DPE A: La meilleure classe énergétique
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Les logements classés DPE A sont les plus performants du parc immobilier français. Ces habitations se distinguent par leur très faible consommation énergétique, leur confort thermique optimal et leur impact environnemental réduit. Avec seulement 4% des logements en France classés DPE A, cette catégorie est particulièrement recherchée par les acquéreurs et les locataires soucieux de réaliser des économies d’énergie et de limiter leur empreinte carbone.
C'est quoi un DPE A ? | Un logement possédant un DPE A a de très bonne performance énergétique (entre 70 et 110 kWh d’énergie primaire par mètre carré par an). |
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Quels sont les avantages d’un DPE A ? | Les avantages d’un DPE A sont :
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Grands principes pour atteindre un DPE A ? | Les grands principes pour atteindre un DPE A sont :
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💡 Quelles sont les caractéristiques d'un DPE A ?
Un DPE A reflète une excellente performance énergétique et environnementale. Les logements qui obtiennent un classement DPE A consomment très peu d’énergie et émettent peu de gaz à effet de serre. Les caractéristiques d’un logement ayant un DPE A sont :
- Des équipements modernes (chauffage à haute performance, VMC double flux, panneaux solaires)
- Une isolation performante
- Une conception architecturale limitant les pertes thermiques
Les DPE A sont donc considérés comme des bâtiments basse consommation.
Consommation énergétique d'un logement DPE A
Pour être classé en DPE A, un logement doit consommer moins de 71 kWh d’énergie primaire par mètre carré par an. À titre de comparaison, un logement classé C consomme entre 111 et 180 kWh/m²/an, et un logement classé D entre 181 et 250 kWh/m²/an. Ces chiffres montrent que les logements DPE A consomment en moyenne 70 % d’énergie en moins qu’un logement en classe D. Ces performances s'expliquent par l'utilisation de systèmes de chauffage efficaces, comme les chaudières à condensation, les poêles à granulés ou les pompes à chaleur.
Exemple
Une maison de 100 m² avec un DPE A engendre une facture annuelle moyenne de 250 €, contre environ 1 000 € pour un logement classé D. Cela représente une économie annuelle de 750 €.
Classe GES d'un DPE A
En plus de leur faible consommation énergétique, les logements DPE A émettent peu de gaz à effet de serre, ils disposent d’une très bonne classe GES. La classe A correspond à des émissions en dessous de 6 kg de CO₂ par m²/an. À titre de comparaison, un logement classé D émet entre 21 et 35 kg de CO₂/m²/an, soit trois fois plus. Cette réduction significative est souvent obtenue grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables, comme le bois ou le gaz associé à des chaudières haute performance.

✅ Quels sont les avantages de vivre dans un logement DPE A ?
Habiter un logement DPE A présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur le confort de vie. Ces habitations, qui répondent à la réglementation DPE, garantissent une meilleure qualité de vie tout en favorisant une gestion économique de l’énergie.
Réduction des factures énergétiques
Les logements DPE A permettent de réaliser des économies considérables. En moyenne, un logement DPE A consomme 60 % d’énergie en moins qu’un logement classé D. Avec une facture énergétique moyenne d’environ 3,5 €/m² par an, une maison de 80 m² coûte environ 280 € par an en énergie, contre plus de 700 € pour un logement DPE D.
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Valorisation de votre logement
Les biens immobiliers classés A sont particulièrement prisés sur le marché immobilier. En France, seulement 4 % des logements sont classés DPE A. Un logement DPE A se revend plus rapidement et avec une plus-value moyenne de 15 % à 20 % par rapport à un bien de même surface en classe D ou E. Aussi, un bon DPE permet de se protéger des réglementations interdisant la mise en location des passoires thermiques.
Les logements ayant un DPE G sont interdits de location depuis le 1er Janvier 2025. Les logements ayant un DPE F vont eux suivre la même interdiction dès 2028 et dès 2034 pour les DPE E.

