Quels sont les travaux à engager pour améliorer son DPE ?

En France, le bâtiment consomme 45 % de l’énergie finale et génère 25 % des émissions de gaz à effet de serre. Pour autant, en France, 12% des logements sont des passoires thermiques. Pour y remédier, des travaux de rénovation énergétique comme l’isolation thermique, le changement du mode de chauffage ou l’installation d’une VMC double flux sont à engager.

🏠 Quels sont les seuils de consommation du DPE ?

Le DPE permet d’évaluer rapidement la performance énergétique et environnementale d’un logement, qu’il s’agisse du chauffage, de l’eau chaude ou de la climatisation. Obligatoire pour vendre ou louer, il offre une vision claire de l’impact énergétique d’un bien.

Depuis la réforme du DPE en 2021, les seuils de consommation du classement DPE se divisent en deux catégories: la classe énergie et la classe climat. La classe énergie indique la consommation moyenne en kWhEP/m². Il mesure l’énergie nécessaire à la production et au transport de l’énergie. Quant à elle, la classe climat du DPE mesure l’impact d’un logement sur l’environnement en évaluant ses émissions de gaz à effet de serre. Voici les seuils de chaque classe :

✅ Pourquoi faut-il améliorer le DPE de votre logement ?

Améliorer le DPE d’un logement c’est aussi un vrai confort au quotidien. Une meilleure isolation thermique, c’est moins de chaleur qui s’échappe en hiver et moins de surchauffe en été, tout en réduisant les factures. Aussi, un bien plus performant se vend ou se loue plus facilement, un vrai atout sur le marché. Et avec les réglementations qui évoluent, anticiper ces améliorations de DPE, c’est éviter les mauvaises surprises (interdictions de mise en location du bien, factures d'énergie élevées…).

Améliorer son DPE et obtenir une isolation efficace et un système de chauffage performant assurent un confort thermique idéal tout au long de l’année. Les logements classés DPE A ou DPE B maintiennent une température agréable, même en période de fortes chaleurs ou de froid intense, en minimisant les pertes énergétiques. Par exemple, une maison dotée d’une bonne isolation des murs extérieurs peut réduire ses pertes de chaleur de 25 %, tandis qu’une bonne isolation de la toiture permet d’économiser jusqu’à 30 % de l’énergie consommée.

Les biens immobiliers considérés comme bâtiment basse consommation,(soit une classe énergétique A ou B) sont particulièrement prisés sur le marché immobilier. En France, seulement 9 % des logements sont classés DPE A ou B. Un logement DPE A se revend plus rapidement et avec une plus-value moyenne de 20 % par rapport à un bien de même surface en classe E. Aussi, améliorer son DPE permet de se protéger des réglementations interdisant la mise en location des passoires thermiques.

👷 Quels travaux de rénovation énergétique pour améliorer son DPE ?

Améliorer son DPE nécessite des travaux ciblés pour augmenter son efficacité énergétique et rendre le logement plus performant et confortable. Il est possible de réaliser un DPE projeté ou encore un audit énergétique pour visualiser les gains et prioriser les travaux les plus rentables. Pour améliorer son DPE, différents principaux travaux complémentaires sont à réaliser : les travaux d’isolation thermique, l'amélioration du système de chauffage et de la production d’eau chaude et l'optimisation de la ventilation en réduisant les ponts thermiques.

L'isolation thermique

Pour améliorer son DPE, il est recommandé de commencer par les travaux d'isolation thermique. L’isolation des murs, des combles et des fenêtres, notamment le remplacement du simple vitrage par du double ou triple vitrage, permet de réduire considérablement les déperditions de chaleur. Une isolation efficace contribue à mieux maîtriser la consommation énergétique et à améliorer le confort de vie. Ces travaux sont souvent les plus rentables et permettent de réduire significativement la facture d’énergie, tout en augmentant la valeur du bien. En pratique, isoler des combles coûte entre 30 et 60 €/m², mais cette dépense est rapidement amortie par les économies d’énergie réalisées.

Mode de chauffage et de production d'eau chaude à l'énergie renouvelable

Pour améliorer son DPE, il est souvent nécessaire de moderniser son système de chauffage. Les solutions les plus efficaces incluent les pompes à chaleur, les chaudières à granulés ou les systèmes hybrides combinant plusieurs sources d’énergie. Par exemple :

• Une pompe à chaleur air-eau peut réduire votre consommation de chauffage de 50 % par rapport à un système de chauffage traditionnel fonctionnant au gaz ou au fioul
• Une chaudière à granulés, combinée à une isolation performante, peut garantir une consommation inférieure à 70 kWh/m²/an

En parallèle, opter pour un chauffe-eau solaire ou thermodynamique peut diminuer la consommation liée à l’eau chaude de 30 % à 60 %.

Vous avez un projet de rénovation globale ?

Contactez Tuco !

La VMC double flux

La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) double flux est une solution idéale pour améliorer son DPE. Une VMC double flux limite les pertes énergétiques tout en améliorant la qualité de l’air intérieur. Ce système récupère jusqu’à 90 % de la chaleur de l’air vicié pour réchauffer l’air neuf entrant. Cela peut réduire de 10 % à 20 % les besoins en chauffage et directement améliorer votre DPE.

💰 Quelles sont les aides disponibles pour améliorer son DPE ?

Améliorer son DPE implique des travaux conséquents. Isolation, chauffage performant, ventilation optimisée. Des investissements nécessaires pour réduire votre consommation et votre empreinte carbone.

Heureusement, plusieurs aides financières peuvent alléger votre facture pour améliorer votre DPE :

• MaPrimeRénov’ : l’aide phare de l’Anah, avec des montants attractifs, calculés selon les types de travaux entrepris, vos revenus et votre localisation
• TVA à 5,5 % : appliquée directement sur la facture des travaux réalisés par un artisan RGE, au lieu des 20 % habituels
• Éco-PTZ : un prêt sans intérêts pour financer jusqu'à 50 000 € de travaux dans le cas d’une rénovation d’ampleur, remboursable sur 20 ans
• Prime CEE: une aide issue des Certificats d’Économies d’Énergie, financée par les fournisseurs d’énergie et calculée en fonction de la nature des travaux, des économies d’énergie générées et de vos revenus. Elle peut couvrir une partie significative du coût de votre projet
• Aides locales : selon votre commune ou région, des subventions supplémentaires peuvent compléter votre budget

Rappelez-vous que pour bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique, vos travaux doivent être menés par un artisan certifié RGE.

Vous avez un projet de rénovation globale ?

Contactez Tuco !