Quel est le prix d'une assurance PNO ? Tarifs 2025
On vous aide à trouver moins cher en comparant les prix !
Le prix moyen de l’assurance propriétaire non occupant (PNO) est d’environ 14,50 € par mois. Il varie en fonction de nombreux critères : le type de logement, sa superficie, les équipements, la localisation, etc. L’assurance PNO n’est pas obligatoire, mais elle vous protège en cas de litige avec votre locataire ou en cas de sinistre. Découvrez toutes nos astuces pour optimiser vos dépenses et obtenir un bon tarif d’assurance PNO.
💸 Combien coûte une assurance PNO en 2025 ?
5 assurances PNO pas chères pour un appartement
📢 L’assurance PNO pour appartement la moins chère est Luko avec un tarif de 7,30 € par mois.
Le signe à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.
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Avis client ⭐ 4.2 / 5 sur 2742 avis Trustpilot⭐ 1.2 / 5 sur 8 avis Opinion Assurances |
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Avis client ⭐ 4.2 / 5 sur 5080 avis Trustpilot⭐ 1.6 / 5 sur 309 avis Opinion Assurances |
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Avis client ⭐ 3.9 / 5 sur 2112 avis Google⭐ 1.4 / 5 sur 95 avis OpinionAssurance ⭐ 3.5 / 5 sur 672 avis Trustpilot |
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Avis client ⭐ 4.2 / 5 sur 3645 avis Trustpilot⭐ 2 / 5 sur 298 avis OpinionAssurances ⭐ 4.8 / 5 sur 595 avis GoodAssur |
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Appartement locatif non meublé, En copropriété, Situé à Lyon, 3 pièces, 70 m2
5 assurances PNO pas chères pour une maison
📢 L’assurance PNO pour maison la moins chère est Acheel, à partir de 8,92 € par mois.
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Avis client ⭐ 3.5 / 5 sur 8729 avis Opinion Assurances⭐ 4.1 / 5 sur 3696 avis Trustpilot ⭐ 3.8 / 5 sur 3178 avis LesFurets.com |
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Avis client ⭐ 4.2 / 5 sur 3645 avis Trustpilot⭐ 2 / 5 sur 298 avis OpinionAssurances ⭐ 4.8 / 5 sur 595 avis GoodAssur |
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Maison locative meublée, Situé à Lyon, 4 pièces, 130m2, Valeur du mobilier : 15 000 €
💰 Quel est le prix moyen d'une assurance propriétaire non occupant ?
Le prix moyen d’une assurance propriétaire non occupant (PNO) est de 14,50 € par mois, soit 174 € par an. Ce tarif correspond à un appartement non meublé de 3 pièces d’une superficie de 70 m², à Lyon.
Pour ce même profil, les tarifs de l’assurance propriétaire non occupant varient selon la compagnie d’assurance :
| 🛡️ Assureurs | 💰 Prix annuel |
|---|---|
 | 98,18 € |
 | 131,55 € |
 | 147,45 € |
🤑 Quels sont les avantages fiscaux dont peut bénéficier un PNO ?
Le montant de l’assurance PNO peut être considéré comme une charge déductible. Cela signifie qu’en tant que propriétaire non-occupant vous pouvez déduire vos cotisations d’assurance PNO de vos revenus fonciers. Ainsi vous réduisez votre revenu imposable, et donc le montant de vos impôts.
L’assurance PNO n’est pas obligatoire, mais elle vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants si vous êtes soumis au régime réel.
En tant que PNO, vous êtes soumis au régime réel lorsque vos revenus sont :
- supérieurs à 15 000 € pour la location d’un logement non meublé ;
- supérieurs à 77 700 € pour une location meublée longue durée.
Selon l’article 31 du Code Général des impôts, vous pouvez déduire toutes les charges liées à votre bien immobilier : montant de l’assurance PNO, assurance loyers impayés, taxe foncière, frais d’entretiens et de réparation, intérêts d’emprunts, etc.
💡 Bon à savoir Si vos revenus sont inférieurs à 15 500 € pour un logement non meublé, ou 77 700 € pour une location meublée, alors par défaut, vous êtes soumis au régime micro :
- micro foncier pour une location non meublé ;
- micro bic pour une location meublée.
Avec le régime micro, vous bénéficiez d’un abattement de 30 % sur vos revenus fonciers. Vous ne pouvez pas déduire la cotisation de l’assurance PNO. Mais vous avez le droit d’opter pour le régime réel ! Il est intéressant si le montant des charges déductibles dépassent 30 % de vos revenus locatifs.
📌 Qu'est-ce qui joue sur le prix de l'assurance PNO ?
