Meilleures assurances habitation : le classement 2025
On vous aide à trouver moins cher en comparant les prix !
En 2025, la meilleure assurance habitation pour les locataires est celle de Luko. Son point fort ? Des garanties différenciantes à partir de 3,50 €. Pour les propriétaires, la meilleure assurance habitation est Axa, qui se démarque grâce à son offre ultra complète. Quant au Crédit Agricole, cet assureur propose la meilleure assurance logement pour les PNO (propriétaires non occupant) !
Meilleures assurances habitation 2025
⭐ 4,1 / 5 sur Google
⭐ 3,7 / 5 sur Trustpilot
⭐ Noté A en Selectra Score
⭐ Noté C en Selectra Score
🏆 Quelle est la meilleure assurance habitation ?
La meilleure assurance habitation est avant tout celle qui correspond à votre profil et répond au mieux à vos besoins. Ainsi, selon votre statut (locataire, propriétaire, PNO), toutes les assurances habitation ne se vaudront pas.
- Un locataire a souvent des logements plus petits qu’un propriétaire, et aussi un capital mobilier bien moins fourni ! Il est toutefois concerné par l’obligation d’avoir une assurance habitation qui le couvre a minima contre les risques locatifs (dégât des eaux, explosion et incendie). En général, un locataire peut donc se contenter d’une assurance habitation avec une couverture basique, c’est-à-dire qui contient les garanties les plus essentielles… le tout à un prix raisonnable !
- De leur côté, les propriétaires ont plus de budget et une plus grande stabilité… autant dire, des logements plus grands et un capital mobilier plus important ! Sans oublier que contrairement aux locataires, beaucoup de propriétaires vivent en maison, ce qui leur donne accès à des équipements supplémentaires (jardin, piscine, meubles d’extérieur, etc). En conséquence, ils auront besoin d’une assurance multirisques habitation (MRH), autrement dit, une assurance habitation plus couvrante… et avec la possibilité de choisir des garanties en option !
- Un propriétaire non occupant (PNO) aura besoin d’un contrat sur mesure et personnalisé, car les profils et les attentes des assurés diffèrent énormément. Par exemple, le besoin assurantiel d’un PNO ne sera pas du tout le même si son logement est vide, ou bien occupé par un locataire ! Le contrat du PNO demande plutôt une protection particulière, avec des garanties spécifiques adaptées à son profil (garantie Recours des locataires, garantie Vices de construction, etc).
🎖️ Meilleure assurance habitation pour un locataire
Selon nous, la meilleure assurance habitation pour locataire en 2025 est le contrat d'assurance habitation proposé par :
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Homme celibataire de 30 ans, Vivant à Montpellier, Appartement de 3 pièces, 70 m2, Capital mobilier : 10 000 €, Pas d'animaux
À partir de 5,41 €/mois, l'assurance habitation de Luko présente un excellent rapport qualité/prix. De plus, les avis client sur Luko sont globalement positifs. Les assurés apprécient particulièrement la rapidité de souscription et la réactivité du service client.
💚 Ce qu’on aime chez Luko : Les franchises sont flexibles, ce qui permet d’ajuster le prix de son assurance habitation à la hausse ou à la baisse selon son budget. L’assureur propose de plus des garanties différenciantes par rapport à d’autres néo assureurs… des garanties dignes d’un leader de l’assurance ! Par exemple, la garantie Nuisibles prend en charge l’extermination d’espèces nuisibles, chose extrêmement rare chez un assureur. Et comme les assurés Luko ont pu le faire remarquer sur les plateformes de notation en ligne, la souscription est particulièrement facile et rapide (tout se fait en ligne en quelques clics !).
💔 Ce qu’on aime un peu moins : Depuis son rachat par Allianz début 2024, les tarifs ont pu légèrement augmenter… surtout pour les propriétaires ! C’est pourquoi nos experts recommandent plutôt Luko aux locataires, pour lesquels les prix restent attractifs. Enfin, Luko ne propose pas d’assurances majeures autres que l’habitation. Un peu dommage car il est impossible de regrouper son contrat d’assurance auto ou de mutuelle santé chez l’assureur !
