Entretien d'un chauffe-eau selon le modèle : prix, obligation, responsabilité locataire
Le prix de l’entretien d’un chauffe-eau varie entre 90 € et 300 € selon son modèle : électrique, gaz, thermodynamique ou solaire. Faire intervenir un professionnel pour l’entretien du chauffe-eau est rassurant, mais surtout obligatoire si vous disposez d’un chauffe-eau au gaz ! Propriétaire ou locataire : découvrez comment entretenir votre chauffe-eau.
| 💰 Combien coûte l'entretien d'un chauffe-eau par un professionnel ? |
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|---|---|
| 👩⚖️ Est-ce que l’entretien du chauffe-eau est obligatoire ? | Seul l’entretien annuel du chauffe-eau au gaz est obligatoire. |
✅ Entretien d'un chauffe eau en fonction de son modèle
Si vous disposez d’un chauffe-eau à accumulation alors l’entretien de votre chauffe-eau est nécessaire pour garantir la performance et la longévité de votre équipement ! Avec ce système, l’eau est stockée dans un ballon d’eau chaude avec une résistance immergée qui peut s’entartrer. Électrique, gaz, solaire ou thermodynamique… Découvrez les étapes de l’entretien du chauffe-eau en fonction de votre source d’énergie.
L'entretien d'un chauffe-eau thermodynamique
L’entretien d’un chauffe-eau thermodynamique se décompose en 2 parties :
1️⃣ L’entretien courant du chauffe-eau thermodynamique
- 1 fois par an : nettoyez l’évaporateur et vérifiez que les grilles ne sont pas bouchées.
- 1 fois par mois : manoeuvrer le groupe de sécurité pour veiller à son bon fonctionnement.
Inspectez régulièrement l’état général de votre chauffe-eau thermodynamique pour vérifier qu’il n’y ait pas d’écoulement ou de fuites au niveau des raccordements et du groupe de sécurité du chauffe-eau.
2️⃣ L’entretien complet par un professionnel
Tous les 2 ans, il est recommandé de faire appel à un chauffagiste qualifié RGE Qualipac pour l’entretien et la maintenance du chauffe-eau thermodynamique.
Le professionnel intervient pour :
- Vidanger la cuve pour limiter l’accumulation des dépôts.
- Contrôler l’évaporateur et le nettoyer.
- Vérifier le circuit réfrigérant.
- Changer les joints en cas de besoin.
Sachez que vous n’avez aucune obligation légale, toutefois, l’entretien par un professionnel permet de prolonger la durée de vie de votre appareil !
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Révision d'un ballon d'eau chaude électrique
Tous les mois, il est conseillé d'actionner le groupe de sécurité de votre chauffe-eau électrique. Cette étape permet d’évacuer l’excès d’eau et de maintenir la pression. Elle doit être de 3 bar en maintien et de 7 bar lors de la chauffe.
En plus, il est recommandé de procéder à un entretien annuel du chauffe-eau électrique. L’avantage est qu’il s’agit de 2 étapes simples que vous pouvez faire vous-même :
1️⃣ Le détartrage
Procédez au détartrage du ballon d’eau chaude au moins 1 fois par an pour les régions où l’eau est calcaire, sinon faites-le tous les 2 ou 3 ans. Pour cela, vous devez vidanger la cuve, puis démonter et nettoyer la résistance.
2️⃣ L’entretien du groupe de sécurité
Placez un seau sous le groupe de sécurité du ballon d’eau chaude, puis tournez-le jusqu’au mode vidange. Laissez l’eau s’écouler avant de refermer la purge.
Dans le doute, vous pouvez faire appel à un professionnel pour réaliser l’entretien du cumulus électrique !
Selon la loi, l’entretien du ballon d’eau chaude électrique n’est pas obligatoire ! Mais comme pour tous les systèmes de production d’eau chaude, il est recommandé de procéder à un entretien régulier pour éviter les pannes, les fuites et conserver un fonctionnement performant.