Confort thermique toute l’année
Une isolation efficace et un système de chauffage performant assurent un confort thermique idéal tout au long de l’année. Les logements classés DPE A maintiennent une température agréable, même en période de fortes chaleurs ou de froid intense, en minimisant les pertes énergétiques. Par exemple, une maison dotée d’une isolation moderne sur ses murs extérieurs peut réduire ses pertes de chaleur de 25 %, tandis qu’une toiture bien isolée permet d’économiser jusqu’à 30 % de l’énergie consommée.
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💡Le saviez-vous ?
En Europe, près de 20% des émissions de gaz à effet de serre (GES) sont causées par le secteur du bâtiment. En réduisant la consommation énergétique et le gaspillage, un logement DPE A contribue directement à la préservation des ressources naturelles et à la lutte contre le réchauffement climatique.
🔧 Comment puis-je atteindre un DPE A ?
Améliorer le DPE de son logement nécessite des travaux ciblés de rénovation globale pour optimiser sa performance énergétique. Une combinaison d’améliorations, comme l’isolation thermique, le choix d’un chauffage performant et l’installation d’équipements modernes, est souvent nécessaire pour obtenir un DPE A. Il est essentiel d’évaluer correctement les coûts et de faire appel à des professionnels RGE pour bénéficier des aides et optimiser son budget.
L'isolation thermique
L’isolation thermique est l’un des leviers les plus efficaces pour atteindre un DPE A. Une toiture mal isolée peut être responsable de 30 % des pertes de chaleur, tandis que des murs non isolés entraînent 25 % des déperditions thermiques. Priorisez donc les travaux sur la toiture et les murs, suivis des planchers bas et des fenêtres. En pratique, isoler des combles coûte entre 30 et 60 €/m², mais cette dépense est rapidement amortie par les économies d’énergie réalisées.

Mode de chauffage et de production d'eau chaude à l'énergie renouvelable
Pour atteindre un DPE A, il est souvent nécessaire de passer sur un mode de chauffage plus économique et écologique. Les solutions les plus efficaces incluent les pompes à chaleur, les chaudières à granulés ou les systèmes hybrides combinant plusieurs sources d’énergie. Par exemple :
- Une pompe à chaleur air-eau peut réduire votre consommation de chauffage de 50 % par rapport à un système de chauffage traditionnel fonctionnant au gaz ou au fioul
- Une chaudière à granulés, combinée à une isolation performante, peut garantir une consommation inférieure à 70 kWh/m²/an
En parallèle, opter pour un chauffe-eau solaire ou thermodynamique peut diminuer la consommation liée à l’eau chaude de 30 % à 60 %.
Système de chauffage | Prix, pose comprise, pour une maison de 100m2 |
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Pompe à chaleur air-eau | Entre 9000€ et 13 000€ |
Chaudière à granulés | Entre 12 000€ et 20 000€ |
Chauffe eau solaire | Entre 6000€ et 8000€ |
Chauffe eau thermodynamique | Entre 2000€ et 4500€ |
La VMC double flux
La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) double flux est une solution idéale pour limiter les pertes énergétiques tout en améliorant la qualité de l’air intérieur. Ce système récupère jusqu’à 90 % de la chaleur de l’air vicié pour réchauffer l’air neuf entrant. Cela peut réduire de 10% à 20 % les besoins en chauffage, tout en offrant un confort accru. Il faut compter entre 2000€ et 7700€, installation comprise pour une VMC double flux.
💰 A quelles aides puis-je prétendre pour obtenir un DPE A ?
Obtenir un DPE A, c’est viser l’excellence énergétique, mais cela implique des travaux conséquents. Isolation, chauffage performant, ventilation optimisée. Des investissements nécessaires pour réduire votre consommation et votre empreinte carbone.
Heureusement, plusieurs aides financières peuvent alléger votre facture pour atteindre un DPE A
- MaPrimeRénov’ : l’aide phare de l’Anah, avec des montants attractifs, calculés selon vos revenus et votre localisation.
- TVA à 5,5 % : appliquée directement sur la facture des travaux réalisés par un artisan RGE, au lieu des 20 % habituels.
- Éco-PTZ : un prêt sans intérêts pour financer jusqu’à 30 000 € de travaux, remboursables sur 20 ans.
- Prime CEE: une aide issue des Certificats d’Économies d’Énergie, financée par les fournisseurs d’énergie et calculée en fonction de la nature des travaux, des économies d’énergie générées et de vos revenus. Elle peut couvrir une partie significative du coût de votre projet.
- Aides locales : selon votre commune ou région, des subventions supplémentaires peuvent compléter votre budget.
❓ FAQ : Vos questions sur le DPE A
La classe énergétique A est-elle courante en France ?
Non, le DPE A n'est pas très courant en France (4 % des logements).
À jour en janvier 2025 - Source : ADEME - Graphique : Selectra
Quel DPE ne peut plus être loué ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits de location, une mesure qui s'étendra aux classes F en 2028 et E en 2034. À l'inverse, les logements classés DPE A, énergétiquement performants, deviennent la référence idéale pour les locataires.
Quel est le prix d’un DPE ?
Tarif moyen d’un DPE pour un appartement | Entre 100 € et 150 €, avec des variations selon la taille et la localisation. | |
Tarif moyen d’un DPE pour une maison | Entre 120 € et 250 €, selon la superficie, le système de chauffage et d'autres facteurs spécifiques. |