🏅 Meilleure assurance maison pour un propriétaire occupant son logement
Un des leaders de l’assurance en France, Axa s’impose comme une évidence pour les propriétaires grâce à un large panel de garanties et une offre 100% personnalisable.
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Homme celibataire de 30 ans, Vivant à Montpellier, Appartement de 3 pièces, 70 m2, Capital mobilier : 10 000 €, Pas d'animaux
💚 Ce qu’on aime chez Axa : Les contrats habitation d’Axa fonctionnent un peu sur un système “à la carte” : au-delà des quelques garanties de base qui sont toujours incluses, l’assuré a la possibilité de construire lui-même sa couverture en optant pour les garanties de son choix. Autre fait remarquable : des garanties qui sortent de l’ordinaire, comme par exemple la garantie Vol en extérieur, qui couvre le vol de vos objets personnels en dehors du domicile !
💔 Ce qu’on aime un peu moins : Impossible de souscrire en ligne, il faut forcément passer par un coup de fil avec un conseiller pour finaliser l’offre. En parallèle, beaucoup d’assurés reprochent à Axa les difficultés rencontrées pour joindre le service client en cas de problème, sans parler des procédures et des délais d’indemnisations jugés trop longs suite à un sinistre.
🥇 Meilleure assurance habitation pour un propriétaire non-occupant (PNO)
La formule PNO du Crédit agricole est particulièrement intéressante. Avec des garanties ultra complètes et de nombreux avantages pour les propriétaires non occupants, elle se démarque clairement sur le marché. À noter qu’elle s’adresse plutôt aux assurés qui recherchent une couverture premium et qui sont prêts à y mettre le budget.
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Appartement locatif non meublé, En copropriété, Situé à Lyon, 3 pièces, 70 m2
💚 Ce qu’on aime avec le Crédit Agricole : Le choix de garanties est très large ! Option Panne, Pack Contenu, Pack Jardin, Pack Piscine, Pack Canalisations… Ce n’est pas les garanties qui manquent ! Le Crédit agricole propose aussi d’assurer des responsabilités civiles particulières, comme la responsabilité des propriétaires d’immeuble. Il est également possible de racheter sa franchise, et les garanties Recours des locataires et Défense pénale sont incluses avec la responsabilité civile. Autre gros point fort : les services d’assistance en cas de sinistre. Par exemple, si vous êtes propriétaire bailleur et que le logement est inoccupable, l’assurance PNO du Crédit agricole prend en charge le montant du loyer le temps de la durée des travaux. Elle peut également prendre en charge les frais d’agence pour vous aider à trouver un nouveau locataire.
💔 Ce qu’on aime un peu moins : Le Crédit agricole est une bancassurance et, comme la plupart des bancassurances, elle propose des tarifs peu compétitifs… Vous pouvez obtenir un tarif intéressant si vous souscrivez le minimum de garanties, en revanche, dès lors que vous choisissez des garanties optionnelles, les prix grimpent très vite ! Certains assurés se plaignent également de la longueur des procédures et des délais de remboursement en cas de sinistre.
À lire aussi 🔎
🛡️ Les meilleures assurances habitation par niveau de garanties
Avant toute chose, sachez que les garanties risques locatifs (dégât des eaux, incendie et explosion) sont obligatoires pour les locataires. Pour les copropriétaires, c'est la garantie responsabilité civile qui est obligatoire. Logiquement, toute assurance habitation digne de ce nom devrait inclure a minima ces quelques garanties essentielles. C’est ce qui correspond à une couverture dite “basique”.
Toutefois, elle constitue le strict minimum en termes d'assurance. Les meilleures garanties que vous puissiez souscrire vont bien sûr différer selon votre situation et vos besoins, mais les assurances multirisque habitation proposent en général des garanties supplémentaires et/ou optionnelles. Par exemple, une formule considérée comme intermédiaire inclura une ou plusieurs garanties parmi les suivantes :
- Vol et vandalisme
- Bris de glace
- Dommages électriques
Une formule premium, quant à elle, contient généralement, au moins en option, des garanties complémentaires comme le remboursement ou remplacement en valeur à neuf, la casse et le vol des appareils nomades, ou encore la protection juridique.
À vous de déterminer, en fonction de vos biens et de la nature de votre logement (maison ou appartement), quel est le type de formule le plus adapté à vos besoins !
