Comparatif des assurances pour propriétaire bailleur

Assurance Propriétaire Bailleur
Tour d'horizon des assurances habitation pour propriétaires bailleurs grâce à notre comparatif.

En tant que propriétaire bailleur, vous vous posez diverses questions pour assurer votre logement. Une assurance habitation propriétaire bailleur est-elle indispensable ? Quelles sont vos obligations ? Quelles sont les garanties nécessaires pour assurer le logement d’un propriétaire bailleur ? Découvrez nos comparatifs des offres d’assurance habitation et loyers impayés pour bailleur.


Assurance propriétaire non occupant

L'assurance habitation de votre locataire ne couvre pas tous les sinistres : protégez votre bien.

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Assurance garantie loyers impayés

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Comparatif des assurances habitation pour propriétaires bailleurs

Voici notre comparatif assurance habitation spécialement conçu pour les propriétaires bailleurs. Des garanties sont prévus afin de protéger la responsabilité civile du propriétaire.

  • Pour réaliser ce comparatif d'assurance pour propriétaires bailleurs et mettre en avant les formules suivantes, nous avons défini un profil particulier : un homme de 50 ans, propriétaire non occupant d'une maison de 65 m² (3 pièces) avec un jardin qu'il loue à la Rochelle. Aucun sinistre n'a été déclaré ces dernières années. Le montant du capital mobilier choisi est de 2 000 €.
  • Toutes les formules d'assurance présentées dans ce tableau ont des garanties communes. Il s'agit des garanties de base suivantes : responsabilité civile, incendie, dégât des eaux, catastrophe naturelle, catastrophe technologique, attentat, émeute ou acte de terrorisme. Elles peuvent légèrement varier en fonction des assureurs, voir site.
  • Les assureurs peuvent appliquer des franchises.
Notre sélection des assurances habitation pour un PNO (Propriétaire Non Occupant) et bailleur
Assureur Prix (TTC) Garanties de la formule
Logo jelouebien Devis en ligne  79,00 € / an Formule 2
  • Garanties de base
  • Dommages électriques
  • Vol, vandalisme et détériorations immobilières
  • Bris de glace
  • Événement climatique
  • Défense pénale et recours suite à accident
logo lovys
Devis en ligne 
93,84 € / an Formule Lovys
  • Garanties de base
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Événements climatiques
  • Bris de glaces
  • Jardins et biens extérieurs
logo youassur
Devis en ligne 
127,83 € / an Formule YouAssur
  • Garanties de base
  • Vol
  • Bris de vitre
  • Défense pénale et recours suite à accident
  • Événements climatiques
  • Valeur à neuf du bâtiment
  • Assistance
  • Biens extérieurs plantation
Logo leocare Devis en ligne  137,30 € / an Formule Propriétaire Non Occupant
  • Garanties de base
  • Événement climatique
  • Vol et vandalisme : détériorations immobilières
  • Bris de glace
  • Défense pénale et recours suite à accident
Le plus de la formule : gestion des sinistres en visio-conférence, une assistance complète (aide à domicile, SOS clefs, gardiennage, hébergement, etc.).
logo AXA
Devis en ligne 
Prix sur devis Formule AXA
  • Garanties de base
  • Vol et vandalisme au domicile
  • Vol à l'extérieur
  • Bris de vitre

Devis effectués le 12/03/2020 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions. Référencement gratuit. Classification par prix croissant.

Comparatif des assurances loyers impayés pour les propriétaires bailleurs

Pour vous prévenir des risques d'impayés de votre locataire, vous pouvez souscrire une Garantie Loyers Impayés. Pour vous aider dans votre quête, nous vous avons préparé un comparatif des assurances loyers impayés.

