Assurance habitation pas chère : notre TOP 3 en 2025
Nos assureurs coup de coeur, pour des petits prix combinés aux meilleures garanties !
Assurance habitation pas chère : devis & comparatif 2025
Mis à jour le
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Vous avez un logement de 60 m2 et payez plus de 100€ par an ?
On vous aide à trouver moins cher en comparant les prix !
En 2025, Acheel propose l’assurance habitation la moins chère en France. Les locataires sont couverts pour 11.57 €/mois vs 16.84 € pour la moyenne de marché. Les propriétaires sont couverts pour environ 14 € vs environ 22 € pour la moyenne de marché. D’autres néoassureurs, comme Lovys, L'olivier Assurance ou encore Luko, proposent aussi des assurances habitation pas chères en ligne.
🏅 Classement des assurances habitation pas chères
Après avoir comparé les devis d’une vingtaine d’assureurs, nos experts ont établi un classement des assurances habitation pas chères. Nous avons analysé les prix à partir d’un même profil type afin de comparer les offres équitablement et d’en dégager une moyenne.
| Assureur | Prix moyen | Écart moyenne du marché | Souscrire pas cher |
|---|---|---|---|
| 🥇 Acheel | 20,57 € | -25,47 % | Devis pas cher gratuit ! |
| 🥈 L'olivier Assurance | 23,22 € | -22,91 % | Devis pas cher gratuit ! |
| 🥉Lovys | 29.51 € | -14,17 % | Devis pas cher gratuit ! |
Prix sur devis réalisés en août 2025
Comment nous avons obtenu les prix de l’assurance habitation ?
Les prix présentés dans ce comparatif proviennent de devis réels réalisés en août 2025 auprès de plusieurs compagnies d’assurance habitation. Tous ont été établis selon la même méthode pour assurer une comparaison équitable. La méthodologie se décompose en 3 étapes :
- Nous avons retenu 4 types de profils pour établir nos devis :
- Le profil "propriétaire de maison" correspond à une maison de 190 m² avec 6 pièces à Montpellier. La maison a un capital mobilier de 60 000 € et 10 000 € d'objets de valeur. On compte également un garage de 30 m² et un jardin avec piscine. Aucun sinistre n'a été déclaré les précédentes années.
- Le profil "propriétaire appartement" correspond à un appartement de 120 m² avec 5 pièces à Thiers. Le logement a un capital mobilier de 50 000 € et 10 000 € d'objets de valeur. Le logement se situe à l'étage intermédiaire d'un immeuble. Aucun sinistre n'a été déclaré les précédentes années.
- Le profil "locataire maison" correspond à une maison de 150 m² avec 5 pièces à La Rochelle. La maison a un capital mobilier de 30 000 € et 5 000 € d'objets de valeur. On compte également un jardin. Aucun sinistre n'a été déclaré les précédentes années.
- Le profil "locataire appartement" correspond à un appartement de 70 m² avec 3 pièces à Orléans. Le logement a un capital mobilier de 10 000 € et 5 000 € d'objets de valeur. Le logement se situe à l'étage intermédiaire d'un immeuble. Aucun sinistre n'a été déclaré les précédentes années.
Création d'une moyenne de prix pour chaque assureur :
Pour chacun de ces profils, nous avons donc obtenu des devis et avons retenu les 3 niveaux de formules proposés (basse, intermédiaire et haute). Les devis ont été réalisés auprès des 14 assureurs suivants : Acheel, Allianz, April, Crédit Agricole Assurance, Friday, L'olivier Assurance, Lemonade, Leocare, Lovys, Luko, MAAF, MACIF, MMA, Néoliane.
Création d'un classement général des assurances habitations les moins chères :
Une fois les différents prix retenus pour chaque assureur, nous avons pu dresser une moyenne globale de leurs tarifs, mais aussi une moyenne de marché pour le secteur de l'assurance habitation. Cette méthodologie nous a permis d'obtenir ce TOP 3 des assurances habitation les moins chères.
Quelles sont les assurances habitation les moins chères en 2025 ?
| Profil | Assureur | Prix |
|---|---|---|
| Propriétaire maison | L'olivier Assurance | 8 € par mois |
| Locataire appartement | Acheel | 32,67 € par mois |
| PNO Appartement | Lemonade | 7,42 € par mois |
Prix obtenus à partir de la comparaison de devis réalisés auprès de plusieurs assureurs (dont nos assureurs partenaires) en 2025. Les prix affichés sont ceux de la formule la plus basse. Vous retrouverez le détail des profils et des garanties dans les différentes catégories ci-dessous.