1️⃣ La meilleure assurance habitation pour une couverture basique
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Homme celibataire de 30 ans, Vivant à Montpellier, Appartement de 3 pièces, 70 m2, Capital mobilier : 10 000 €, Pas d'animaux
Lovys est un choix évident pour la souscription d’une couverture basique. Pourquoi ? Tout simplement parce que l’assureur inclut une garantie Vol dès la formule de base ! Un gros point fort, sachant que cette garantie n’est en général accessible qu’à partir d’une formule intermédiaire, ou bien alors en option, moyennant alors une contrepartie financière.
💡 BON À SAVOIR Les assurés apprécient notamment la rapidité du parcours de souscription, les conseils avisés des experts Lovys, et le rapport qualité/prix au rendez-vous.
2️⃣ La meilleure assurance habitation en formule intermédiaire
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Couple de 40 ans (1984) - 1 enfant, Appartement 4 pièces - étage intermédiaire, 120 m2, 2 Rue Victor Hugo, 63300 Thiers, Capital mobilier : 50 000 €
Le point fort d'Acheel ? Ses garanties complètes à prix mini. À partir de 2,17 €/mois, les assurés pourront bénéficier de garanties minimales, auxquelles vont s'ajouter des garanties plus protectrices encore, comme la garantie Bris de matériel informatique par exemple. Les contrats d'assurance habitation d'Acheel sont ultra personnalisables, tant au niveau des garanties et des options que des franchises ! Voilà ce qui, à notre sens, fait d'Acheel une bonne assurance habitation en formule intermédiaire.
De plus, les avis sur Acheel sont en général très positifs : l'assureur obtient d'ailleurs une note de 4,1 / 5 sur 5 283 avis Google.
3️⃣ La meilleure assurance multirisques habitation (avec un max de garanties !)
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Couple de 40 ans (1984) - 1 enfant, Appartement 4 pièces - étage intermédiaire, 120 m2, 2 Rue Victor Hugo, 63300 Thiers, Capital mobilier : 50 000 €
Nos experts recommandent l’offre d’Axa pour bénéficier de la couverture la plus complète possible. Parmi les garanties différenciantes que propose l’assureur, on retrouve entre autres :
- Une garantie Vol à l’extérieur
- Une garantie Casse des appareils nomades
- Une garantie Panne et extension de garantie 5 ans
⭐ Classement des meilleures assurances habitation selon les avis client
Pour connaître la meilleure assurance habitation, quoi de mieux que de regarder les avis des assurés eux-mêmes ? Bien qu’ils ne soient pas toujours objectifs, les avis clients, bons comme mauvais, sont un critère essentiel pour comparer au mieux les offres d’assurance habitation disponibles sur le marché.
Il ne s’agit pas seulement de trouver l’assurance habitation la moins chère, mais également de trouver une assurance qui correspond à vos besoins, en termes de service client, de remboursements, ou encore de flexibilité de l’offre. Les avis clients portés sur chaque assureur sont faits pour vous aider à mieux faire votre choix.
Quelles sont donc les meilleures assurances habitation ? Pour vous aider, voici notre top 8 des assurances habitation en fonction des avis client :
Liste des meilleures assurances habitation selon les avis client
Friday
Leocare
Acheel
Direct Assurance
Luko
Lovys
L'Olivier Assurance
Classement non-exhaustif d'assureurs classés par ordre décroissant en fonction des avis clients - mai 2025
🔝 Top 10 des meilleures assurances habitation 2025
Selectra vous propose 2 classements différents pour vous aider dans le choix de votre assurance habitation :
- Le classement des meilleures assurances habitation selon L’Argus de l’assurance, média de référence dans le secteur.
- Un classement basé sur notre Selectra Score, un outil de notation conçu par nos experts pour évaluer les meilleurs assureurs du marché en fonction de critères à la fois quantitatifs (prix) et qualitatifs (garanties, SAV, avis client, etc).
Le classement officiel en 2025
En 2024, L'Argus de l'assurance a sorti son classement officiel des meilleures assurances habitation selon le chiffres d'affaires réalisé en 2023, preuve de la fiabilité des assureurs.
