Tout ce qu'il faut savoir sur le prix d'un DPE

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Le coût d’un DPE pour une maison est en moyenne compris entre 120€ et 250€ tandis que pour un appartement, le prix d’un DPE est compris en moyenne entre 100€ et 150€. Cette différence de prix s’explique par la complexité de réalisation du diagnostic (de par les caractéristiques différentes des logements). Le prix d’un DPE ne diffère pas que ce soit pour une vente ou une location.

🌟Prix moyen du DPE selon le type de logement
Tarif moyen d’un DPE pour un appartementEntre 100 € et 150 €, avec des variations selon la taille et la localisation.
Tarif moyen d’un DPE pour une maisonEntre 120 € et 250 €, selon la superficie, le système de chauffage et d'autres facteurs spécifiques.

💰 Tarif d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour une maison et un appartement

Le prix pour réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) est généralement compris entre 100 € et 250 €. La différence de prix s’explique principalement par l’absence de législation sur le prix d’un DPE permettant aux diagnostiqueurs de choisir leur propre prix. Un second facteur influençant le prix d’un DPE est s’il s’agit d’une maison ou d’un appartement.

Type de logementMaisonAppartement
Prix du DPEPrix moyen du DPE compris entre 120 € et 250 €Prix moyen du DPE compris entre 100 € et 150 €

Combien coûte un DPE pour une maison ?

Le prix d'un DPE pour une maison se situe généralement entre 120 € et 250 €. Ce coût est plus élevé que celui d'un appartement en raison de la complexité de l'analyse à effectuer. Parmi les éléments pris en compte figurent la superficie du logement, le type de chauffage, l'isolation et la localisation géographique. Ces aspects spécifiques nécessitent une évaluation minutieuse et personnalisée de la part du diagnostiqueur afin de fournir un diagnostic précis des performances énergétiques de votre maison.

Ainsi le principal facteur influençant le prix du DPE pour une maison est sa superficie. Voici des exemples de prix pour réaliser un DPE constatés auprès de différents prestataires :

  • Maison de 100 m² : 150 €
  • Maison de 120 m² : 200 €
  • Maison de 150 m² et plus : à partir de 250 € ou sur devis

Établir plusieurs devis

Afin de pouvoir comparer les prix pour réaliser un DPE et ainsi choisir le meilleur rapport qualité/prix, n’hésitez pas à contacter plusieurs sociétés. Selectra vous conseille de réaliser au minimum 3 devis. Des plateformes spécialisées comme Kiwidiag vous permettent également de trouver en quelques secondes un diagnostiqueur correspondant à vos critères.

Quel est le prix d'un DPE pour un appartement ?

Le prix d’un DPE pour un appartement est en moyenne compris entre 100 € et 150 €. Le prix moins élevé du DPE pour un appartement s’explique par la taille du logement généralement plus petite qu’une maison ainsi que des caractéristiques moins nombreuses à prendre en compte (rarement d’isolation de toiture).

📌 Exemples de prix de DPE pour un appartement :

  • Studio ou T1 30 m² : 90 € à 100 €
  • Appartement de 65 m² : 150 €
  • Appartement de 80 m² : 200 €

Dans le cadre d’une copropriété ou d’un immeuble en monopropriété, on parlera d’un DPE collectif. Le prix d’un DPE collectif est en moyenne entre 1 000 € et plus de 4 000 €.

🏠 Quel est le prix d'un DPE complet pour une vente ou une location ?

La vente ou la location ne sont pas des facteurs influençant le prix pour réaliser un DPE. Ainsi, le prix d’un DPE complet pour une vente ou une location sera identique et sera en moyenne compris entre 100 € et 250 €.

Étant donné qu’aucune réglementation n’existe pour le prix d’un DPE, il est fortement conseillé de réaliser plusieurs devis avant de réaliser votre DPE.

💡 Bon à savoir

Dans le cadre d’une vente, le DPE seul peut ne pas être suffisant. Effectivement si votre logement est considéré comme une passoire thermique (logement ayant un classement DPE F ou G, il vous faudra réaliser en plus du DPE un audit énergétique. Le prix pour réaliser un audit énergétique est lui compris entre 500 € et plus de 1 500 €.

📄 Quels sont les facteurs faisant varier le prix d'un DPE ?

De par l’absence de réglementation sur le prix d’un DPE, plusieurs facteurs peuvent influencer de manière légère le coût de réalisation du DPE pour votre logement :

  • le type de logement : le prix du DPE sera dans la plupart des cas plus élevé pour une maison que pour un appartement car il y a plus d'éléments à vérifier (isolation de la toiture par exemple)
  • La surface de votre logement : de la même manière, plus votre logement est grand, plus le prix du DPE sera élevé car plus de temps sera nécessaire pour réaliser le diagnostic de votre logement
  • Système de chauffage présent dans votre logement : en fonction du système de chauffage, il sera plus ou moins complexe de calculer la performance du logement ainsi que l’estimation de la consommation énergétique
  • L’entreprise en charge de la réalisation de votre diagnostic à la main mise sur le prix du DPE n’ayant aucune réglementation pour le moment
  • La localisation de votre logement : le déplacement du professionnel ainsi que la densité des diagnostiqueurs peut entrer en compte dans le prix d’un DPE
💰 Comparatif des prix moyens pour un DPE dans certaines villes de France
VillePrix moyen du DPE
Prix DPE ParisEntre 150 € et 250 €
Prix DPE LyonEntre 180 € et 400 €
Prix DPE MarseilleEntre 120 € et 300 €
Prix DPE NiceEntre 110 € et 250 €
Prix DPE LilleEntre 150 € et 350 €
Prix DPE DijonEntre 120 € et 300 €
Prix DPE AmiensEntre 100 € et 210 €

💡 Bon à savoir

Opter pour un pack de diagnostics immobiliers peut parfois réduire le prix du DPE en limitant les frais de déplacement du diagnostiqueur, tout en regroupant plusieurs diagnostics obligatoires.

❓ FAQ : Vos autres questions sur le prix d'un DPE

Qui doit payer le DPE lors de la vente d’un logement ?

Lors d’une vente, le DPE est payé par le vendeur. Cependant, un accord peut être trouvé entre le vendeur et l’acquéreur pour partager les frais où même le paiement complet par l’acquéreur. Dans le cas d’un DPE en location, le DPE doit obligatoirement être payé par le propriétaire.

Quel est l'impact du DPE sur le prix de vente ?

Le DPE a bien une influence directe sur le prix de vente d’un logement. Généralement, un DPE que l’on qualifie de “moyen” (DPE C, ou DPE D) n’aura que très peu d’influence sur le prix de vente d’un logement.

Cependant dans le cas des passoires thermiques (classement DPE F et G) ou encore d’un DPE E, une décote comprise entre 2% et 19% affecte le prix de vente du logement.

Dans le cas des bâtiments basse consommation (classement DPE A et B), le DPE peut augmenter le prix de vente de votre logement jusqu’à 16% !

Est-il possible de réaliser un DPE complet gratuitement ?

Il est possible d'obtenir une estimation gratuite du DPE de votre logement grâce à des simulateurs de DPE en ligne. Cependant, il est important de noter que ces diagnostics n'ont aucune valeur juridique et servent uniquement à titre informatif. Pour un DPE valide et reconnu légalement, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié.

Le DPE gratuit est avant tout un outil pédagogique utile. Il permet de mieux comprendre les travaux de rénovation énergétique nécessaires pour améliorer la performance énergétique de votre logement, réduire votre consommation d'énergie et, par conséquent, améliorer votre classe énergétique.

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