Maintenance du chauffe eau solaire
Vous pouvez procéder vous-même à l’entretien de votre chauffe-eau solaire en 3 étapes :
1️⃣ Inspecter le ballon d’eau chaude solaire
Vérifiez qu’il n’y ait pas de fuites, de signes de corrosions ou une défaillance du système. Si besoin, vous pouvez faire un détartrage de votre ballon d’eau chaude.
2️⃣ Nettoyer les capteurs solaires thermiques
Même si les panneaux solaires s’auto-nettoient avec la pluie, il est recommandé de les nettoyer 1 à 2 fois par an. Retirez la poussière, les feuilles et les résidus à l’aide d’un chiffon microfibres.
3️⃣ Vérifier le circuit et le fluide caloporteur
Contrôlez le circuit hydraulique pour vous assurer que le système de circulation du liquide fonctionne correctement. Au moins 1 fois par an, vous devez vérifier la pression, inspecter les conduits et les raccords et contrôler les vannes.
Vous pouvez aussi faire appel à un professionnel qualifié et certifié !
Entretien du chauffe eau gaz
Contrairement aux autres systèmes, l’entretien du chauffe-eau gaz est obligatoire et réglementé !
Selon le décret 2009-649 du 9 juin 2009, lorsque vous vivez dans un logement avec un chauffe-eau au gaz dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW, vous devez faire intervenir un professionnel pour effectuer un entretien annuel.
Le rôle du chauffagiste est de :
- Nettoyer la chaudière à gaz ;
- Contrôler l’état du système ;
- Optimiser les réglages de la chaudière ;
- Renforcer la sécurité de l’appareil.
Après son intervention, le chauffagiste doit vous remettre une attestation d’entretien de la chaudière.
De votre côté, vous n’avez pas d’entretien particulier à effectuer. Simplement contrôler que la chaudière fonctionne, et qu’elle ne se mette pas en défaut.
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📕 Obligations autour de l'entretien d'un chauffe eau
La législation concernant la maintenance du cumulus diffère selon le modèle de chauffe-eau. Propriétaire ou locataire : zoom sur vos obligations d’entretien du chauffe-eau !
Le locataire doit-il s'occuper de l'entretien du chauffe-eau ?
La charge de l’entretien du chauffe-eau dépend du modèle de cumulus.
🔥 Le chauffe-eau au gaz
L’entretien du chauffe-eau gaz est à la charge du locataire, c’est-à-dire qu’il doit contacter un professionnel certifié et payer l’intervention. En l’absence de locataire, c’est le propriétaire non-occupant qui doit gérer l’entretien annuel.
Légalement, l’entretien annuel de la chaudière à gaz est obligatoire. Propriétaire non-occupant ou locataire, vous avez l’obligation de confier l’entretien du chauffe-eau au gaz à un professionnel pour obtenir une attestation d’entretien.
⚡ Le chauffe-eau électrique
La maintenance et l’entretien du cumulus électrique est entièrement à la charge du propriétaire, qu’il y ait un locataire ou non. En cas de panne, c’est le propriétaire qui doit régler la facture. Quant au locataire, il doit seulement s’occuper du nettoyage du cumulus et des tuyaux.
⚠️ ATTENTION si le propriétaire peut prouver qu’il y a un défaut d’utilisation du cumulus, un acte de négligence ou de malveillance de la part du locataire, alors il peut se retourner contre lui. De la même manière, le propriétaire doit fournir un système en bon état de fonctionnement à son locataire.
Est il obligatoire de réaliser l'entretien d'un chauffe-eau ?
Hormis l’entretien du chauffe-eau au gaz qui est obligatoire tous les ans, vous n’avez pas d’obligations d’entretien pour les autres modèles de chauffe-eau. Toutefois, il est fortement recommandé de réaliser cet entretien pour éviter les fuites, et augmenter la durée de vie de votre chauffe-eau !
