MaPrimeRenov' 2026 : conditions, tableau des montants et démarches

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est un dispositif d'aides financières mis en place par l'État, par l'intermédiaire de l'ANAH (Agence nationale de l'habitat), pour accélérer la rénovation énergétique des logements des particuliers en France. Pour bénéficier de MaPrimeRénov', il est indispensable de confier ses travaux à un artisan professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

En 2026, l'aide MaPrimeRénov' est structurée autour de deux parcours : MaPrimeRénov' par geste et MaPrimeRénov' Parcours accompagné, complétés par MaPrimeRénov' Copropriété. Le dispositif a été mis en place par l'État en 2020 pour répondre aux enjeux environnementaux liés au logement.

Doté d'un budget de plusieurs milliards d'euros, le dispositif MaPrimeRénov' vise à accélérer la rénovation d'ampleur des logements, avec un objectif de plusieurs centaines de milliers de rénovations par an.

Les 3 objectifs de MaPrimeRénov' sont :

1. 1 La réduction de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre ;
2. 2 L'investissement dans les énergies renouvelables pour tendre vers l'autonomie énergétique ;
3. 3 La préservation de l'environnement et la lutte contre le réchauffement climatique.

MaPrimeRénov' s'adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs et aux copropriétaires de France métropolitaine ou d'Outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Mayotte et La Réunion). Vous êtes propriétaire bailleur et vous avez besoin d'aide ? Découvrez le dispositif Bail Rénov'.

Le parcours par geste (mono-geste ou multi-geste)

MaPrimeRénov' par geste s'adresse aux ménages qui réalisent un ou plusieurs travaux isolés. En 2026, il finance principalement l'installation d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire à énergie renouvelable : pompe à chaleur (air-eau, géothermique), chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire individuel, système solaire combiné, poêle et insert à bois ou à granulés. Il couvre aussi certains gestes d'isolation (combles, rampants, toitures terrasses), le remplacement de fenêtres en simple vitrage, la ventilation double flux, l'audit énergétique et la dépose d'une cuve à fioul.

Montant  : MaPrimeRénov' par geste est une aide forfaitaire qui dépend du type de travaux entrepris et du niveau de revenus. Le total des aides est plafonné à 20 000 € par logement sur 5 ans, tous gestes confondus.

Vigilance  : les maisons ayant un DPE classé F ou G conservent l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, elles ne pourront plus être financées que par le Parcours accompagné (rénovation d'ampleur). Cette échéance, initialement fixée au 1er janvier 2027, a été reportée d'un an par le décret n° 2026-822 du 25 août 2026.

Le Parcours accompagné (rénovation d'ampleur)

Le Parcours accompagné (ex-rénovation globale) vise une rénovation d'ampleur permettant un gain minimal de 2 classes au DPE. Il est réservé aux logements classés E, F ou G et impose au moins 2 gestes d'isolation, ainsi que le remplacement d'un chauffage au fioul ou au charbon le cas échéant.

Travaux éligibles  : au moins 2 gestes d'isolation thermique et le changement du matériel de chauffage au fioul ou au charbon. Plus généralement, les travaux de rénovation globale doivent permettre d'améliorer d'au moins 2 classes le DPE.

Attention  : vous êtes dans l'obligation de solliciter un Mon Accompagnateur Rénov' qui vous assiste dans les démarches techniques, administratives et financières. Son coût est pris en charge par MaPrimeRénov' à hauteur de 100 % pour les revenus très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires et 20 % pour les supérieurs (source : Guide des aides ANAH 2026).

Montant  : les aides sont calculées en pourcentage du coût des travaux, de 10% à 80% du montant selon les revenus. L'assiette de dépenses est plafonnée à 30 000 € HT pour un gain de 2 classes et à 40 000 € HT à partir de 3 classes. Une avance de frais peut être versée aux ménages modestes et très modestes pour ne pas avancer la totalité du montant.

Exemple  : Mme X est considérée comme un ménage aux revenus modestes. Elle réalise des travaux qui lui permettent de passer d'une classe E à une classe C, soit un gain de 2 classes. Son aide correspond à 60% de l'assiette plafonnée à 30 000 € HT, soit 18 000 €.

Le taux de subvention du Parcours accompagné ainsi que la prise en charge du forfait Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) dépendent du niveau de revenus du ménage. Voici les chiffres officiels 2026 :

Source : Guide des aides ANAH 2026.

MaPrimeRénov' Copropriété

MaPrimeRénov' Copropriété finance les travaux réalisés sur les parties communes d'une copropriété ou sur les parties privatives d'intérêt collectif. La demande est portée par le syndic de copropriétaires, et non par un copropriétaire isolé. Pour y accéder :

• Les travaux doivent concerner au moins 75 % des lots d'habitation principale (65 % s'il s'agit d'une copropriété de moins de 20 lots) ;
• Les travaux doivent porter sur les parties communes ou les équipements communs ;
• La copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés ;
• La demande doit être faite par le syndic de copropriétaires.

Un copropriétaire peut par ailleurs solliciter MaPrimeRénov' par geste ou Parcours accompagné pour des travaux réalisés dans sa partie privative.

Nouveautés MaPrimeRénov' 2026

En 2026, MaPrimeRénov' a rouvert le 23 février après une suspension du guichet au 1er janvier, faute de loi de finances votée. Le budget s'élève à 3,6 milliards d'euros. L'isolation des murs et la chaudière à bois sortent du parcours par geste, les fenêtres (remplacement de simple vitrage) y sont réintégrées, et l'ancienneté minimale du logement passe à 15 ans. Pour une demande en 2026, c'est désormais le revenu de l'année N-1 qui est retenu.