Le coût de l’assurance PNO varie selon différents critères :
- la localisation du bien immobilier : l’assurance est plus chère en bord de mer ou dans une grande ville qu’en zone rurale par exemple ;
- le type de bien : appartement ou maison ;
- la situation : meublé ou non-meublé ;
- la superficie ;
- les garanties ;
- le niveau et le montant de la franchise : plus la franchise est élevée, moins la cotisation est chère ;
- le nombre de dépendances et la présence d’un jardin.
D’autres événements peuvent faire évoluer le coût de l’assurance habitation PNO à la hausse, comme les antécédents de l’assuré : un sinistre récent, ou la résiliation par un assureur.
De plus, chaque année, les assurances sont libres d’augmenter les tarifs de leurs cotisations. Ils justifient cette hausse par les taxes fiscales obligatoires, l’augmentation de l’indice de la Fédération Française du Bâtiment ou encore l’accroissement des sinistres liés aux catastrophes naturelles (inondation, incendie, tempêtes, etc.).
💡 Bon à savoir
L’augmentation du prix de l’assurance habitation est un motif valable pour résilier votre assurance habitation. Vous disposez d’un délai compris entre 15 jours et 1 mois selon les dispositions contractuelles.
💡 Nos astuces pour trouver une assurance PNO pas chère
Découvrez nos conseils pour trouver une assurance PNO pas chère :
1️⃣ Comparez les assurances PNO
Multipliez les devis d’assurance PNO auprès des compagnies ou utilisez un comparatif d’assurance habitation pour confronter :
- le prix des assurances PNO ;
- les garanties de base et complémentaires ;
- le montant des franchises ;
- les plafonds d’indemnisation.
En plus, pensez à lire les avis clients pour connaître les retours d’expériences et voir comment l’assureur réagit en cas de problèmes ou de sinistres.
2️⃣ Faites appel à un courtier !
Le courtier en assurance habitation est un professionnel qui vous accompagne pour définir vos besoins, comparer les offres et trouver la meilleure assurance propriétaire non occupant. En échange de frais de courtages, il s’occupe de toutes les démarches à votre place.
3️⃣ Modulez les garanties
Si les garanties de base (responsabilité civile, dégâts des eaux, incendie, etc.) sont présentes dans quasiment tous les contrats, vous n’êtes pas obligé d’opter pour les garanties complémentaires. Ces dernières sont optionnelles. Il s’agit, par exemple de :
- la protection juridique : vous bénéficiez d’une assistance juridique en cas de litige, et tout ou une partie des frais de justice peuvent être couverts.
- la garantie perte de revenus : l’assurance prend en charge le montant des loyers perdus si le bien est inutilisable après un sinistre.
- la garantie loyers impayés : vous êtes protégé lorsque le locataire ne paie plus ses loyers.
4️⃣ Jouez sur le montant des franchises
Une assurance avec une franchise élevée est moins chère car le risque supporté par l’assureur est réduit. Vous pouvez donc augmenter votre franchise pour faire baisser le coût de votre assurance propriétaire non occupant.
Pour rappel, la franchise est le montant que vous devez payer de votre poche en cas de sinistre. L’assureur prend en charge la différence entre le coût du sinistre et la franchise.
5️⃣ Regroupez vos assurances
Assurance auto, assurance habitation ou encore mutuelle santé : les assureurs proposent des tarifs avantageux lorsque vous regroupez vos contrats d’assurance. C’est un bon moyen d’obtenir un prix sur l’assurance propriétaire non occupant.
📣 FAQ : en savoir plus sur les tarifs d'assurance propriétaire non occupant
🏠 Quelle est l'assurance propriétaire occupant la moins chère ?
L’assurance propriétaire occupant la moins chère est Acheel, selon notre baromètre des prix du marché de l’assurance.
L’assurance PNO d'Acheel inclut la responsabilité civile et couvre le logement contre tous les risques : incendie, événements climatiques, dégâts des eaux, vols et vandalisme, bris de glace, terrorisme, etc. Vous êtes également protégé contre les risques individuels de la copropriété et les risques locatifs. Enfin, vous pouvez assurer votre capital mobilier jusqu’à 20 000 €, une garantie utile pour couvrir une location meublée.
🤔 Qui doit payer l'assurance PNO ?
L’assurance PNO est à la charge du propriétaire du bien immobilier.
🔎 Comment trouver une assurance PNO avec un bon prix ?
Pour trouver une assurance PNO à un bon prix, vous pouvez :
- comparer les offres d’assurances PNO ;
- utiliser un comparatif d’assurances PNO pas chères ;
- recourir à un courtier en assurance habitation.