Isolation des murs par l’extérieur : prix, avant/après, avis

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L'isolation par l'extérieur peut coûter entre 120€ et 270€ du m2 en fonction du type de revêtement choisi. La laine de chanvre est le meilleur isolant pour l'extérieur car elle occupe peu de place et est écologique. Il faut compter entre 12cm et 25cm d'épaisseur. On vous explique toutes les techniques, les coûts, les changements avant/après ainsi que notre avis sur les meilleures option d'isolation par l'extérieur.

⭐Isolation thermique par l'extérieur : en bref
IsolantÉpaisseurCoût au m2Résistance thermique (R)
Polystyrène expansé (EPS)5-20cm10 € et 25 €Bonne
Laine minérale5-20cmentre 5 € et 20 €Bonne
Mousse de polyuréthane2-10cmEntre 20 € et 50 €Excellente
Laine de roche5-20cmEntre 5 € et 20 €Bonne
Fibre de bois5-20cmEntre 15 € et 40 €Bonne

Finie l’isolation à 1€, quel est le prix d’une isolation par l’extérieur ?

L'isolation à 1 euro était une aide gouvernemental en France visant à inciter les propriétaires à effectuer des travaux d'isolation pour améliorer l'efficacité énergétique de leur logement en isolant les combles, murs, ou planchers pour un coût symbolique d'un euro. Toutefois, ce programme est désormais limité aux ménages en situation de précarité énergétique.

Prix des isolants thermiques et critères de choix

Il existe deux catégories d'isolants thermiques. Les isolants thermiques peuvent être catégorisés en isolants minéraux et isolants organiques. Les isolants minéraux, tels que la laine de verre ou la laine de roche, sont dérivés de matières naturelles et offrent d'excellentes propriétés d'isolation et une grande durabilité.

  1. Les isolants organiques, comme la laine de mouton ou le polyuréthane, sont basés sur des matériaux d'origine animale ou végétale, ou synthétisés à partir de composés organiques, et peuvent offrir une isolation thermique efficace avec des avantages écologiques variés.
  2. Les isolants synthétiques, tels que le polystyrène expansé ou le polyuréthane, sont fabriqués à partir de composés chimiques et offrent une haute performance d'isolation thermique avec une faible épaisseur.

Voici un tableau comparatif des différents isolants disponibles sur le marché ainsi que leurs coûts.

💰Tarifs des isolants thermiques et caractéristiques
Type d'isolantÉpaisseur
en cm
Coût par m² pour 1 cm d'épaisseurCoût par m² pour l'épaisseur totale
Laine de bois19,751,75 €34,56 €
Laine de verre20,50,51 €10,39 €
Chanvre20,751,28 €26,56 €
Polystyrène expansé170,93 €15,87 €
Polyuréthane12,53,17 €39,58 €
Liège expansé19,252,62 €50,44 €
Ouate de cellulose (panneau)19,751,82 €35,90 €
Textile recyclé19,50,94 €18,33 €
Laine de mouton201,54 €30,80 €
Paille32,50,19 €6,19 €
Laine de roche21,50,61 €13,01 €

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Détail sur les travaux d’isolation thermique par l’extérieur

L'isolation par l'extérieur, également connue sous le nom d'ITE, consiste à envelopper le logement d'un manteau isolant afin de réduire les ponts thermiques et d'améliorer l'efficacité énergétique. Elle implique l'application d'une couche d'isolation sur les façades extérieures du logement, suivie généralement d'un revêtement de protection comme un enduit, un bardage en bois ou en métal.

Bardage, kit… : Les différentes techniques d’isolation en 2024

L’isolation thermique extérieure consiste à empêcher les déperditions de chaleur ou de fraîcheur d’une enceinte fermée. Le but de l’isolation thermique est donc de minimiser les consommations énergétiques nécessaires à maintenir un logement à une température souhaitée.