Le stock de dossiers accumulé pendant la fermeture (environ 83 000 dossiers en attente) allonge les délais de traitement, notamment pour les rénovations d'ampleur. L'ancienneté du logement, portée de 2 à 15 ans, exclut désormais les logements construits après 2011.

Le barème MaPrimeRénov' : tableau des montants

Le barème MaPrimeRénov' 2026 fixe un montant forfaitaire par type de travaux et par tranche de revenus, de « très modestes » (bleu) à « supérieurs » (rose). Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, le parcours par geste se recentre sur le chauffage performant : les montants s'échelonnent de 300 € pour un audit énergétique à 11 000 € pour une pompe à chaleur géothermique. Le total des aides par geste est plafonné à 20 000 € par logement sur cinq ans.

Ce barème favorise les travaux de rénovation énergétique globaux et le remplacement d'une chaudière gaz ou fioul par un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire à énergies renouvelables. Depuis 2024, les aides attribuées au chauffage au bois ont vu leurs montants diminuer.

Conditions et plafonds de revenus

MaPrimeRénov' est réservée aux propriétaires d'un logement de plus de 15 ans, occupé en résidence principale. L'éligibilité et le montant dépendent du revenu fiscal de référence (RFR) du foyer, réparti en quatre catégories de couleur. Pour une demande en 2026, c'est le RFR de l'avis d'imposition 2025 (revenus 2024) qui est retenu.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', plusieurs conditions doivent être respectées cumulativement. Elles portent sur les revenus fiscaux du ménage, les caractéristiques du logement et le type de travaux entrepris.

1. 1 Les revenus fiscaux du ménage : MaPrimeRénov' propose des montants plus élevés pour les ménages en situation de précarité énergétique. Il existe quatre niveaux de revenus, catégorisés par couleur : Bleu (revenus très modestes), Jaune (revenus modestes), Violet (revenus intermédiaires) et Rose (revenus supérieurs) ;
2. 2 Les caractéristiques du logement : le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans, situé en France métropolitaine ou en Outre-mer, et occupé en tant que résidence principale au moins huit mois par an ;
3. 3 Les travaux entrepris : liste et montant présentés dans le barème MaPrimeRénov' 2026 ci-dessus.

Le revenu fiscal de référence (RFR), la base de calcul

Le seuil utilisé pour toutes les aides à la rénovation est le revenu fiscal de référence (RFR), et non le salaire brut ou net. Le RFR est une valeur calculée par l'administration fiscale, inscrite sur votre avis d'imposition. Pour un salarié, il est généralement inférieur au salaire net, car l'administration applique automatiquement une déduction forfaitaire de 10 % pour frais professionnels.

C'est le RFR du foyer entier qui compte : les couples mariés ou pacsés ont un seul avis d'imposition commun, tandis que les concubins additionnent leurs deux RFR. Pour une demande en 2026, l'ANAH retient le RFR de l'avis d'imposition 2025 (revenus 2024) : c'est la règle N-1, en vigueur depuis 2026 en remplacement de l'ancienne règle N-2.

Retrouvez le 👉 détail des niveaux de revenus fixés par l'ANAH.

Plafonds de revenus en Île-de-France (RFR du ménage)

Plafonds de revenus (RFR) selon le Guide des aides ANAH 2026.

Plafonds de revenus dans les autres régions (RFR du ménage)

Plafonds de revenus (RFR) selon le Guide des aides ANAH 2026.

Comment faire sa demande MaPrimeRénov' : les 5 étapes

La demande de MaPrimeRénov' se fait entièrement en ligne, sur le portail officiel, avant de signer le devis des travaux. Cinq étapes suffisent, du diagnostic initial au versement de la prime. Avant de vous lancer, vous pouvez estimer vos droits avec notre simulateur d'aides à la rénovation.

Cumul et écrêtement

MaPrimeRénov' est cumulable avec la plupart des autres aides à la rénovation énergétique : certificats d'économies d'énergie, éco-prêt à taux zéro, TVA à 5,5 %, chèque énergie et aides locales. Ce cumul est toutefois plafonné par une règle d'écrêtement, qui empêche le total des aides de dépasser un certain pourcentage du coût réel des travaux.

Source : ANAH, service-public.fr, 2026.

L'écrêtement plafonne le cumul MaPrimeRénov' + CEE en pourcentage du coût TTC des travaux. Pour le parcours par geste, le plafond MaPrimeRénov' + CEE seuls est de :

1. 1 Très modestes : 90 % du coût TTC ;
2. 2 Modestes : 75 % du coût TTC ;
3. 3 Intermédiaires : 60 % du coût TTC.

Pour le Parcours accompagné, le plafond d'écrêtement est de 100 % pour les très modestes, 90 % pour les modestes, 80 % pour les intermédiaires et 50 % pour les supérieurs. En cas de dépassement, le montant des CEE est réduit en priorité : en aucun cas les aides ne peuvent couvrir plus de 100 % du coût TTC.

Suivi du dossier et délais

Une fois votre dossier déposé et vos travaux terminés, vous attendez le versement de la prime. Pour savoir où en est votre dossier MaPrimeRénov', vous pouvez :

• vous connecter à votre espace personnel sur maprimerenov.gouv.fr ;
• téléphoner au 0 806 703 803, où des conseillers ANAH vous répondent du lundi au vendredi, de 9h à 18h ;
• vous rendre dans un guichet Espace Conseil France Rénov'.

FAQ MaPrimeRénov'