En bref

L'essentiel sur l'assurance garage

Replier
  • Locataire d'un garage (seul ou rattaché au logement) : l'assurance est obligatoire, a minima en responsabilité civile.
  • Propriétaire : non obligatoire pour un garage privé rattaché, mais obligatoire en copropriété (responsabilité civile).
  • La meilleure couverture reste l'assurance multirisque habitation, étendue au garage.
  • Sans assurance habitation, on peut souscrire une assurance garage seul ; le prix dépend de l'emplacement, la taille et les biens stockés.

Doit-on assurer un garage pour particulier ?

Si vous êtes locataire d'un appartement comprenant un garage privé ou un box fermé, vous êtes obligé de l'assurer. La plupart du temps, l'assurance habitation locataire prend déjà en charge le garage relié au logement loué. Pour en avoir le cœur net, demandez à votre assureur si les garanties de votre contrat méritent d'être étendues à votre garage. Dans tous les cas, vous devez au minimum l'assurer avec une assurance responsabilité civile si vous en êtes le locataire.

Si vous êtes propriétaire et détenez un garage privé rattaché à votre résidence, l'assurance garage n'est cette fois-ci pas obligatoire. En revanche, si vous êtes propriétaire d'un garage faisant partie d'une copropriété, l'assurer est obligatoire : une garantie responsabilité civile pour couvrir les dommages causés aux tiers suffit aux yeux de la loi.

Toutefois, il reste conseillé de souscrire une garantie garage même en tant que propriétaire, pour se protéger d'un certain nombre de risques : incendies, dégâts des eaux, vol, etc. Si vous n'êtes pas assuré et qu'un incendie venant de votre garage dégrade un bien de votre voisin, votre responsabilité sera possiblement engagée et vous devrez prendre en charge les frais de réparation.

Qui doit assurer un garage en location ?

L'assurance garage/box est à la charge de celui qui l'occupe. Dans le cas d'une location, c'est donc au locataire de prendre en charge l'assurance, qui est obligatoire. Toutefois, le propriétaire peut tout à fait couvrir le garage avec sa propre assurance habitation.

Quelle assurance box garage choisir ?

En théorie, si votre garage est physiquement attaché à votre maison, il sera souvent inclus dans votre assurance habitation. S'il n'est pas collé à votre maison mais se situe à la même adresse, il suffit d'étendre les garanties de votre assurance habitation à votre garage. Si cette extension n'est pas possible, il faudra alors souscrire une assurance box/parking spécifique.

La meilleure formule pour assurer son garage

De tous les produits d'assurance du marché, la meilleure solution pour couvrir son garage reste l'assurance multirisque habitation (MRH). Appliquée à votre garage, c'est la plus protectrice : incendie, dégâts des eaux, vol, vandalisme, tempête, responsabilité civile, bris de glace, grêle et autres phénomènes climatiques.

Assurer un garage en maison individuelle

Assurer le garage d'une maison individuelle n'est pas difficile. Il faudra cependant déterminer avec votre assureur s'il s'agit d'une dépendance ou non. Le cas échéant, vous devrez demander une extension de garantie de votre assurance habitation pour que le garage soit assuré en bonne et due forme.

Quand un garage est-il considéré comme une dépendance ?

Tout dépend de l'emplacement du garage. S'il partage des murs avec la maison, il est considéré comme faisant partie du logement et le contrat d'assurance habitation suffit à le couvrir. En revanche, s'il n'est pas collé à la maison mais se situe à la même adresse, il est considéré comme une dépendance du logement : votre assurance habitation sera alors sujette à une extension de garantie.

Assurer un garage hors habitation à une adresse différente

Si votre garage se situe à une adresse différente de votre résidence, la distance entre les deux entre en jeu pour déterminer si une simple extension de garantie suffit, ou s'il faudra souscrire une assurance garage seul. Pour de nombreux assureurs, une extension est envisageable à condition que le garage ne soit pas situé à plus de 50 km de la résidence.

Assurer une place de parking en copropriété : le cas du parking collectif

Les personnes qui vivent en appartement possèdent parfois une place dans un parking collectif au sous-sol du bâtiment. Il s'agit alors de parties communes prises en charge par l'assurance de la copropriété. Les copropriétaires doivent donc souscrire une assurance garage et place de parking de leur côté, tandis que les locataires n'ont rien à gérer. Pour en être sûr, vérifiez le règlement de copropriété ou adressez-vous au syndic.

Peut-on souscrire une assurance garage sans habitation ?

