Isolation des murs par l’extérieur : prix, avant/après, avis

Par Anais Badillo

Spécialiste | Rénovation énergétique & énergie solaire

L'isolation par l'extérieur peut coûter entre 120€ et 270€ du m2 en fonction du type de revêtement choisi. La laine de chanvre est le meilleur isolant pour l'extérieur car elle occupe peu de place et est écologique. Il faut compter entre 12cm et 25cm d'épaisseur. On vous explique toutes les techniques, les coûts, les changements avant/après ainsi que notre avis sur les meilleures option d'isolation par l'extérieur.

💰Finie l’isolation à 1€, quel est le prix d’une isolation par l’extérieur ?

L'isolation à 1 euro était une aide gouvernemental en France visant à inciter les propriétaires à effectuer des travaux d'isolation pour améliorer l'efficacité énergétique de leur logement en isolant les combles, murs, ou planchers pour un coût symbolique d'un euro. Toutefois, ce programme est désormais limité aux ménages en situation de précarité énergétique.

Prix des isolants thermiques et critères de choix

Il existe deux catégories d'isolants thermiques. Les isolants thermiques peuvent être catégorisés en isolants minéraux et isolants organiques. Les isolants minéraux, tels que la laine de verre ou la laine de roche, sont dérivés de matières naturelles et offrent d'excellentes propriétés d'isolation et une grande durabilité.

1. Les isolants organiques, comme la laine de mouton ou le polyuréthane, sont basés sur des matériaux d'origine animale ou végétale, ou synthétisés à partir de composés organiques, et peuvent offrir une isolation thermique efficace avec des avantages écologiques variés.
2. Les isolants synthétiques, tels que le polyuréthane, polystyrène expansé ou le polystyrène extrudé, sont fabriqués à partir de composés chimiques et offrent une haute performance d'isolation thermique avec une faible épaisseur.

Voici un tableau comparatif des différents isolants disponibles sur le marché ainsi que leurs coûts.

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🧐Détail sur les travaux d’isolation thermique par l’extérieur

L'isolation par l'extérieur, également connue sous le nom d'ITE, consiste à envelopper le logement d'un manteau isolant afin de réduire les ponts thermiques et d'améliorer l'efficacité énergétique. Elle implique l'application d'une couche d'isolation sur les façades extérieures du logement, suivie généralement d'un revêtement de protection comme un enduit, un bardage en bois ou en métal. Elle est tout à fait envisageable dans le cas de l'isolation d'un mur en pierre.

🛠️Bardage, kit… : Les différentes techniques d’isolation extérieure en 2025

L’isolation thermique extérieure consiste à empêcher les déperditions de chaleur ou de fraîcheur d’une enceinte fermée. Le but de l’isolation thermique est donc de minimiser les consommations énergétiques nécessaires à maintenir un logement à une température souhaitée.

L’isolation thermique se fait généralement au niveau des ponts thermiques que sont les portes, les fenêtres, les planchers ou encore les murs ou la toiture. Voici les déperditions de chaleur pour chaque pont thermique d'un logement :

Les logements dits "passoires énergétiques" interdits à la location à partir de 2023 L'isolation est une part importante dans la diminution de la consommation énergétique du logement. À partir de 2023, les logements ayant une consommation supérieure à 450 kWh/m² d'énergie finale par an ne pourront plus être proposés à la location par les agences immobilières : cela concerne notamment les habitations classées G.
L'isolation peut permettre de pallier ces évolutions juridiques, dont il est possible de connaître les détails dans ce guide de mise en location.

Quel isolant choisir pour l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur ou ITE consiste à envelopper un bâtiment d’un manteau isolant. Ce type d’isolation permet de conserver l’intégralité de la surface habitable intérieure (également possible avec une isolation mince des murs par l'intérieur) et les travaux n’ont pas d’impact sur l’intérieur du bâtiment. En coupant les ponts thermiques, la performance thermique globale du bâtiment est fortement augmentée et les consommations énergétiques de chauffage sont réduites de 10 à 20% selon les bâtiments. Voici les meilleurs isolants thermiques pour une isolation extérieure :

Choisir les bons artisans pour son isolation des murs par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur nécessite d’augmenter le coefficient d’occupation au sol (quantité de construction admise sur une propriété, demandé pour un permis de construire) et modifie l’aspect extérieur du bâtiment. Il s’agit de gros travaux qui doivent être réalisés par des professionnels, ce qui peut être coûteux. C'est pourquoi il est généralement préférable de réaliser ce type d’isolation au moment d’un ravalement de façade ou bien d’une rénovation complète (isolation des murs intérieurs et extérieurs par exemple) avec un professionnel qualifié.