  • Pour réaliser ce comparatif d'assurance loyers impayés pour propriétaire bailleur et mettre en avant les formules suivantes, nous avons défini un profil particulier : un propriétaire louant un appartement de 3 pièces meublé au Mans avec un loyer de 1 100 € charges comprises.
  • Dépôt de garantie de 1 100 €. Le locataire est salarié avec un revenus de 3 500 € nets.
Notre sélection des assurances loyers impayés
Assureur Prix (TTC) Garanties de la formule
logo insured
Devis en ligne 
333,53 € / an Formule GLI
  • Loyers impayés
  • Contentieux locatifs
  • Détériorations, destructions du locataire
logo AXA
Devis en ligne 
355,00 € / an Formule de Rambaud Labrosse
  • Loyers impayés
  • Dégradations immobilières
  • Frais de procédure de recouvrement
  • Frais de procédure d'expulsion
  • Vacance locative suite à un préavis réduit, à un départ furtif ou au décès du locataire
  • Dépôt de garantie faisant l’objet d’un impayé du locataire
Frais de dossier : 25 €

Devis effectués le 12/03/2020 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions. Référencement gratuit. Classification par prix croissant.

L’assurance habitation pour propriétaire bailleur est-elle obligatoire ?

L'assurance habitation pour propriétaire bailleur est-elle obligatoire ?

Un propriétaire bailleur est une personne physique ou morale propriétaire d’un bien immobilier en location. Il doit alors signer un contrat de location avec son locataire. Cela permet à ce dernier de bénéficier de la jouissance du bien immobilier en contrepartie du versement mensuel du loyer. Le locataire est obligé d’assurer le logement en son nom et de vous transmettre lors de la signature du bail de location, une attestation d’assurance habitation.

Pour les propriétaires bailleurs, deux situations sont possibles :

  1. Le logement est en copropriété (appartement, maison mitoyenne, etc.)
    Dans ce cas, le propriétaire est dans l'obligation d'assurer au moins sa responsabilité civile.

  2. Le logement n'est pas en copropriété
    Il s'agit d'une maison individuelle alors rien n'oblige le propriétaire de souscrire une assurance habitation.

Néanmoins, en tant que bailleur, il est fortement recommandé de souscrire une assurance propriétaire bailleur, notamment en cas de vacances locatives. En effet, souscrire un contrat d’assurance habitation pour propriétaire bailleur est fortement recommandé pour plusieurs raisons.

  • Si le logement est loué, votre assurance habitation propriétaire bailleur vous couvrira en cas de sinistres non couverts par l’assurance de votre locataire (plomberie, chaudière par exemple).
  • Si le logement est vide (comme en cas de vacance locative entre deux locataires), il est très important d’être bien assuré. Si votre logement est victime d’une fuite d’eau, d’un incendie domestique ou encore d’une tentative d’effraction, sans assurance, tous les frais de réparation et de rénovation seront à votre charge.

Le saviez-vous ?L'assurance propriétaire bailleur couvrent des sinistres qui ne sont pas prévues par l'assurance de la copropriété ou l'assurance habitation du locataire.

Quelles sont les garanties indispensables d'une assurance propriétaire bailleur ?

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Assurance Loyers Impayés

Protégez-vous face aux potentiels loyers impayés de votre locataire en demandant un devis d'une assurance GLI auprès d'un de nos partenaires.

Les contrats d’assurance multirisque habitation à destination des propriétaires bailleurs se composent généralement de deux principales garanties.

  1. Une garantie responsabilité civile
    Les réparations sont prises en charge face à des dommages matériels et immatériels causés par le propriétaire, les personnes vivant sous son toit, ses animaux de compagnie, etc.

  2. Une garantie protection des biens mobiliers et immobiliers
    Elle sert à couvrir votre patrimoine face aux sinistres dits « locatifs » comme un incendie, un dégât des eaux, une catastrophe naturelle, une catastrophe technologique ou un acte de terrorisme. Même si le locataire du logement possède un contrat multirisque habitation pour se protéger de ces accidents, il se peut que ses garanties ne suffisent pas complètement à prendre en charge les sinistres, c’est à ce moment-là que les garanties du propriétaire bailleur entreront en jeu.

Comment faire si le locataire n'a pas d'assurance habitation ?Pour appliquer la résiliation du bail de location en cas de non-présentation d’une assurance habitation de la part du locataire, une clause doit être prévue dans le contrat de location. La loi Alur permet également au propriétaire bailleur de souscrire lui-même une couverture contre les risques locatifs en lieu et place du locataire.

