gratuit. A l'aise avec internet ? Faites votre demande de devis assurance location meublée en ligne en moins de 5'.
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payer moins cher son assurance locataire meublé

Pour trouver une assurance moins chère, plusieurs solutions s'offrent à vous :

  1. Demandez un devis assurance habitation en ligne. Gratuit et sans engagement, ces devis sont accessibles à n'importe quelle heure et n'importe où à partir du moment où vous avez accès à internet ;
  2. Contactez un assureur ou un de nos conseillers par téléphone au 09 75 18 51 28 (numéro non surtaxé, disponible du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 et le samedi de 8h30 à 18h30) pour obtenir un devis gratuit.

Comparez les assurances location meublée via les devis que vous avez obtenus.

Payer moins chère votre assurance habitation pour locataire, c'est possible en suivant nos conseils pour négocier son assurance moins chère.

Comparatif de quelques assurances pour une location meublée 

Pour trouver une assurance pour une location meublée, nous avons créé pour vous un comparatif des meilleures assurances. Vous n'avez plus qu'à effectuer des devis en ligne.

Sélection d'assurances habitation pour un appartement en location

  • Pour cette sélection de formules d'assurance habitation appartement, le profil assuré est celui d'un(e) locataire, habitant un appartement T2 de 50m², situé en étage intermédiaire, à Toulouse.
  • Le montant du capital mobilier choisi est de 10 000 €, dont 750 € d'objets de valeur assurés.
  • Chacune des ces formules d'assurance habitation dispose de garanties communes. Il s'agit des garanties de base suivantes : responsabilité civile, incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelles, catastrophes technologiques, attentat, émeute ou acte de terrorisme. Elles peuvent légèrement varier en fonction des assureurs, voir site.
Notre sélection d'assurance habitation pour une location en appartement
Assureur Prix (TTC) Garanties de la formule
logo Youassur

Devis en ligne 
117,54 € / an Formule YouAssur
  • Garanties de base
  • Responsabilité Civile vie privée
  • Responsabilité locataire
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme
  • Bris de vitres
  • Catastrophes naturelles et technologiques
  • Indemnité valeur à neuf des bâtiments réparés ou reconstruits
  • Assistance (réparation d'urgence, frais de gardiennage, etc.).
logo Lovys

Devis en ligne 
142,68 € / an Formule Lovys
  • Garanties de base
  • Responsabilité civile corporelle
  • Responsabilité civile matérielle
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Vol et vandalisme au domicile
  • Bris des vitres.
Logo Leocare

Devis en ligne 
147,19 € / an

PROMO
2 mois offerts

Formule Eco
  • Garanties de base
  • Responsabilité civile vie privée
  • Responsabilité civile en tant qu'occupant
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme
  • Bris de glace
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Assistance.
Logo Homebrella

Devis en ligne 
148,00 € / an Formule EasyLoc'
  • Garanties de base
  • Responsabilité Civile vie privée
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Indemnité valeur à neuf des bâtiments réparés ou reconstruits
  • Assistance 24h/24 et 7j/7.
Logo AXA
Devis en ligne 
148,91 € / an Formule AXA
  • Garanties de base
  • Responsabilité vie privée
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme au domicile
  • Bris des vitres
  • Capital sécurité
  • Valeur de remplacement
  • Recours
  • Protection juridique initiale habitation (par téléphone).
Logo AcommeAssure
Devis en ligne 
171,96 € / an Formule Suravenir Assurances Confort
  • Garanties de base
  • Vol et vandalisme
  • Bris de glace
  • Assurance scolaire incluse
Logo Luko
Devis en ligne 
251,88 € / an Formule Esprit en paix
  • Garanties de base
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme
  • Tempêtes et catastrophes naturelles
  • Bris de glace
  • Relogement et dépannage d'urgence
  • Dépannage serrurerie.
Logo Allianz
Devis en ligne 
Prix sur devis Formule Allianz
  • Garanties de base
  • Responsabilité civile vie privée
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Événements climatiques
  • Indemnisation en valeur à neuf
  • Bris de glaces
  • Vol et vandalisme à l'intérieur de l'habitation
  • Protection juridique
  • Assistance
Logo Carrefour
Devis en ligne 
Prix sur devis Formule Essentielle
  • Garanties de base
  • Responsabilité Civile vie privée
  • Responsabilité locataire
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme
  • Bris de vitres
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Indemnité valeur à neuf des bâtiments réparés ou reconstruits
  • Assistance (réparation d'urgence, frais de gardiennage, etc.).
Logo Groupama