Pour les personnes qui n'ont pas d'assurance habitation mais qui possèdent un garage à assurer, il est tout à fait possible de souscrire une assurance pour un garage seul. Ces assurances répondent parfaitement à ce type de situation : elles peuvent couvrir les dommages matériels, les vols, les incendies, et inclure la responsabilité civile.

Si vous louez un garage qui ne dépend d'aucun logement, il n'est logiquement pas possible d'utiliser une assurance habitation pour l'assurer. Vous devrez donc a minima souscrire une assurance responsabilité civile pour être en règle.

L'assurance de biens commerciaux

Si le garage est utilisé à des fins commerciales, vous pouvez opter pour une assurance de biens commerciaux, qui peut couvrir les biens stockés dans le garage, les dommages matériels et la responsabilité civile liée à l'exploitation commerciale.

Assurance garage : quelles garanties faut-il souscrire ?

La première et la plus importante garantie à souscrire est la garantie responsabilité civile : elle prend en charge les dommages occasionnés par soi-même et subis par autrui. Les garanties applicables à un garage sont relativement similaires à celles de l'assurance habitation :

  • Garantie incendie ;
  • Vol ;
  • Dégât des eaux ;
  • Explosions ;
  • Événements climatiques ;
  • Catastrophes naturelles et technologiques ;
  • Bris de glace ;
  • Attentats ;
  • Vandalisme.

Identifiez vos besoins

Pour choisir judicieusement votre assurance garage, identifiez vos besoins au préalable. Selon l'usage du garage, son emplacement et ce que vous comptez y stocker, certaines garanties s'avèrent pertinentes, d'autres moins. Pour un petit garage contenant des biens de faible valeur, inutile de choisir des garanties aux plafonds d'indemnisation très élevés : cela ferait grimper votre prime.

Quel est le prix d'une assurance garage box ?

Le prix d'une assurance box/garage est difficile à déterminer avec précision, car la tarification dépend de multiples critères :

  • L'emplacement du garage : les zones à risque plus élevé (vol, incendie, inondation) entraînent des primes plus élevées ;
  • La taille du garage : la prime est influencée par la grandeur du box à assurer ;
  • La valeur des biens stockés : plus le contenu est valorisé, plus l'assurance risque d'être chère ;
  • Les garanties et options choisies : un niveau de couverture élevé augmente la prime ;
  • Le choix de la franchise : moins la franchise est élevée, plus le coût de l'assurance est important ;
  • La compagnie d'assurance choisie : la différence de prix peut être conséquente d'un assureur à l'autre, comparer est donc primordial.

Voici un comparatif d'assurances habitation, avec et sans extension garage, pour un profil locataire :

Assurance habitation avec et sans garage (profil locataire)
Assureur Assurance habitation Habitation + garage Augmentation
Acheel 9,38 €/mois (appartement 50 m² en ville) 11,73 €/mois (+ garage de moins de 20 m²) +8 %
Axa 14,60 €/mois (appartement 3 pièces en centre-ville) 17,03 €/mois (+ garage de 30 m²) +8,5 %

Tarifs indicatifs relevés à titre d'exemple. L'ajout d'une assurance garage peut faire grimper le prix de l'assurance habitation jusqu'à 8 % environ.

Finalement, l'ajout d'une assurance box/garage peut faire grimper le prix de l'assurance habitation jusqu'à 8 % environ.

FAQ : tout savoir sur l'assurance garage

Propriétaire non occupant : comment assurer un garage seul en location ?

En France, la location d'un garage seul sans habitation est généralement considérée comme une location de bien immobilier. En tant que propriétaire non occupant, vous n'avez pas l'obligation légale de souscrire une assurance pour votre garage, même isolé. Cependant, il est dans l'intérêt d'un propriétaire non occupant (PNO) d'adhérer à une assurance garage seul pour être protégé financièrement en cas d'imprévus.

Comment avoir une assurance garage ?

Pour obtenir une assurance garage, suivez ces étapes : évaluez vos besoins pour déterminer les garanties nécessaires ; utilisez des comparateurs d'assurance garage et confrontez les devis ; choisissez l'assurance garage qui vous convient le mieux.

Pourquoi faut-il prendre une assurance garage ?

La prudence : la meilleure raison est d'éviter une situation financière inconfortable, un événement malheureux (incendie, dégât des eaux, vol) pouvant obliger l'occupant à rembourser les dégâts de sa poche. L'obligation : en tant que locataire d'un garage, seul ou rattaché à un logement, l'assurance garage est toujours obligatoire, à moins qu'elle ne soit assumée par l'assurance de la copropriété.

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