Assurance résidence secondaire : garanties & prix

Q: Une assurance résidence secondaire est-elle obligatoire ?

Non, l'assurance résidence secondaire n'est pas obligatoire pour le propriétaire, mais fortement recommandée vu les risques (incendie, cambriolage, événements climatiques). En revanche, si la résidence secondaire est louée comme résidence principale, le locataire doit obligatoirement s'assurer.

Q: Quelle différence avec l'assurance de la résidence principale ?

Une résidence secondaire a besoin d'une protection renforcée pour pallier l'absence de surveillance. Ce renforcement se traduit généralement par un coût plus élevé que pour une résidence principale, à garanties comparables.

Comment assurer sa résidence secondaire ?

Deux solutions permettent de bien protéger une résidence secondaire :

Étendre l'assurance de la résidence principale

La solution la plus rapide et économique consiste à étendre les garanties de votre multirisque habitation à votre résidence secondaire. Il suffit de le demander à votre assureur. Inconvénient : cela augmente le coût global de l'assurance, en raison des spécificités du second logement (superficie, dépendances, extérieur).

Souscrire un contrat dédié

L'autre option est de souscrire une assurance habitation spécifique à la résidence secondaire. Vous accédez alors à des garanties personnalisées pour ce type de bien. Pour gagner du temps, utilisez un comparateur d'assurance habitation.

Quand une résidence est-elle « secondaire » ?

La loi définit la résidence principale comme un logement occupé au moins huit mois par an. Par opposition, la résidence secondaire n'est occupée que quelques semaines ou mois dans l'année.

Quel est le prix d'une assurance résidence secondaire ?

En moyenne, une assurance résidence secondaire coûte 25,84 €/mois. Le tarif est généralement plus élevé que pour une résidence principale, en raison des risques accrus liés à l'absence de surveillance continue. Il varie selon la superficie, le type de biens, les dépendances et l'assureur. Voici le classement des offres selon le Selectra Score.

Pour une résidence secondaire de type appartement , l'offre la mieux notée est Acheel, avec un Selectra Score de A, à partir de 8,24 €/mois (tarif relevé le 06 août 2026).

5 meilleures assurances habitation

Acheel
Standard

Économique Partenaire

8,24 €/mois

Vol & vandalisme : En option Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : En option

Je choisis

Détail des garanties · 28 lignes
Lemonade
Formule Standard

Économique Partenaire

10,25 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 42 lignes
Generali
Formule unique

Confort

10,40 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

En savoir plus

Détail des garanties · 29 lignes
MAIF
Formule 1

Économique

13,00 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

En savoir plus

Détail des garanties · 27 lignes
Luko by Allianz Direct
Formule Basique

Économique Partenaire

7,06 €/mois

Vol & vandalisme : Non couvert Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 15 lignes

Acheel
Standard

Économique Partenaire

8,24 €/mois

Vol & vandalisme : En option Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : En option

Je choisis

Détail des garanties · 28 lignes
Lemonade
Formule Standard

Économique Partenaire

10,25 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 42 lignes
MAIF
Formule 1

Économique

13,00 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

En savoir plus

Détail des garanties · 27 lignes
Luko by Allianz Direct
Formule Basique

Économique Partenaire

7,06 €/mois

Vol & vandalisme : Non couvert Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 15 lignes
Direct Assurance
Essentielle

Économique Partenaire

10,04 €/mois

Vol & vandalisme : Non couvert Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Non couvert

Je choisis

Détail des garanties · 16 lignes

Acheel
Premium

Confort Partenaire

9,68 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 28 lignes
Generali
Formule unique

Confort

10,40 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

En savoir plus

Détail des garanties · 29 lignes
Direct Assurance
Confort

Confort Partenaire

10,78 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 19 lignes
Allianz
Niveau 1

Confort Partenaire

14,26 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 31 lignes
MAIF
Formule 2

Confort

15,55 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

En savoir plus

Détail des garanties · 31 lignes

Luko by Allianz Direct
Formule Conseillée

Premium Partenaire

7,93 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 17 lignes
Direct Assurance
Confort Plus

Premium Partenaire

12,57 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 20 lignes
MAIF
Formule 3

Premium

23,85 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 33 lignes
Leocare
Excellence

Premium Partenaire

29,52 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 47 lignes
Crédit Agricole Assurances
Optimale

Premium

20,30 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 22 lignes

Mis à jour le 01/10/2026 · Description du profil : Profil : Couple marié de 40 ans, sans enfant, propriétaires d'un appartement secondaire de 55m2 à Niort (3 pièces), situé en étage intermédiaire. Capital mobilier de 20 000€ et 10 000€ d'objets de valeur. Aucun sinistre, résiliation ou animaux. · Classement basé sur le Selectra Score · Référencement gratuit, sans incidence sur l'ordre d'affichage · Sélection non exhaustive parmi les assureurs comparés par Selectra

Lemonade
Formule Standard

Économique Partenaire

21,67 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 42 lignes
Matmut
Formule unique

22,27 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 30 lignes
MAIF
Formule 1

Économique

22,50 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 27 lignes
Acheel
Standard

Économique Partenaire

14,15 €/mois

Vol & vandalisme : En option Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : En option

Je choisis

Détail des garanties · 28 lignes
Luko by Allianz Direct
Formule Basique

Économique Partenaire

18,54 €/mois

Vol & vandalisme : Non couvert Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 15 lignes