Devis en ligne 
Prix sur devis Formule Confort
  • Garanties de base
  • Responsabilité civile vie privée
  • Responsabilité civile immeuble
  • Villégiatures et autres locaux
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol, détérioration, bris de glace bâtiment
  • Dommage électrique bâtiment
  • Dommage effraction bâtiment
  • Dommage appareillage électrique
  • Assistance vie quotidienne, Allô travaux, informations juridiques
  • Autres frais et pertes annexes
  • Tous risques immobiliers
  • Contenu des congélateurs.

Devis effectués le 26/02/2020 sur les sites web respectifs des assureurs. Référencement gratuit. Classification par prix croissant.

Sélection d'assurances pour une maison en location

  • Pour cette sélection de formules d'assurance habitation maison, le profil assuré est celui d'un(e) locataire, habitant une maison de 4 pièces de 90m², sur deux étages, à Toulouse.
  • Le montant du capital mobilier choisi est de 20 000 €, dont 2 000 € d'objets de valeur assurés.
  • Chacune des ces formules d'assurance habitation dispose de garanties communes. Il s'agit des garanties de base suivantes : responsabilité civile, incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelles, catastrophes technologiques, attentat, émeute ou acte de terrorisme. Elles peuvent légèrement varier en fonction des assureurs, voir site.
Notre sélection d'assurance habitation maison en location
Assureur Prix (TTC) Garanties de la formule
logo Youassur
Devis en ligne 
199,64 € / an Formule YouAssur
  • Garanties de base
  • Responsabilité Civile vie privée
  • Responsabilité locataire
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme
  • Bris de vitres
  • Catastrophes naturelles et technologiques
  • Indemnité valeur à neuf des bâtiments réparés ou reconstruits
  • Assistance (réparation d'urgence, frais de gardiennage, etc.).
Logo Homebrella
Devis en ligne 
209,00 € / an Formule EasyLoc'
  • Garanties de base
  • Responsabilité Civile vie privée
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Catastrophes naturelles et technologiques
  • Assistance 24h/24 et 7j/7.
Logo Lovys Devis en ligne  224,76 € / an Formule Lovys
  • Garanties de base
  • Responsabilité civile corporelle
  • Responsabilité civile matérielle
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Vol et vandalisme au domicile
  • Bris des vitres.
Logo Luko Devis en ligne  240,77 € / an Formule Esprit en paix
  • Garanties de base
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et actes de vandalisme
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Bris de glace
  • Dommages électriques
  • Frais et pertes.
Logo Leocare
Devis en ligne 
269,45 € / an

PROMO
2 mois offerts

Formule Eco
  • Garanties de base
  • Responsabilité civile vie privée
  • Responsabilité civile en tant qu'occupant
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme
  • Bris de glace
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Assistance.
Logo AcommeAssure Devis en ligne  288,33 € / an Formule Suravenir Assurances Confort
  • Garanties de base
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et tentative de vol
  • Bris de glace
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Assurance scolaire incluse
  • Assistance
Logo AXA Devis en ligne  Prix sur devis Formule AXA
  • Garanties de base
  • Responsabilité vie privée
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et vandalisme au domicile
  • Bris des vitres
  • Capital sécurité
  • Protection juridique initiale habitation (par téléphone).
Logo Carrefour
Devis en ligne 
Prix sur devis Formule Essentielle
  • Garanties de base
  • Responsabilité Civile vie privée
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol
  • Bris de vitres
  • Protection événements climatiques (tempête, grêle, neige)
  • Dommages électriques
Logo Groupama Devis en ligne  Prix sur devis Formule Confort
  • Garanties de base
  • Responsabilité civile vie privée
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Vol et détérioration
  • Dommage appareillage électrique
  • Assistance vie quotidienne, Allô travaux, informations juridiques
  • Tous risques immobiliers
  • Contenu des congélateurs.
Logo Allianz
Devis en ligne 
Prix sur devis Formule Allianz
  • Garanties de base
  • Responsabilité civile vie privée
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Événements climatiques
  • Indemnisation en valeur à neuf
  • Bris de glaces
  • Vol et vandalisme à l'intérieur de l'habitation
  • Protection juridique
  • Assistance

