Assurance garage, box ou place de parking : que choisir ?

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Si assurer une voiture ou un logement paraît évident, on oublie bien souvent de souscrire une assurance pour un box ou un garage. Et pourtant, ces équipements ne sont pas à l’abri du risque ! Mais quelles sont les règles de l’assurance garage ? Locataire ou propriétaire, qui a pour obligation légale d’assurer son garage ? Quelle assurance souscrire pour protéger un garage ou une place de parking, et à quel prix ?

🌟 Tout savoir sur les assurances pour garages
🤷‍♂️ Assurer son garage est-il obligatoire ?Oui, pour les locataires et copropriétaires.
🤔 Quels sont les différents types d’assurances pouvant couvrir les garages et box ?
  • Assurance responsabilité civile
  • Assurance habitation (avec ou sans extension de garanties)
  • Assurance MRH (multirisque habitation)
  • Assurance de biens commerciaux
🛡️Quel est le prix d’une assurance box/garage ?Environ 8% plus cher qu’une assurance habitation classique.

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🏡 Doit-on assurer un garage pour particulier ?

  1. Si vous êtes locataire d’un appartement comprenant un garage privé ou un box fermé, vous êtes obligé de l’assurer.
    La plupart du temps, l’assurance habitation locataire prend déjà en charge le garage relié au logement loué. Pour en avoir le cœur net, demandez à votre assureur si les garanties de votre contrat d’assurance habitation méritent d’être étendues à votre garage. Dans tous les cas, vous devez au minimum assurer votre garage avec une assurance responsabilité civile si vous en êtes le locataire.
  2. Vous êtes propriétaire et vous détenez un garage privé rattaché à votre résidence : l’assurance garage n’est cette fois-ci pas obligatoire.
    En revanche, si vous êtes propriétaire d’un garage faisant partie d’une copropriété, l’assurer est obligatoire. Dans ce cas précis, une garantie responsabilité civile pour couvrir les dommages causés aux tiers suffit aux yeux de la loi.

Toutefois, il reste conseillé de souscrire à une garantie garage même en tant que propriétaire, pour se protéger d’un certain nombre de risques : incendies, dégâts des eaux, vol, etc. En effet, si vous n’êtes pas assuré et qu’un incendie venant de votre garage dégrade un bien appartenant à votre voisin par exemple, votre responsabilité sera possiblement engagée et vous devrez prendre en charge les frais de réparation.

Qui doit assurer un garage en location ?L’assurance garage/box est à la charge de celui qui l’occupe. Dans le cas d’une location, c’est donc au locataire de prendre en charge l’assurance, qui est obligatoire. Toutefois, le propriétaire peut tout à fait prendre la responsabilité de couvrir le garage avec sa propre assurance habitation.

🛡️ Quelle assurance box garage choisir ?

En théorie, si votre garage est physiquement attaché à votre maison, ce dernier sera souvent inclus dans votre assurance habitation. Dans le cas où votre garage n'est pas collé à votre maison mais se situe à la même adresse, il suffit alors d’étendre les garanties de votre assurance habitation à votre garage. Si l’extension des garanties de votre assurance habitation n’est pas possible, il faudra alors souscrire une assurance box/parking spécifique.

Quelle est la meilleure formule pour assurer son garage ?Finalement, de tous les produits d’assurance présents sur le marché, la meilleure solution pour couvrir son garage reste l’assurance multirisque habitation (MRH). Appliquée à votre garage, cette assurance est la plus protectrice en termes de couverture des risques. Incendie, dégâts des eaux, vol, vandalisme, tempête, responsabilité civile, bris de glace, grêle et autres phénomènes climatiques, voici les sinistres que peut couvrir la MRH !

🏠 Assurer un garage en maison individuelle

Assurer le garage d'une maison individuelle n’est pas difficile. Il faudra cependant déterminer avec l'aide de son assureur s’il s’agit d’une dépendance ou non. Le cas échéant, vous devrez demander une extension de garantie de votre assurance habitation pour que le garage soit assuré en bonne et dûe forme.

Quand est-ce qu’un garage est considéré comme une dépendance de l’habitation ?Tout dépend de l’emplacement du garage, et de sa position vis-à-vis du logement auquel il est rattaché. Si le garage partage des murs avec la maison, il est considéré comme faisant partie du logement et le contrat d’assurance habitation suffit à le couvrir. En revanche, si le garage n’est pas collé à la maison mais qu’il se situe malgré tout à la même adresse, il est considéré comme une dépendance du logement. Dans ce cas-là, votre assurance habitation sera sujette à une extension de garantie pour pouvoir assurer votre garage.

📍 Assurer un garage hors habitation à une adresse différente

Si votre garage se situe à une adresse différente de votre résidence, la distance entre les deux entre en jeu pour déterminer si une simple extension de garantie de l’assurance habitation suffit, ou s’il faudra souscrire une assurance garage seul. Pour de nombreux assureurs, une extension de garantie est envisageable, à condition que le garage ne soit pas situé à plus de 50 km de la résidence.

🅿️ Assurer une place de parking en copropriété : le cas du parking collectif

Les personnes qui vivent en appartement possèdent parfois une place dans un parking collectif au sous-sol du bâtiment. Il s’agit alors de parties communes prises en charge par l’assurance de la copropriété. Les copropriétaires doivent donc souscrire une assurance garage et place de parking de leur côté, tandis que les locataires n’ont rien à gérer ! Pour vous en assurer, vérifiez quand même le règlement de copropriété de l’immeuble, ou adressez vous directement au syndic de copropriété.

