Quel est le prix d'une assurance PNO ? Tarifs 2025

En 2025, nos experts ont relevé un prix moyen de l’assurance propriétaire non occupant (PNO) de 22,18€/mois pour un appartement et de 37,55€/mois pour une maison. Toutefois, le prix de l'assurance PNO varie en fonction du type de logement, sa superficie, ses équipements, sa localisation, etc.

Prix moyens observés en 2025 par les experts Selectra, à partir d’une analyse interne réalisée auprès de 13 compagnies d’assurance partenaires et non partenaires. Deux profils types ont été étudiés : PNO appartement et PNO maison.

💸 Combien coûte une assurance PNO en 2025 ?

Selon nos experts, le prix moyen d’une assurance PNO en 2025 se situe autour de 30€ / mois, soit environ 360 € par an (maisons et appartement confondus). Étant donné que les propriétaires non occupants sont moins présents dans leur logement, ils bénéficient de tarifs plus avantageux que les occupants permanents car le risque de sinistre est réduit.

*Prix obtenus suite à la réalisation de devis auprès d'assureurs partenaires et non partenaires en 2025 pour les profils suivants : PNO appartement et PNO maison.

Pour vous aider à trouver les prix d'assurance PNO les plus compétitifs, nous avons comparé plusieurs assureurs !

5 assurances PNO pas chères pour un appartement

Découvrez 5 formules d’assurance PNO pour appartement pas chères, sélectionnées auprès de nos assureurs partenaires.

*Classement établi par ordre de prix croissant, sur la base de devis réalisés en 2025 auprès d’une sélection d’assureurs partenaires, pour un profil PNO appartement .

5 assurances PNO pas chères pour une maison

Voici les prix d’assurance PNO pour maison les plus bas observés parmi notre sélection d’assureurs partenaires.

*Classement établi par ordre de prix croissant, sur la base de devis réalisés en 2025 auprès d’une sélection d’assureurs partenaires, pour un profil PNO maison .

✍️ À NOTER Comme vous pouvez le constater, beaucoup d’assureurs proposent une formule unique pour les propriétaires non-occupants. Dans ce cas, le prix de l'assurance PNO dépend surtout de la présence ou non de meubles : il est souvent plus élevé pour un logement meublé, car il y a plus de biens à couvrir !

🤑 Quels sont les avantages fiscaux dont peut bénéficier un PNO ?

L’assurance PNO n’est pas obligatoire (en cas de monopropriété), mais elle peut vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux intérressants si vous louez votre bien immobilier. En effet, dans certaines situations, vous pouvez déduire le prix de votre assurance PNO de vos revenus fonciers : cela réduit votre revenu imposable et donc le montant de vos impôts !

Selon votre situation, voici les avantages fiscaux :

• Régime réel : vous pouvez déduire la cotisation d’assurance PNO de vos revenus fonciers si vos loyers dépassent 15 000€/an (location non meublée) ou 77 700€/an (location meublée).
• Régime micro : en dessous de ces seuils, vous relevez du régime micro et bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 30%. Le prix de l'assurance PNO n’est donc pas déductible, sauf si vous optez pour le régime réel, ce qui peut être avantageux si vos charges dépassent 30% de vos revenus locatifs.

Compte tenu des déductions fiscales, le prix de l'assurance PNO reste très raisonnable, ce qui en fait une protection à la fois utile et économique.

📌 Qu'est-ce qui joue sur le prix de l'assurance PNO ?

Le prix de l’assurance PNO varie selon différents critères :

• La localisation du bien immobilier : l’assurance est plus chère en bord de mer ou dans une grande ville qu’en zone rurale par exemple ;
• Le type de bien : appartement ou maison ;
• La situation : meublé ou non-meublé ;
• Le taux d'occupation du logement dans l'année
• La superficie ;
• Les garanties ;
• Le niveau et le montant de la franchise : plus la franchise est élevée, moins la cotisation est chère ;
• Le nombre de dépendances et la présence d’un jardin et/ou d'une piscine.

D’autres facteurs peuvent faire augmenter le tarif de votre assurance habitation PNO, comme les antécédents de l’assuré : un sinistre récent, ou la résiliation par un assureur.

Sachez aussi que chaque année, les assurances augmentent souvent les prix de leurs cotisations. Ils justifient cette hausse par les taxes fiscales obligatoires, l’augmentation de l’indice de la Fédération Française du Bâtiment ou encore l’accroissement des sinistres liés aux catastrophes naturelles (inondation, incendie, tempêtes, etc.).

💡 Nos astuces pour trouver une assurance PNO pas chère

Découvrez nos conseils pour trouver une assurance PNO pas chère :

1. Adaptez les garanties à vos besoins : privilégiez les garanties essentielles et évitez les options superflues qui alourdissent inutilement le coût de votre assurance PNO.
2. Jouez sur le montant des franchises : en augmentant votre franchise, vous pouvez réduire le prix de votre assurance PNO. Pour rappel, la franchise correspond au montant que vous devez payer de votre poche en cas de sinistre.
3. Regroupez vos contrats chez un même assureur : les compagnies proposent souvent des réductions lorsque plusieurs assurances chez eux, un bon moyen de diminuer le coût de votre assurance PNO !
4. Optez pour un assureur en ligne : les néo-assureurs offrent fréquemment des tarifs compétitifs grâce à des frais de gestion réduits.
5. Comparez les offres : utiliser un comparateur d’assurance en ligne est l’un des moyens les plus efficaces pour dénicher l'offre la plus adaptée à votre situation.

⚖️ Je compare les assurances PNO

¹ Les comparatifs réalisés par nos experts ne sont pas exhaustifs. Nous avons analysé les offres d'assurance PNO les moins chères parmi notre sélection d'assureurs partenaires.