Devis effectués le 28/02/2020 sur les sites web respectifs des assureurs. Référencement gratuit. Classification par prix croissant.

Quelle assurance location meublée pour le propriétaire ?

assurance location meublée

Assurance location meublée : devis en ligne en 5'

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Est-il obligatoire de souscrire une assurance habitation logement meublé pour un propriétaire ?

assurance habitation meublé

Le choix de louer un bien dans le cadre d’une location meublée est très intéressant et tout à fait compréhensible pour un propriétaire. En effet, ce type de contrat apporte de nombreux avantages pour le propriétaire :

  • Bail raccourci d’une durée d’un an ;
  • Déduction de charges ;
  • Amortissement déductible des revenus fonciers ;
  • La pratique d’un loyer plus important à celui d’une location vide.

Si la loi Alur, pousse le propriétaire à assurer son bien donné en location (Propriétaire Non Occupant), il lui appartient néanmoins de garantir ou non ses biens mobiliers présents dans le logement donné en location. Donc même si ce n'est pas obligatoire, il est fortement conseillé pour un propriétaire de souscrire une assurance location meublée (Propriétaire non professionnel, loueur en meublé) pour garantir son mobilier.

Tout d’abord, sachez que tout propriétaire d’une location meublée exigera de son locataire qu’il souscrive une assurance logement (assurance multirisque habitation) et à en justifier l’existence par la production d’une attestation d’assurance.

En tant que propriétaire, il peut également prendre la décision de souscrire une assurance pour le compte de son locataire. Il pourra alors faire rajouter le montant de la cotisation d’assurance au prix du loyer mensuel.

Quelles garanties sont comprises dans l'assurance multirisque habitation pour une location meublée ?

Enfin, si le propriétaire choisit dans ce cas de souscrire une assurance multirisque habitation pour sa location meublée, cela lui permettra d’être couvert notamment en cas de :

assurance location meublée
  • Incendie ;
  • Dégât des eaux ;
  • Vol et acte de vandalisme ;
  • Bris et vitre ;
  • Attentat ;
  • Catastrophes naturelles ;
  • Responsabilité civile propriétaire d'immeuble ;
  • Défense pénale ou recours suite à un accident.

Cependant, il peut également opter pour un autre choix : l’assurance habitation propriétaire non occupant (PNO), qui le protégera en cas de : incendie, vol et vandalisme, dégâts des eaux, bris de glace. En effet, en cas de dommages causés par la faute de son propre bien immobilier, le propriétaire sera tenu d’indemniser les victimes. Il est très simple de souscrire en ligne une assurance habitation PNO.

Comparatif de quelques assurances Propriétaire Non Occupant

Vous êtes Propriétaire Non Occupant (PNO) d'un appartement ou d'une maison ? Choisissez l'assurance qui vous correspond grâce au comparatif que nous avons crée. N'hésitez à faire plusieurs devis.