🔑 Les assurances habitation pour locataires les moins chères
L'assurance habitation pour locataire la moins chère est L'olivier Assurance. Pour le profil que nous avons créé, les prix commencent à 8 € pour la formule la plus basse.
Les prix affichés correspondent aux assurances habitation pour appartement les moins chères pour un contrat de location en 2025.
Le signe à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.
👉 Site L'olivier Assurance |
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👉 Site Lemonade |
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en 2025
Sélection d'assureurs parmi nos assureurs partenaires (liste non exhaustive).
Classement des offres d'assurance habitation selon le prix croissant pour la formule la plus faible.
🏠 Les assurances habitation pour propriétaires les moins chères
L'assurance habitation pour propriétaire la moins chère est Acheel. Pour le profil que nous avons créé, les prix commencent à 32,67 € pour la formule la plus basse.
Ici, nous avons analysé les devis pour un propriétaire de maison. Il s’agit donc d’un top 3 des assurances maison les moins chères pour les propriétaires.
Le signe à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.
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👉 Site Lemonade |
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en 2025
Sélection d'assureurs parmi nos assureurs partenaires (liste non exhaustive).
Classement des offres d'assurance habitation selon le prix croissant pour la formule la plus faible.
🏢 Les assurances habitation pour PNO les moins chères
L'assurance habitation pour PNO la moins chère est Lemonade.Pour le profil que nous avons créé, les prix commencent à 7,42 € pour la formule la plus basse.
Ces contrats s’adressent aux propriétaires qui louent leur logement, maison ou appartement, et ne l’occupent pas en résidence principale. Voici notre comparatif des assurances habitation appartement les moins chères pour un propriétaire non-occupant en 2025.
Le signe à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.
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👉 Site Lemonade |
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en 2025
Sélection d'assureurs parmi nos assureurs partenaires (liste non exhaustive).
Classement des offres d'assurance habitation selon le prix croissant pour la formule la plus faible.
🤔 Choisir une assurance habitation pas chère en ligne : bon plan… ou arnaque ?
Bien qu’elles soient très attractives, les assurances habitation les moins chères ne sont pas forcément faites pour vous. Souvent, les assurés souhaitent minimiser leurs coûts et foncent tête baissée vers l’offre la moins chère.
La clef est de trouver l’assurance habitation la moins chère en fonction de vos besoins. À quoi bon souscrire une assurance si elle ne vous protège pas correctement ? Retirer plusieurs garanties essentielles de votre contrat pour avoir la couverture minimale n’est pas la bonne solution. Vous pouvez même le payer très cher ! C’est une erreur que font certains locataires. L’assurance habitation étant obligatoire, certains assurés préfèrent s’assurer seulement au minimum, à savoir les risques locatifs (incendie, catastrophes naturelles, attentats, etc). Par exemple, la garantie responsabilité civile est essentielle et ne doit pas être mise de côté lors de la construction de votre contrat. Elle permet notamment de vous protéger contre les dégâts que vous pourriez causer à une tierce personne.
🧑💼 Le conseil d'expert
Si tu ne cherches qu’un prix, tu peux toujours trouver moins cher ! Mais du pas cher en étant bien couvert, c’est plus compliqué. La bonne alternative, c’est les néo assureurs. Ils sont moins chers que les assureurs classiques parce que tout est digitalisé, tout se fait en ligne ! Comme néo assureur fiable, tu as notamment Luko, Acheel, Lovys, Friday, Leocare… Tu n’as pas à te casser la tête pour savoir si tu es bien assuré, ils sont hyper réglos ! Pour moi, c’est le meilleur moyen de combiner prix et garanties.
Faites attention également au montant des franchises d'assurance. De petites cotisations peuvent cacher en réalité des franchises hautes. Pour les petits sinistres, vous ne serez même pas remboursé, et pour un accident important, vous serez dans l’obligation de verser une somme d’argent conséquente. Parmi les assurances habitation pas chères du marché, certaines reviennent finalement plus chères en cas de sinistre.
💰 Assurance habitation pas chère : comment payer moins ?