L’isolation thermique se fait généralement au niveau des ponts thermiques que sont les portes, les fenêtres, les planchers ou encore les murs ou la toiture. Voici les déperditions de chaleur pour chaque pont thermique d'un logement :

L'isolation thermique empêche d'importantes déperditions de chaleur
Que ce soit l'isolation des fenêtres, des murs ou encore les combles, chaque partie du logement est importante. Une mauvaise isolation entraîne des déperditions de chaleur importantes.
Technique d'isolation et avis
Technique d'isolationDétailsAvis
Enduit mince sur isolantFixation de panneaux isolants sur un support existant, puis à application d’un enduit de finition en plusieurs couches.

👍 : Esthétiquement homogène; adaptable à de nombreux supports

👎 : Moins résistant aux chocs que l'enduit épais; nécessite une main-d'œuvre qualifiée pour une bonne mise en œuvre.

Bardage ventiléDes panneaux isolants sont fixés sur la façade, sur lesquels est installé un bardage (en bois, métal, composite, etc.) avec un espace de ventilation entre l'isolant et le bardage.

👍 : Excellente durabilité; espace de ventilation qui prévient les problèmes d'humidité; grande variété de finitions disponibles.

👎 : Coût plus élevé; mise en œuvre plus complexe; nécessite un entretien régulier selon le matériau du bardage.

Enduit épais ou hydrauliqueSimilaire au système d'enduit mince, mais l'enduit est plus épais et est généralement armé pour une meilleure résistance aux chocs.

👍 : Bonne résistance aux chocs; finition variée selon les enduits choisis.

👎 : Poids plus important, nécessitant une structure solide; mise en œuvre plus longue.

Vêture ou vêtagePose de panneaux préfabriqués qui intègrent à la fois l'isolant et le parement de finition. Ces panneaux sont fixés directement sur la façade.

👍 : Pose rapide car préfabriqué; combine isolation et finition. 

👎 : Choix esthétiques plus limités; coût généralement plus élevé.

Isolation par panneaux sandwichPanneaux généralement utilisés pour les toitures, mais peuvent être utilisés pour les façades. Ils sont composés de deux parements rigides entre lesquels se trouve une couche isolante.

👍 : Pose rapide; bonne performance thermique et acoustique; utilisable pour les toits et les murs.

👎 : Aspect esthétique souvent industriel; coûts parfois élevés.

Isolation avec des caissons chevronnésCaissons préfabriqués intégrant l'isolant, qui est fixé directement sur la charpente existante.

👍 : Idéal pour les rénovations de toitures; combiné avec la structure porteuse. 

👎 : Limité principalement aux toitures; coût plus élevé que l'isolation traditionnelle.

Les logements dits "passoires énergétiques" interdits à la location à partir de 2023 L'isolation est une part importante dans la diminution de la consommation énergétique du logement. À partir de 2023, les logements ayant une consommation supérieure à 450 kWh/m² d'énergie finale par an ne pourront plus être proposés à la location par les agences immobilières : cela concerne notamment les habitations classées G.
L'isolation peut permettre de pallier ces évolutions juridiques, dont il est possible de connaître les détails dans ce guide de mise en location.

Quel isolant choisir pour l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur ou ITE consiste à envelopper un bâtiment d’un manteau isolant. Ce type d’isolation permet de conserver l’intégralité de la surface habitable intérieure et les travaux n’ont pas d’impact sur l’intérieur du bâtiment. En coupant les ponts thermiques, la performance thermique globale du bâtiment est fortement augmentée et les consommations énergétiques de chauffage sont réduites de 10 à 20% selon les bâtiments.