Lemonade
Formule Standard

Économique Partenaire

21,67 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 42 lignes
MAIF
Formule 1

Économique

22,50 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

En savoir plus

Détail des garanties · 27 lignes
Acheel
Standard

Économique Partenaire

14,15 €/mois

Vol & vandalisme : En option Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : En option

Je choisis

Détail des garanties · 28 lignes
Luko by Allianz Direct
Formule Basique

Économique Partenaire

18,54 €/mois

Vol & vandalisme : Non couvert Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 15 lignes
AG2R LA MONDIALE
Formule 1

Économique

22,50 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 19 lignes

Acheel
Premium

Confort Partenaire

15,95 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 28 lignes
MAIF
Formule 2

Confort

26,87 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 31 lignes
Generali
Formule unique

Confort

23,51 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 29 lignes
Allianz
Niveau 1

Confort Partenaire

27,48 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 31 lignes
MACIF
Équilibrée

Confort

29,10 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 31 lignes

Luko by Allianz Direct
Formule Conseillée

Premium Partenaire

19,87 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 17 lignes
Crédit Agricole Assurances
Optimale

Premium

34,95 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 22 lignes
MAIF
Formule 3

Premium

41,09 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 33 lignes
Leocare
Excellence

Premium Partenaire

96,45 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

Je choisis

Détail des garanties · 47 lignes
MACIF
Confort

Premium

38,46 €/mois

Vol & vandalisme : Inclus Dégâts des eaux : Inclus Évènements climatiques : Inclus Bris de glace : Inclus

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Détail des garanties · 34 lignes

Mis à jour le 01/10/2026 · Description du profil : Profil : Couple marié de 40 ans, sans enfant, propriétaires d'une maison secondaire de 120m2 à Niort (5 pièces). Capital mobilier de 24 000€ et 5 000€ d'objets de valeur. Aucun sinistre, résiliation ou animaux. · Classement basé sur le Selectra Score · Référencement gratuit, sans incidence sur l'ordre d'affichage · Sélection non exhaustive parmi les assureurs comparés par Selectra

Détail des profils étudiés et méthodologie

Les prix moyens présentés sont calculés à partir de devis comparés sur 13 assureurs partenaires et non partenaires de Selectra, mis à jour en mars 2026, pour les profils types suivants :

Propriétaire d'un appartement secondaire de 55 m² (3 pièces) ;
Propriétaire d'une maison secondaire.

Le tarif réel dépend de votre logement, de sa localisation et du niveau de garanties choisi.

Quelles garanties pour une résidence secondaire ?

Une résidence secondaire est exposée à plus de risques, faute de surveillance permanente. Au-delà des garanties essentielles (incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelles), certaines garanties sont particulièrement utiles :

La responsabilité civile, pour les dommages causés à un tiers ;
Le vol et le vandalisme, risque majeur en l'absence prolongée ;
Les dommages électriques ;
La garantie jardin et installations extérieures ;
Les équipements (piscine) et le bris de glace (baies vitrées).

Attention à la clause d'inhabitation

La plupart des multirisques habitation prévoient une clause d'inhabitation qui limite, voire supprime l'indemnisation au-delà d'une période d'absence (30 à 90 jours). Vous pouvez négocier sa suppression avec votre assureur, généralement contre une surprime.

L'avis de l'expert Selectra

Le piège classique de la résidence secondaire, c'est la clause d'inhabitation : beaucoup de propriétaires découvrent, après un dégât des eaux survenu pendant l'hiver, que leur logement était « trop longtemps inoccupé » pour être indemnisé. Avant de signer, demandez noir sur blanc le nombre de jours d'absence autorisés, et privilégiez un contrat dédié plutôt qu'une simple extension si vous n'y venez que quelques week-ends par an.

Eglantine Tamet Spécialiste Assurance Habitation et Assurance Emprunteur

Mettre en location sa résidence secondaire : quelle assurance ?

Beaucoup de propriétaires louent leur résidence secondaire. La couverture dépend du type de location :

Location à des vacanciers (saisonnière) : assurez-vous via une garantie villégiature ou une assurance PNO ;
Location à l'année (résidence principale du locataire) : l'assurance est obligatoire pour le locataire. Le propriétaire se protège via une assurance PNO, une garantie loyers impayés et une protection juridique.

Questions fréquentes sur l'assurance résidence secondaire

Une assurance résidence secondaire est-elle obligatoire ?

Non, l'assurance résidence secondaire n'est pas obligatoire pour le propriétaire, mais fortement recommandée vu les risques (incendie, cambriolage, événements climatiques). En revanche, si la résidence secondaire est louée comme résidence principale, le locataire doit obligatoirement s'assurer.

Quelle différence avec l'assurance de la résidence principale ?

Une résidence secondaire a besoin d'une protection renforcée pour pallier l'absence de surveillance. Ce renforcement se traduit généralement par un coût plus élevé que pour une résidence principale, à garanties comparables.

Je télétravaille dans ma résidence secondaire, quelle couverture ?

Si vous utilisez du matériel professionnel fourni par l'employeur, c'est l'assurance de l'entreprise qui couvre. Si vous utilisez votre matériel personnel, tournez-vous vers votre multirisque habitation et vérifiez la prise en charge, quitte à souscrire une garantie dédiée.

Assurance résidence secondaire : comment être bien couvert ?