Réduire le coût de son assurance habitation ne passe pas uniquement par la recherche du prix le plus bas, mais par une bonne gestion de son contrat. En ajustant certaines options, il est souvent possible d’économiser plusieurs dizaines d’euros par an sans sacrifier la qualité de sa couverture. Nos experts vous partagent ici leurs meilleurs conseils pour trouver une assurance habitation moins chère, adaptée à votre profil et à votre logement.
- Délimitez vos besoins de manière claire et précise : plus votre contrat contient de garanties, plus son prix grimpe. Pour éviter de payer trop cher, commencez par bien définir vos besoins réels. Inutile de souscrire à des options superflues si elles ne vous concernent pas. Un bon exemple : évaluez correctement votre capital mobilier ! Le surestimer augmente inutilement la prime, tandis qu’un montant trop bas vous laissera mal couvert en cas de pépin.
- Souscrivez vos contrats d’assurance chez un seul et même assureur, certaines compagnies vous feront bénéficier de rabais intéressants. Le meilleur exemple reste Direct Assurance, qui propose souvent des mois offerts à la souscription d'un contrat auto et habitation.
- Faites le choix d'une franchise haute : plus les franchises sont hautes, plus le prix sera faible. Gardez bien en tête la contrepartie : en cas de sinistre, une franchise haute est moins couvrante, donc votre reste à charge sera plus important.
- Sécurisez votre logement : la plupart des assureurs proposent une réduction du prix de votre assurance si vous disposez d’un système de sécurité.
- Faites une simulation d'assurance habitation ! Même si vous êtes déjà couvert, rien ne vous empêche de comparer et de demander un devis. C'est gratuit... et sans engagement. C'est aussi la solution idéale pour trouver une assurance habitation moins chère.
Important
Grâce à la loi Hamon, vous pouvez changer d’assurance habitation à tout moment après 1 an de contrat, sans frais ni justification. Une bonne occasion de passer à une offre moins chère !
Je veux changer d'assurance habitation, je trouve moins cher !
💬 Toutes vos questions sur l'assurance habitation pas chère !
👨🎓 Quelle est l'assurance habitation la moins chère pour les étudiants en 2025 ?
Lemonade s'impose ici aussi comme l'assurance habitation la moins chère pour les étudiants en 2025 !
L'assureur ne ment pas en affirmant proposer une assurance à partir de 4 €/mois : pour un étudiant de 20 ans vivant dans un studio meublé de 20 m2 à Paris, Lemonade fait son assurance habitation à 4,49 €/mois seulement.
🔎 Quelle assurance appartement pas chère choisir pour une colocation ?
Pour une colocation, nous vous conseillons de vous tourner vers Acheel : leurs contrats d’assurance habitation sont parmi les moins chers du marché pour les colocations.
Avec l'assurance colocation pas chère d’Acheel, tout se fait en ligne, ce qui simplifie grandement la gestion du contrat au quotidien ! Vous pouvez directement ajouter ou retirer des colocataires depuis votre espace en ligne.
BONUS Acheel vous permet d’ajouter autant de colocataires que vous le souhaitez (ajout gratuit jusqu’à 3 colocataires).
🤝 Quelle est l'assurance logement la moins chère pour un copropriétaire ?
Dans la lignée de ses assurances locatives, Luko propose aussi une assurance logement pas chère pour les copropriétaires. Difficile de donner un tarif fixe car l’estimation des prix se fait sur devis… Mais dans tous les cas, Luko reste un des assureurs aux tarifs les plus compétitifs ! Son assurance copropriété couvre notamment les dégâts des eaux, les incendies, la responsabilité civile des copropriétaires et du syndicat, les événements climatiques extrêmes, le vandalisme et les effondrements.
💸 Les assurances habitation à moins de 10 euros
Vous cherchez une assurance habitation à moins de 10 euros ? Vous pouvez vous tourner vers Acheel, Friday, Lovys, Lemonade, Luko ou encore Leocare.
Ces assureurs proposent des prix d’appel inférieurs à 10 €. Nous vous conseillons de réaliser différents devis adaptés à votre logement afin de vous en assurer.
- Prix d'appel des assureurs à moins de 10 €
- Acheel à partir de 2,17 € par mois
- Friday à partir de 3,78 € par mois
- Lovys à partir de 3,99 € par mois
- Lemonade à partir de 4 € par mois
- Luko à partir de 5,41 € par mois
- Leocare à partir de 6,63 € par mois
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