Prix des isolants thermiques et caractéristiques
IsolantLambdaDensité
kg/m3
Classification au feuIsolation acoustiquePrix moyen
€/m2/100mm
Laine de chanvre0.03940InflammableBonne10-15
Laine de coton0.04015InflammableBonne10-15
Laine de bois0.04040InflammableBonne15-25
Laine de mouton0.03915InflammableBonne20-25
Laine de verre0.03720IncombustibleBonne2-10
Laine de roche0.03720IncombustibleBonne2-10
Ouate de cellulose0.03835Difficilement inflammableTrès bonne20-25
Polystyrène0.03715Fumées nocivesMauvaise5-20
Liège0.04515InflammableBonne20-25
Lin0.03730InflammableBonne10-15
Polyuréthane0.02230InflammableMoyenne20-25

Choisir les bons artisans pour son isolation des murs par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur nécessite d’augmenter le coefficient d’occupation au sol (quantité de construction admise sur une propriété, demandé pour un permis de construire) et modifie l’aspect extérieur du bâtiment. Il s’agit de gros travaux qui doivent être réalisés par des professionnels, ce qui peut être coûteux. C'est pourquoi il est généralement préférable de réaliser ce type d’isolation au moment d’un ravalement de façade ou bien d’une rénovation complète (isolation des murs intérieurs et extérieurs par exemple) avec un professionnel qualifié.

Choisir les bons artisans pour son isolation thermique extérieure est essentiel pour garantir la qualité et la durabilité du travail. Consultez les avis des clients précédents et demandez des exemples de projets antérieurs. Assurez-vous qu'ils disposent des certifications nécessaires et qu'ils respectent les normes en vigueur. Par exemple, il est impératif de respecter les règles d’urbanisme de sa commune avant de réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Voici les démarches à suivre pour choisir un artisan :

  1. Recherche initiale : Commencez par une recherche en ligne ou auprès de vos connaissances pour identifier des artisans spécialisés en ITE dans votre région.
  2. Vérification des qualifications : Une fois quelques noms en main, vérifiez leurs qualifications, certifications et appartenance éventuelle à des associations professionnelles reconnues.
  3. Demande de références et d'exemples : Contactez les artisans présélectionnés pour discuter de votre projet, et demandez-leur des références de travaux antérieurs similaires au vôtre, ainsi que des photos ou des visites de chantiers.
  4. Obtention de devis pour votre isolation extérieur : Sollicitez plusieurs devis détaillés afin de comparer les coûts, les matériaux proposés, les délais et les garanties offertes.
  5. Signature du contrat : Après avoir choisi l'artisan qui vous convient le mieux, lisez attentivement le contrat, assurez-vous qu'il couvre tous les aspects du projet, et n'hésitez pas à poser des questions avant de signer.

Choisissez un artisan RGE pour vos travaux d'isolation thermique ! L'artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est un gage de qualité, garantissant un travail conforme aux normes d'efficacité énergétique. Faire appel à un artisan RGE pour isoler sa facade ou ses murs extérieurs assure non seulement des économies d'énergie significatives, mais ouvre également droit à des aides financières liées à la rénovation énergétique, de l'État. L'isolation thermique réalisée par un professionnel RGE contribue ainsi à une habitation plus confortable, respectueuse de l'environnement et économiquement avantageuse.

Isolation extérieur de maison avant / après

Isoler l’extérieur de votre maison présente de nombreux avantages en termes d’économies d’énergie. Après travaux, l’isolation des murs extérieurs apporte les gains énergétiques les plus élevés :

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Schéma isolation avant/après travaux rénovation énergétique

L’amélioration du confort thermique et les gains énergétiques sont perceptibles avant et après les travaux d'isolation, permettant généralement un passage en douceur de la classe F ou G à la classe C ou B (selon l'état d'isolation du reste de votre maison).

Notre avis sur l’isolation thermique extérieure : avantages et inconvénients

L'isolation thermique extérieure (ITE) offre une excellente performance énergétique, préservant l'espace intérieur tout en renforçant le confort thermique. Cependant, son coût initial peut être élevé et sa mise en œuvre nécessite des compétences spécifiques tout en modifiant potentiellement l'esthétique du logement. Malgré ces inconvénients, les bénéfices à long terme, tant en termes d'économies d'énergie que de valorisation immobilière, rendent cette solution très attrayante pour de nombreux propriétaires.