Les propriétaires bailleurs ont également la possibilité d’étendre leur assurance habitation bailleur via différentes garanties complémentaires.

  • Une garantie étendue du mobilier
    Idéale pour la location d’un logement meublé, tous les biens mobiliers et les équipements (chaudière, cuisine, etc.) sont couverts en cas de sinistre ou d’accident.

  • Une assurance protection juridique
    En cas de litige avec votre locataire ou une tierce personne, un voisin par exemple, la garantie protection juridique permet de couvrir votre responsabilité.

  • Une garantie loyers impayés
    En tant que propriétaire bailleur, vous percevez chaque mois un loyer pour le logement que vous louez. Néanmoins, il peut arriver que le locataire ne s’acquitte pas de son obligation pour diverses raisons et ne paie pas son loyer en temps et en heures. La garantie « loyers impayés » assure aux propriétaires bailleurs de toujours percevoir son paiement et lui offre une sécurité financière. Des assurances loyers impayés dédiées existent afin de protéger le propriétaire bailleur.

Comment trouver une meilleure assurance bailleur ?

Comment trouver une meilleure assurance bailleur ?

Devis Assurance Habitation Propriétaire Bailleur

Obtenez plusieurs devis gratuits et sans engagement pour assurer votre logement auprès de nos partenaires.

Quel est le prix d'une assurance bailleur ?

Devis Assurance Habitation Propriétaire Bailleur

Comparez les assurances pour propriétaires bailleurs auprès de nos partenaires avec notre comparateur.

Quelle est la meilleure assurance habitation pour propriétaire bailleur ?

Il existe de nombreuses formules d'assurance habitation pour propriétaire bailleur. Afin de trouver une assurance habitation propriétaire bailleur au meilleur prix, il est important de demander un ou plusieurs devis. Pour cela, plusieurs solutions s'offrent à vous.

  1. Vous pouvez utiliser notre comparateur d'assurance habitation. Gratuit et sans engagement, vous recevrez plusieurs devis auprès de différents assureurs et cela, en fournissant qu'une seule fois vos informations. Par ailleurs, il est disponible 24h/24 et 7j/7.
  2. Un devis d'assurance bailleur par téléphone est également possible. Appelez-nous au 09 75 18 51 28 (numéro non surtaxé, disponible du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 et le samedi de 8h30 à 18h30) et un de nos conseillers vous informera des formules adaptées et des prix.
  3. Vous pouvez prendre rendez-vous en agence et demander lors de ce rendez-vous un devis assurance habitation propriétaire non occupant ou propriétaire bailleur. Toutefois, sachez que vous ne pouvez pas utiliser le droit de rétractation pour un contrat souscrit en agence.

Quel est le prix d'une assurance propriétaire bailleur ?

Comment trouver une meilleure assurance bailleur ?

Devis Assurance Habitation Propriétaire Bailleur

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Quel est le prix d'une assurance bailleur ?

Devis Assurance Habitation Propriétaire Bailleur

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Quel est le prix d'une assurance habitation pour bailleur ?

Le prix d'une assurance habitation bailleur va dépendre de nombreux critères comme :

  • le type de logement (maison, appartement) ;
  • la localisation du logement 
  • la superficie, le nombre de pièces du logement 
  • les garanties choisies 
  • le nombre de sinistres subis.

La meilleure idée pour connaître le prix d'une assurance pour propriétaire bailleur est de demander des devis.

  • L'essentiel de l'assurance pour propriétaire bailleur
  • L’assurance propriétaire bailleur est obligatoire pour tout logement situé dans une copropriété (appartement, maison mitoyenne, etc.).
  • En revanche, elle n’est pas obligatoire, bien que vivement conseillée, dans le cas d’une maison isolée (logement qui n’est donc pas en copropriété).
  • Si vous êtes propriétaire bailleur, il peut être intéressant de souscrire une garantie loyer impayé (GLI).
  • Utilisez notre comparateur d'assurance pour propriétaire bailleur pour trouver celle qui vous correspond le mieux.
Mis à jour le