Voici un tableau récapitulatif pour résumer l’entretien du chauffe-eau :
| 💦 Système de chauffe-eau | 🔧 Entretien obligatoire | 📆 Période | 🤓 Qui ? |
|---|---|---|---|
| Cumulus électrique | ❌ Non, mais recommandé | 1 fois par an | Le propriétaire |
| Chauffe-eau gaz | ✔️ Oui | 1 fois par an pour les chaudières d’une puissance comprise entre 4 et 400 kW | Le locataire en place ou le propriétaire non-occupant |
| Chauffe-eau solaire | ❌ | 1 à 2 fois par an | Le propriétaire |
| Chauffe-eau thermodynamique | ❌ | 1 fois par an | Le propriétaire |
💰 Prix d’un entretien de chauffe-eau
Pour entretenir votre système de production d’eau chaude, vous pouvez choisir un entretien ponctuel, ou souscrire à un contrat de maintenance. Ainsi, le prix de l’entretien d’un chauffe-eau dépend de votre choix !
Tarif de l'entretien d'un chauffe eau
Le tarif de l’entretien d’un chauffe-eau par un professionnel est compris entre 90 € et 300 €.
L’avantage de contacter ponctuellement un professionnel pour l’entretien de votre chauffe-eau est que vous ne payerez que lorsqu’il intervient à votre domicile. Mais l’inconvénient est que vous devez penser à contacter un professionnel chaque année.
Ce mode de fonctionnement est plus gênant pour le chauffe-eau au gaz qui nécessite un entretien annuel obligatoire !
Le prix de l’entretien du chauffe-eau varie en fonction de son modèle, voici un tableau récapitulatif :
| 🚿 Modèle de chauffe-eau | 💰 Prix entretien |
|---|---|
| ⚡ Électrique | entre 90 € et 250 € |
| 🎡 Thermodynamique | entre 150 € et 250 € |
| 🔥 Gaz | entre 100 € et 200 € |
| ☀️ Solaire | entre 130 € et 300 € |
Contrat d'entretien d'un chauffe eau
Le prix d’un contrat d’entretien pour chauffe-eau démarre à partir de 8,25 € par mois, soit 99 € par an.
Pensez au contrat d’entretien pour chauffe-eau, il est idéal pour réduire votre charge mentale ! C’est le prestataire qui se charge de vous contacter pour planifier le rendez-vous d’entretien annuel. En plus, cette option vous permet de mensualiser vos échéances.
Il existe différentes formules de contrat d’entretien pour chauffe-eau. Vous pouvez demander une simple visite annuelle, ou intégrer la prise en charge des dépannages, voire même des pièces de rechange en cas de besoin.
Voici un exemple de contrats d’entretien selon votre modèle de chauffe-eau :
| Contrat | 🔥 Gaz | 🎡 Thermodynamique | ☀️ Solaire |
|---|---|---|---|
| Garanka - PRIMS | À partir de 8,25 € / mois :
| ❌ | ❌ |
| Garanka - BENEFI’S | À partir de 9,90 € / mois :
| À partir de 9,90 € / mois :
| À partir de 11,08 € / mois :
|
❓ FAQ : Vos questions sur l'entretien d'un chauffe eau
⚡ Est ce qu'un chauffe-eau entartré consomme plus ?
✅ Oui, un chauffe-eau entartré consomme plus d’électricité pour chauffer. Une résistance pleine de tartre consomme jusqu’à 10 % d’électricité en plus pour produire la même quantité d’énergie !
🔧 Quels sont les risques en cas de non-entretien d'un chauffe-eau ?
Les principaux risques en cas de non-entretien d’un chauffe-eau sont :
- la surconsommation d’énergie et donc une facture plus élevée ;
- une panne ;
- les fuites d’eau ;
- l’eau chaude qui peut être sale ou sentir mauvais à cause du tartre.