Voici donc le top 10 des meilleurs assureurs de France selon l'étude menée par L'Argus :
| Rang | Assureur | Chiffre d'affaires HT en 2023 (millions d'euros) |
|---|---|---|
| 1 | Covéa | 2 038 |
| 2 | Crédit agricole Assurances | 1 455 |
| 3 | Groupe MAIF | 1 328 |
| 4 | Groupama | 1 301,5 |
| 5 | Axa | 1 122 |
| 6 | Macif | 1 029 |
| 7 | Crédit Mutuel | 812 |
| 8 | BPCE Assurances | 690,4 |
| 9 | Allianz | 680,3 |
| 10 | Groupe Matmut | 525 |
Classement 2025 en fonction du chiffre d'affaires en millions d'euros (hors taxes) en 2023 - Source : L'Argus de l'Assurance.
Le classement des experts Selectra
Voici notre top 10 des assurances habitation selon nos experts en assurance :
Le signe à côté du numéro indique que l'assureur est partenaire de Selectra.
| Offre la mieux notée par Selectra | |||||||||||||||||||||||||||
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Description du profil utilisé pour les devis réalisés en Juin 2024 : Homme celibataire de 30 ans, Vivant à Montpellier, Appartement de 3 pièces, 70 m2, Capital mobilier : 10 000 €, Pas d'animaux
Eglantine,
experte habitation
Sur quoi se base le Selectra Score ?
Le Selectra Score prend en compte les tarifs de l’assureur, l’étendue des garanties, la qualité du service client, la flexibilité des franchises, et les notes laissées par les clients sur des plateformes indépendantes externes (comme Trustpilot ou Opinion Assurances).
🧐 Comment choisir une assurance habitation au meilleur rapport qualité/prix ?
Pour trouver une assurance habitation au meilleur prix et avec la meilleure protection, n’hésitez pas à comparer les contrats à l'aide de notre comparateur.
Quels sont les critères à prendre en compte pour trouver la meilleure assurance logement ?
Avant de choisir son assurance habitation, il est important de faire le point sur les différents critères de sélection.
- Votre profil
Locataire, propriétaire, étudiant, jeune actif en colocation, etc. Chaque assuré est différent et a des besoins spécifiques. Les assureurs présentent des contrats adaptés à tous les profils, ce sera donc votre premier critère de sélection. - Vos besoins de garanties
Vous souhaitez assurer une piscine ou une dépendance de maison ? Vous disposez d’une collection d’objets d’art ? En fonction de votre situation et de votre patrimoine, vous serez dans l’obligation de choisir certaines options en complément de votre contrat multirisque habitation. - Les exclusions et les clauses des contrats
Chaque contrat d’assurance présente des exclusions de garantie, il vous faudra étudier attentivement les clauses de votre contrat pour éviter les mauvaises surprises. - Les franchises et les plafonds d’indemnisation
Il est très important de connaître le montant des franchises appliquées en cas de sinistre et d’accident lors de la souscription de votre contrat d’assurance habitation. Idem pour les plafonds d'indemnisation. Une offre alléchante avec des cotisations très basses peut dissimuler des franchises très élevées et des plafonds de remboursement assez faibles. - Le tarif
Dernier critère de sélection, et non des moindres, le tarif de votre assurance habitation. Selon nous, le rapport qualité/prix est un un élément à prendre impérativement en compte pour choisir la meilleure assurance habitation. À titre d'exemple, voici le classement des meilleures assurances habitation selon notre étude de prix réalisée en 2025.
| Assureur | Prix annuel |
|---|---|
| Direct Assurance | 128,73 € |
| Luko | 137 € |
| Acheel | 156,96 € |
| Leocare | 167,48 € |
| Axa | 195,39 € |
| Friday | 204,38 € |
| L'Olivier Assurance | 205 € |
| Lovys | 212,86 € |
Demandez des devis pour trouver la meilleure offre !
Pour dénicher la meilleure assurance pour votre logement, vous avez plusieurs possibilités.