🤔 Peut-on souscrire une assurance garage sans habitation ?

Pour les personnes qui n’ont pas d’assurance habitation mais qui possèdent un garage à assurer, il est tout à fait possible de souscrire une assurance pour un garage seul. Les assurances garage seul répondent parfaitement à ce type de situation. Elles peuvent couvrir les dommages matériels, les vols, les incendies, et inclure la responsabilité civile.

Si vous louez un garage qui ne dépend d’aucun logement, il n’est logiquement pas possible d'utiliser une assurance habitation pour l’assurer. Vous devrez donc à minima souscrire une assurance responsabilité civile pour être en règle.

L’assurance de biens commerciauxSi le garage en question est utilisé à des fins commerciales, vous pouvez opter pour une assurance de biens commerciaux qui peut couvrir les biens stockés dans le garage, les dommages matériels, et la responsabilité civile liée à l'exploitation commerciale.

📑 Assurance garage : quelles garanties faut-il souscrire ?

La première et la plus importante garantie à souscrire est la garantie responsabilité civile : elle prend en charge les dommages occasionnés par soi-même et subis par autrui. Les garanties qui peuvent être appliquées à un garage sont relativement similaires à celles de l’assurance habitation :

  • garantie incendie ;
  • vol ;
  • dégât des eaux ;
  • explosions ;
  • événements climatiques ;
  • catastrophes naturelles et technologiques ;
  • bris de glace ;
  • attentats ;
  • vandalisme.

Pour choisir judicieusement votre assurance garage, identifiez vos besoins au préalable. En fonction de l’usage que vous comptez faire du garage, de son emplacement, et de ce que vous souhaitez stocker à l’intérieur, certaines garanties s’avèrent pertinentes, d’autres moins. Par exemple, pour un petit garage contenant des biens de faible valeur, inutile de choisir des garanties aux plafonds d’indemnisation très élevés… Cela ferait grimper votre prime d’assurance !

💶 Quel est le prix d'une assurance garage box ?

Le prix d’une assurance box/garage est difficile à déterminer avec précision, dans la mesure où la tarification dépend de multiples critères :

  • L’emplacement du garage. Les zones considérées à risque plus élevé en termes de vol, d'incendie, d'inondation ou d'autres dangers entraînent des primes plus élevées ;
  • La taille du garage. La prime d’assurance est également influencée par la grandeur du box à assurer.
  • La valeur des biens stockés. Plus le contenu du garage est valorisé, plus l’assurance garage risque d’être chère.
  • Les garanties et options choisies. Si vous optez pour un niveau élevé de couverture, la prime d’assurance sera supérieure.
  • Le choix de la franchise. La franchise correspond au montant à la charge de l’assuré en cas de sinistre. Moins la franchise est élevée, plus le coût de l’assurance est important.
  • La compagnie d’assurance choisie. D’un assureur à l’autre, la différence de prix pour l’assurance box/garage peut être conséquente. Comparer les différentes offres est donc primordial.
Comparatif des assurances habitation pour propriétaires non occupant
🏦 Assureur💰 Prix de l’assurance habitation💸 Prix de l’assurance habitation + assurance garage📈 Augmentation de la prime d’assurance dûe à l’assurance garage

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À partir de 2,17 € / mois

9,38 €/mois pour un appartement de 50m2 en ville11,73 € pour un garage de moins de 20m2, avec un appartement de 50 m2 en ville
➔ locataire
8 %

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Devis en ligne


À partir de 10,25 € / mois

14,60 € / mois pour un appartement 3 pièces en centre-ville17,03 € / mois pour un appartement de 3 pièces en centre ville, avec un garage de 30m2
➔ locataire
8,5%

Finalement, l’ajout d’une assurance box/garage peut faire grimper le prix de l’assurance habitation jusqu’à 8% environ.

❓ FAQ : tout savoir sur l'assurance garage

🅿️ Propriétaire non occupant : comment assurer un garage seul en location ?

En France, la location d'un garage seul sans habitation est généralement considérée comme une location de bien immobilier. En tant que propriétaire non occupant, vous n'avez pas l'obligation légale de souscrire une assurance pour votre garage, même si celui-ci est isolé et ne dépend pas d’une résidence. Cependant, il est dans l’intérêt d’un propriétaire non occupant (PNO) d’adhérer à une assurance garage seul pour être protégé financièrement en cas d’imprévus.

🙋 Comment avoir une assurance garage ?

Pour obtenir une assurance garage, il suffit de suivre les étapes suivantes :

  1. Evaluez vos besoins pour déterminer quelles sont les garanties dont vous avez besoin
  2. Utilisez des comparateurs d’assurance garage et confrontez les différents devis proposés
  3. Choisissez l’assurance garage qui vous convient le mieux

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🤷‍♀️ Pourquoi faut-il prendre une assurance garage ?

  1. La prudence.
    La meilleure raison de prendre une assurance garage est d’éviter de se retrouver dans une situation financière inconfortable : un événement malheureux (incendie, dégât des eaux, vol, etc) peut obliger l’occupant du garage à rembourser les dégâts en payant de sa propre poche.
  2. L’obligation.
    Parfois, vous devrez prendre une assurance box ou garage pour la simple et bonne raison qu’elle est obligatoire et que vous n’avez pas le choix. En tant que locataire d’un garage, seul ou rattaché à un logement, l’assurance garage est toujours obligatoire, à moins qu’elle ne soit assumée par l’assurance de la copropriété.