Choisir les bons artisans pour son isolation thermique extérieure est essentiel pour garantir la qualité et la durabilité du travail. Consultez les avis des clients précédents et demandez des exemples de projets antérieurs. Assurez-vous qu'ils disposent des certifications nécessaires et qu'ils respectent les normes en vigueur. Par exemple, il est impératif de respecter les règles d’urbanisme de sa commune avant de réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Voici les démarches à suivre pour choisir un artisan :

1. Recherche initiale : Commencez par une recherche en ligne ou auprès de vos connaissances pour identifier des artisans spécialisés en ITE dans votre région.
2. Vérification des qualifications : Une fois quelques noms en main, vérifiez leurs qualifications, certifications et appartenance éventuelle à des associations professionnelles reconnues.
3. Demande de références et d'exemples : Contactez les artisans présélectionnés pour discuter de votre projet, et demandez-leur des références de travaux antérieurs similaires au vôtre, ainsi que des photos ou des visites de chantiers.
4. Obtention de devis pour votre isolation extérieur : Sollicitez plusieurs devis détaillés afin de comparer les coûts, les matériaux proposés, les délais et les garanties offertes.
5. Signature du contrat : Après avoir choisi l'artisan qui vous convient le mieux, lisez attentivement le contrat, assurez-vous qu'il couvre tous les aspects du projet, et n'hésitez pas à poser des questions avant de signer.

Choisissez un artisan RGE pour vos travaux d'isolation thermique ! L'artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est un gage de qualité, garantissant un travail conforme aux normes d'efficacité énergétique. Faire appel à un artisan RGE pour isoler sa facade ou ses murs extérieurs assure non seulement des économies d'énergie significatives, mais ouvre également droit à des aides financières liées à la rénovation énergétique, de l'État. L'isolation thermique réalisée par un professionnel RGE contribue ainsi à une habitation plus confortable, respectueuse de l'environnement et économiquement avantageuse.

Pour en savoir plus sur les aides disponibles, vous pouvez consulter notre article dédié aux aides à l'isolation extérieure

⏱️Isolation extérieur de maison avant / après

Isoler l’extérieur de votre maison présente de nombreux avantages en termes d’économies d’énergie. Après travaux, l’isolation des murs extérieurs apporte les gains énergétiques les plus élevés :

• +25% pour l'isolation des murs extérieurs !

L’amélioration du confort thermique et les gains énergétiques sont perceptibles avant et après les travaux d'isolation, permettant généralement un passage en douceur de la classe F ou G à la classe C ou B (selon l'état d'isolation du reste de votre maison).

Notre avis sur l’isolation thermique extérieure : avantages et inconvénients

L'isolation thermique extérieure (ITE) offre une excellente performance énergétique, préservant l'espace intérieur tout en renforçant le confort thermique. Cependant, son coût initial peut être élevé et sa mise en œuvre nécessite des compétences spécifiques tout en modifiant potentiellement l'esthétique du logement. Malgré ces inconvénients, les bénéfices à long terme, tant en termes d'économies d'énergie que de valorisation immobilière, rendent cette solution très attrayante pour de nombreux propriétaires.

• Une isolation thermique réussie passe également par des gestes simples au quotidien !
• Ouvrir les fenêtres environ 5 à 10 minutes par jour permet de renouveler l’air du bâtiment.
• Avoir un bon isolant thermique est inutile si les fenêtres ne sont pas étanches. Il est donc indispensable de vérifier l’étanchéité afin de limiter les déperditions d’air.
• Ne chauffez pas trop fort : une baisse de 1 degré représenterait une baisse de 7% sur la facture énergétique.
• Fermer les volets la nuit permet de réduire les déperditions de chaleur par les fenêtres.
• Un entretien régulier du système de chauffage permet d’économiser jusqu’à 5% annuellement.