Avantages et inconvénients de l'isolation thermique extérieure (ITE)
👍Avantages👎Inconvénients
  • Performance thermique accrue : L'ITE couvre la totalité du bâti et réduit les ponts thermiques.
  • Coût initial : L'installation d'une ITE peut être plus chère que d'autres méthodes d'isolation.
  • Esthétique préservée : Possibilité de rajeunir l'apparence d'un bâtiment tout en isolant.
  • Modification de l'apparence : Change l'esthétique du bâtiment, ce qui peut ne pas convenir à tous.
  • Espace intérieur préservé : Pas de réduction de l'espace intérieur comme avec une isolation intérieure.
  • Travaux lourds : Nécessite des échafaudages et peut perturber l'habitat pendant la durée des travaux.
  • Confort thermique : Améliore le confort en hiver comme en été.
  • Nécessité d'une autorisation : Des permis peuvent être nécessaires, surtout si l'aspect extérieur change beaucoup.
  • Économies d'énergie : Réduit la consommation d'énergie et peut diminuer les factures de chauffage et de climatisation.
  • Entretien : Selon les matériaux, certains revêtements peuvent nécessiter un entretien régulier.
  • Protection de la structure : Protège le bâtiment des intempéries et de l'humidité.
  • Épaisseur des ouvertures : Peut nécessiter des ajustements pour les fenêtres, portes, etc.
  • Valorisation immobilière : Augmente la valeur du bien et son attractivité sur le marché.
  • Compétences spécifiques : Nécessite des artisans formés à la pose d'ITE pour une installation correcte.
  • Une isolation thermique réussie passe également par des gestes simples au quotidien !
  • Ouvrir les fenêtres environ 5 à 10 minutes par jour permet de renouveler l’air du bâtiment.
  • Avoir un bon isolant thermique est inutile si les fenêtres ne sont pas étanches. Il est donc indispensable de vérifier l’étanchéité afin de limiter les déperditions d’air.
  • Ne chauffez pas trop fort : une baisse de 1 degré représenterait une baisse de 7% sur la facture énergétique.
  • Fermer les volets la nuit permet de réduire les déperditions de chaleur par les fenêtres.
  • Un entretien régulier du système de chauffage permet d’économiser jusqu’à 5% annuellement.

🔎Foire aux Questions : Isolation thermique

Quelle est la meilleure isolation pour l’extérieur ?

En général, l'isolation par panneaux rigides avec une finition de haute qualité, telle que l'EPS (polystyrène expansé) avec un bardage ventilé, est souvent considérée comme l'une des solutions les plus efficaces en termes d'efficacité énergétique et de réduction des pertes de chaleur. Cependant l'option peut varier en fonction de votre logement. Pour connaître la meilleure option, prenez gratuitement rendez-vous avec notre pôle rénovation énergétique pour obtenir des conseils personnalisés.

Quelle est la durée de vie d’une isolation extérieure ?

En moyenne, une isolation extérieure bien conçue et entretenue peut avoir une durée de vie d'environ 30 à 50 ans, voire plus, avant que des réparations ou un remplacement ne soient nécessaires pour maintenir son efficacité thermique.

Comment vieillit une isolation extérieure ?

Une isolation extérieure peut vieillir en raison de l'exposition aux intempéries, aux UV, aux variations de température, et à l'usure générale. Les matériaux d'isolation peuvent se tasser, se détériorer, ou perdre leur capacité thermique à isoler votre logement, ce qui peut entraîner une diminution de l'efficacité énergétique. Il faudra donc prévoir des réparations voire un remplacement.

Quelle est l'épaisseur d'une isolation par l'extérieur ?

En général, l'épaisseur peut varier de quelques centimètres à plusieurs dizaines de centimètres, avec des valeurs allant de 5 à 20 centimètres pour l'EPS (polystyrène expansé), la laine minérale, ou d'autres matériaux similaires. Toutefois, des épaisseurs plus importantes sont nécessaires pour atteindre des niveaux d'isolation plus élevés conformément aux normes, en France.