  • Pour réaliser ce comparatif et mettre en avant les formules suivantes, nous avons défini un profil particulier : un propriétaire non occupant et bailleur (de 50 ans et fonctionnaire) d'une maison de 60 m² (3 pièces) avec un jardin à Lyon. Aucun sinistre n'a été déclaré ces dernières années.
  • Le montant du capital mobilier choisi est de 5 000 €.
  • Toutes les formules d'assurance présentées dans ce tableau ont des garanties communes. Il s'agit des garanties de base suivantes : responsabilité civile, incendie, dégât des eaux, catastrophe naturelle, catastrophe technologique, attentat, émeute ou acte de terrorisme. Elles peuvent légèrement varier en fonction des assureurs, voir site.
  • Des franchises sur les garanties peuvent être appliquées.
Notre sélection des assurances habitation pour un PNO (Propriétaire Non Occupant) et bailleur
Assureur Prix (TTC) Garanties de la formule
Logo jelouebien Devis en ligne  79,00 € / an Formule 2
  • Garanties de base
  • Dommages électriques
  • Vol, vandalisme et détériorations immobilières
  • Bris de glace
  • Événement climatique
  • Défense pénale et recours suite à accident
logo lovys
Devis en ligne 
93,84 € / an Formule Lovys
  • Garanties de base
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Événements climatiques
  • Bris de glaces
  • Jardins et biens extérieurs
logo youassur
Devis en ligne 
127,83 € / an Formule YouAssur
  • Garanties de base
  • Vol
  • Bris de vitre
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Événements climatiques
  • Valeur à neuf du bâtiment
  • Assistance
  • Biens extérieurs plantation
Logo leocare Devis en ligne  137,30 € / an Formule Propriétaire Non Occupant
  • Garanties de base
  • Événement climatique
  • Vol et vandalisme : détériorations immobilières
  • Bris de glace
  • Défense pénale et recours suite à accident
Le plus de la formule : gestion des sinistres en visio-conférence, une assistance complète (aide à domicile, SOS clefs, gardiennage, hébergement, etc.).
logo AXA
Devis en ligne 
Prix sur devis Formule AXA
  • Garanties de base
  • Vol et vandalisme au domicile
  • Vol à l'extérieur
  • Bris de vitre

Devis effectués le 12/03/2020 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions. Référencement gratuit. Classification par prix croissant.

Une garantie en cas d'impayés pour les propriétaires

Vous êtes propriétaires bailleurs ? Pour éviter toute mauvaise surprise et garantir le paiement de vos loyers, demandez un devis pour une assurance garantie loyer impayé. La simulation en ligne est totalement gratuite et vous prendra 3 minutes.
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assurance locataire meublé

Enfin, il existe par ailleurs un autre type de contrat d’assurance pour le propriétaire, il s’agit de la garantie loyers impayés ou GLI. Ne pas percevoir de loyers est très risqué pour un propriétaire de location meublée. La garantie loyers impayés est un contrat spécifique efficace qui protège les propriétaires contre les loyers et charges impayés, les dégradations, ainsi que les frais de procédures (expulsion). Attention cependant, car ce type de contrats présentent parfois certaines contraintes :

  • Pour réaliser ce comparatif et mettre en avant les formules suivantes, nous avons défini un profil particulier : un propriétaire louant son appartement meublé de 3 pièces au Mans avec un loyer de 1 100 € charges comprises. Dépôt de garantie de 1 100 €. Le locataire est salarié avec un revenu de 3 500 € nets.
Notre sélection des assurances loyers impayés
Assureur Prix (TTC) Garanties de la formule
logo insured
Devis en ligne 
333,53 € / an Formule GLI
  • Loyers impayés
  • Contentieux locatifs
  • Détériorations, destructions du locataire
logo AXA
Devis en ligne 
355,00 € / an Formule de Rambaud Labrosse
  • Loyers impayés
  • Dégradations immobilières
  • Frais de procédure de recouvrement
  • Frais de procédure d'expulsion
  • Vacance locative suite à un préavis réduit, à un départ furtif ou au décès du locataire
  • Dépôt de garantie faisant l’objet d’un impayé du locataire
Frais de dossier : 25 €

Devis effectués le 12/03/2020 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions. Référencement gratuit. Classification par prix croissant.

Mis à jour le