Quel est le prix d'une assurance PNO ? Tarifs 2026

Combien coûte une assurance PNO en 2026 ?

Selon notre étude de prix, le prix moyen d'une assurance PNO en 2026 se situe autour de 12,88 €/mois (maisons et appartements confondus). Étant donné que les propriétaires non occupants sont moins présents dans leur logement, ils bénéficient de tarifs plus avantageux que les occupants permanents, car le risque de sinistre est réduit.

Prix obtenus à partir de devis comparés sur 8 assureurs partenaires et non partenaires en 2026, pour un appartement non meublé de 50 m² et une maison de 90 m².

Le comparatif des assurances PNO les mieux notées

Pour vous aider à trouver les prix d'assurance PNO les plus compétitifs, voici le classement des offres selon le Selectra Score, qui note la qualité de chaque couverture. Utilisez le sélecteur pour comparer un appartement ou une maison.

Quels avantages fiscaux pour un PNO ?

L'assurance PNO n'est pas obligatoire (en cas de monopropriété), mais elle peut vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants si vous louez votre bien immobilier. En effet, dans certaines situations, vous pouvez déduire le prix de votre assurance PNO de vos revenus fonciers : cela réduit votre revenu imposable et donc le montant de vos impôts ! Selon votre situation, voici les avantages fiscaux :

• Régime réel : vous pouvez déduire la cotisation d'assurance PNO de vos revenus fonciers si vos loyers dépassent 15 000 €/an (location non meublée) ou 77 700 €/an (location meublée) ;
• Régime micro : en dessous de ces seuils, vous relevez du régime micro et bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 30 %. Le prix de l'assurance PNO n'est donc pas déductible, sauf si vous optez pour le régime réel — ce qui peut être avantageux si vos charges dépassent 30 % de vos revenus locatifs.

Compte tenu des déductions fiscales, le prix de l'assurance PNO reste très raisonnable, ce qui en fait une protection à la fois utile et économique.

Qu'est-ce qui joue sur le prix de l'assurance PNO ?

Le prix de l'assurance PNO varie selon différents critères :

• La localisation du bien immobilier : l'assurance est plus chère en bord de mer ou dans une grande ville qu'en zone rurale ;
• Le type de bien : appartement ou maison ;
• La situation : meublé ou non meublé ;
• Le taux d'occupation du logement dans l'année ;
• La superficie ;
• Les garanties souscrites ;
• Le niveau et le montant de la franchise : plus la franchise est élevée, moins la cotisation est chère ;
• Le nombre de dépendances et la présence d'un jardin ou d'une piscine.

D'autres facteurs peuvent faire augmenter le tarif de votre assurance habitation PNO, comme les antécédents de l'assuré : un sinistre récent ou une résiliation par un assureur. Sachez aussi que chaque année, les assurances augmentent souvent le prix de leurs cotisations, justifié par les taxes fiscales obligatoires, l'augmentation de l'indice de la Fédération française du bâtiment ou l'accroissement des sinistres liés aux catastrophes naturelles.

Nos astuces pour trouver une assurance PNO pas chère

Découvrez nos conseils pour trouver une assurance PNO pas chère :

• Adaptez les garanties à vos besoins : privilégiez les garanties essentielles et évitez les options superflues qui alourdissent inutilement le coût de votre assurance PNO ;
• Jouez sur le montant des franchises : en augmentant votre franchise, vous réduisez le prix de votre assurance PNO. La franchise correspond au montant que vous payez de votre poche en cas de sinistre ;
• Regroupez vos contrats chez un même assureur : les compagnies proposent souvent des réductions lorsque vous souscrivez plusieurs assurances chez elles ;
• Optez pour un assureur en ligne : les néo-assureurs offrent fréquemment des tarifs compétitifs grâce à des frais de gestion réduits ;
• Comparez les offres : utiliser un comparateur en ligne est l'un des moyens les plus efficaces pour dénicher l'offre la plus adaptée à votre situation.

Notez enfin que certains contrats PNO ne se souscrivent pas en direct : ils sont conçus par des courtiers grossistes spécialisés dans les risques locatifs, comme Insured Services, puis distribués par un courtier partenaire qui fixe lui-même sa proposition tarifaire.

FAQ : en savoir plus sur les tarifs d'assurance PNO