- Faire appel à un comparateur d'assurance habitation
Ainsi, vous simulez votre assurance habitation et choisissez celle qui vous convient le mieux. De nombreux simulateurs d'assurance habitation vous proposeront un devis en ligne gratuit et sans engagement. Vous aurez ainsi le montant de la prime d'assurance et donc les cotisations que vous devrez payer si vous souscrivez à cette assurance. - Par téléphone
Afin de vous faciliter les démarches, vous pouvez également contacter des conseillers en assurance habitation au 📞 01 86 26 53 41 (non surtaxé), du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 et le samedi de 8h30 à 18h30, pour profiter d'un comparatif gratuit et trouver la meilleure assurance logement. Vous pourrez discuter de vos besoins et de la protection que vous souhaitez trouver. Le conseiller vous soumettra un devis et ce sera à vous d'accepter ou non de continuer vos recherches.
Souhaitez-vous résilier votre assurance habitation ?Depuis l’entrée en vigueur de la loi Hamon le 1er janvier 2015, les assurés ont la possibilité de résilier leur contrat d’assurance habitation à tout moment après une année échue. Idéal pour choisir une meilleure assurance habitation, plus adaptée à votre profil et à votre situation.
💬 Questions fréquentes sur les meilleures assurances habitation
🧓 Quelle est la meilleure assurance habitation pour les seniors en 2025 ?
En 2023, Selectra a sélectionné les meilleures offres d’assurance habitation pour seniors parmi 58 assureurs et 136 formules. Pour cela, nous avons établi trois profils de senior en fonction de leurs besoins :
- Les jeunes seniors (55-64 ans) : à mi-chemin entre la vie active et la retraite, ils commencent à envisager leur avenir.
- Les baby boomers (65 ans-74 ans) : hédonistes et optimistes, ils refusent la norme du vieillissement.
- Les aînés (+75 ans) : profil plus risqué en termes d'assurance, ils sont souvent délaissés par les assureurs.
C'est donc l'assurance Friday qui a été élue meilleure assurance habitation pour le profil des jeunes seniors. Elle se démarque entre autres par ses services d'assistance ultra complets, la générosité de ses plafonds de remboursement et la qualité de son service de gestion de sinistre.
Quant à la MAAF, elle s'impose comme étant la meilleure assurance habitation pour les aînés et les baby boomers. Les points forts de la MAAF ? La complémentarité des garanties d'assurance et d'assistance, la disponibilité des conseillers au téléphone et en agence, et enfin un partenariat avec Verisure (frais d'installation offerts et remise de 50% sur le matériel).
💸 Quel est le prix moyen d'une bonne assurance habitation ?
Selon l'étude de prix 2024 de Selectra, une bonne assurance habitation coûte en moyenne 17,58 €/mois pour un locataire d'appartement, contre 60,63 €/mois pour le propriétaire d'une maison. Autant dire que l'assurance habitation peut représenter un gros budget pour les ménages français !
Cependant, beaucoup de facteurs peuvent venir expliquer les prix parfois élevés de l'assurance habitation, et notamment :
- le profil de l'assuré : propriétaire, locataire ou propriétaire non occupant ;
- la localisation du logement ;
- le capital mobilier déclaré ;
- le montant des franchises ;
- les plafonds d'indemnisation ;
- les garanties et les options souscrites ;
- le type de logement : maison ou appartement.
Par ailleurs, d'autres facteurs vont potentiellement faire grimper le prix d'une bonne assurance habitation, comme par exemple l'augmentation de l'indice FFB, ou encore les taxes fiscales.
⭐ Quelle est l'assurance habitation la plus complète ?
En 2025, Axa propose l'offre d'assurance habitation la plus complète sur le marché selon nos experts. Elle se démarque avec des garanties différenciantes et une offre ultra exhaustive.
🌪️ Quelle est la meilleure des assurances habitation en cas de sinistre ?
Nos experts s’accordent à dire que Luko propose une des meilleures offres assurance habitation en termes de gestion de sinistre. L’assureur se montre hyper disponible pour la déclaration de sinistres via une adresse mail, un chat en ligne et un numéro de téléphone dédié, chose rare chez un néo assureur !
Quant aux petits sinistres, ils peuvent être gérés directement en ligne depuis l’espace client de l’assuré et dans l’application Luko, avec la possibilité de déposer des photos et des vidéos. La ligne téléphonique, elle, est plutôt réservée aux sinistres de plus grande ampleur.
95% des assurés Luko sont restés chez l’assureur en ligne après un sinistre, preuve de satisfaction quant à leur gestion des sinistres !