Action logement diminue le taux du prêt d'accession à la propriété

Afin de financer l'achat d'une maison ou d'un appartement, il est possible de se tourner vers un organisme bancaire et demander un crédit immobilier. Mais, les taux peuvent être plus ou moins importants. Pour compléter, Action Logement propose aux salariés du secteur privé un prêt à un taux très avantageux. Celui-ci est passé de 25 000€ à 40 000€ maximum. Selectra fait le point sur cette aide.

Qu'est-ce que le prêt d'accession à la propriété Action Logement ?

Action Logement est un organisme visant à faciliter l'accès à la propriété pour les salariés français. Il propose un prêt allant jusqu'à 40 000 € et à un taux de 0,5% sur 25 ans pour aider les ménages à acheter ou construire leur résidence principale. Ce taux est applicable hors assurance emprunteur (cette dernière est obligatoire pour pouvoir disposer du crédit).

Les conditions de l'emprunt sont applicables depuis le 1er septembre 2020. Elles sont plus avantageuses que celles proposées auparavant à savoir 25 000 €, à 1% sur 20 ans.

Comment bénéficier du prêt Action Logement ?

Cette aide est intéressante pour les ménages souhaitant acquérir un bien immobilier. Cependant, son octroi est soumis à certains critères d'éligibilité. Ils portent sur l'acquéreur et sur le logement.

A qui est destinée cette aide ?

Le prêt action logement est destiné aux salariés français (sauf secteur agricole, qui bénéficie d'un autre type d'aide). Ceux-ci doivent travailler dans une entreprise privée présentant 10 employés ou plus, à condition d'obtenir l'accord de l'employeur.

D'autre part, cette aide ne peut être obtenue que sous condition de revenus. Le plafond varie en fonction du lieu de résidence des ménages et du nombre de personnes qui constituent le foyer.

Pour aider les consommateurs a bien comprendre s'ils sont éligibles, voici le barème 2020 du Prêt Action Logement. Il se base sur le revenus fiscal de 2019.

Ce barème est donné à titre indicatif. Il est susceptible d'évoluer une année sur l'autre. Le prêt peut également être plus largement ouvert.

Il pourra être admis jusqu’à 20 % de bénéficiaires ayant un revenu fiscal de référence supérieur à des plafonds de ressources réglementaires. Action Logement

Le prêt Action Logement : pour quels logements ?

Ce prêt vise à apporter un soutien à l'acquisition d'une résidence principale. Il peut permettre à un ménage d'acheter, de faire construire son logement ou de réaliser un agrandissement. Ce logement doit :

• Etre situé en France métropolitaine ou dans les territoires d'Outre-Mer ; 
• Présenter un diagnostic de performance énergétique (DPE) avec une étiquette énergie A à E. 

En outre, le prêt accession propriété ne peut pas dépasser 40 % du coût total du bien, sauf dans le cas de l'achat d'un logement HLM.

Bon à savoir : Les salariés du secteur agricole ne peuvent bénéficier du prêt action logement. Cependant, il existe un autre prêt qui leur est dédié, appelé AGRI-ACCESSION. Il est également accordé par Action Logement.

Comment faire sa demande ?

Les ménages souhaitant bénéficier du dispositif doivent se rendre sur le site d’Action Logement et remplir un formulaire dans la rubrique "Acheter". C'est l'occasion également de réaliser une simulation de ses mensualités. 

Le montant sera débloqué une fois la transaction effectuée. Les consommateurs le recevront environ 3 mois après l'achat de leur résidence. Il pourra être très utile pour entamer des travaux, notamment des travaux de rénovation énergétique ou l'installation de panneaux solaires en autoconsommation.

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