Par | 💰 Combien coûte l'isolation d'une toiture ? 👉 plus de détails sur le prix de l'isolation d'un toit | Le coût varie entre 9 € et 250 € par m2 en fonction de la technique utilisée et s'il s'agit d'une isolation de toiture par l'intérieur ou une isolation de toiture par l'extérieur (qui est plus onéreux) |
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| 🤔 Quel est le meilleur isolant pour la toiture ? |
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| 📌 Quelles sont les normes qui s'appliquent à l'isolation d'une toiture ? | L'isolation de la toiture doit respecter la norme RE2020 qui exige une épaisseur minimum de 300 mm pour l'isolant ainsi que la réglementation thermique par éléments qui exige une résistance thermique (R) d'au moins 6 m2.K/W. |
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🔎 Différence entre une isolation de votre toiture par l'extérieur et par l'intérieur
Une isolation de votre toiture par l'intérieur est deux voire trois fois moins chère qu'une isolation de votre toiture par l'extérieur. L'isolation de votre toiture doit être une priorité si vous souhaitez limiter au maximum vos déperditions thermiques. Il s'agit d'un pont thermique avec des pertes de chaleur à hauteur de 25-30 %.
En améliorant l'isolation thermique de votre toiture, vous en profiterez aussi pour améliorer l'isolation phonique de votre logement.
Isolation toiture par l'extérieur
Avec une isolation toiture par l'extérieur (ITE), l'installation de l'isolant va être soit au-dessus des chevrons (isolation de la toiture par sarking) soit entre les chevrons. Cette technique est une excellente option pour ceux qui souhaitent aménager leurs combles. Il est important de vérifier que la charpente présente pourra soutenir la nouvelle isolation toiture.
| Technique d'installation | Caractéristiques | Prix |
|---|---|---|
| Isolant au dessus des chevrons (Sarking) |
Pose d'un isolant rigide (fibre de verre/fibre de bois/Ouate de cellulose/etc.) contenu entre deux planches de bois, elles-mêmes posées entre la charpente et la toiture.
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Entre 150 € et 250 € du m2 installé |
| Isolant par caissons chevronnés |
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Entre 110 € et 200 € du m2 installé |
Isolation toiture par l'intérieur
L'isolation par l'intérieur (ITI), ou d'isolation par rampants, consiste à placer une couche isolante sous la forme de panneaux rigides ou de rouleaux d'isolant entre la charpente et une cloison montée (souvent avec une ossature métallique). Une structure secondaire pour installer le matériau isolant peut être nécessaire en fonction des circonstances.
Votre toit peut également être isolé par l'intérieur en utilisant la méthode de soufflage ou d'insufflation. L'isolation d'une toiture par l'intérieur est moins coûteuse que l'isolation d'une toiture par l'extérieur car il n'y a aucun besoin de toucher à la couverture de la toiture.
| Technique d'installation | Caractéristiques | Prix |
|---|---|---|
| Isolation par plaque isolante entre chevrons |
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Entre 40 € et 100 € du m2 en fonction de l'isolant utilisé |
| Isolation par soufflage | L'isolant en flocons est soufflé derrière des panneaux fixés sous les chevrons ou à l'intérieur d'une membrane d'étanchéité. Les flocons doivent remplir tous les espaces entre la membrane ou les panneaux et le sous-toit et être suffisamment denses pour ne pas se tasser. | Entre 9 € et 90 € du m2 en fonction de l'isolant utilisé |
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🏠 Les différents isolants pour votre isolation toiture
Les principaux critères lors du choix de l'isolant pour votre isolation toiture sont la résistance thermique (R) de l'isolant (plus celui-ci sera élevé plus le matériau utilisé est isolant) et son déphasage thermique (plus celui-ci sera élevé et plus la chaleur mettra du temps à rentrer dans le logement en été), la durée de vie de l'isolant, et enfin son impact environnemental. Afin d'obtenir une isolation optimale de votre toiture, la résistance thermique doit être supérieure à 6 m2.K/W.
Il faut également que l'isolant choisi ne soit pas amené à créer ou craindre condensation et humidité lors de l'isolation.
Selectra vous propose une description des différents isolants existants pour isoler votre toiture :
| Type d'isolant | Épaisseur en cm | Prix du matériau pour R=6 | Avantages et inconvénients | Pouvoir isolant |
|---|---|---|---|---|
| Polyuréthane | 12,5 | 20 à 50 € /m2 | Bonne résistance à l'humidité Résistance mécanique élevée |
0,022 à 0,028 |
| Ouate de cellulose (panneau) | 19,75 | 10 à 25 € / m2 | Bon marché Ininflammable |
0,038 à 0,042 |
| Laine de bois | 19,75 | 20 à 30 €/m2 | Bonne longévité Confort été |
0,036 à 0,046 |
| Laine de mouton | 20 | 10 à 20 € / m2 | Bonne longévité Bonne résistance à l'humidité |
0,035 à 0,045 |
| Laine de verre | 20,5 | 8 à 15 € /m2 | Bon marché Facile à installer |
0,032 à 0,046 |
| Chanvre | 20,75 | 26 € / m2 | Longévité élevée Bonne isolation phonique |
0,039 à 0,060 |
| Laine de roche | 21,5 | 20 à 50 € / m2 | Bon marché Facile à mettre en place |
0,033 à 0,044 |
Isolant classé par ordre d'épaisseur décroissante (du moins épais au plus épais)
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💰 Quelles sont les aides pour faire l'isolation de sa toiture ou la rénovation ?
Dans le cadre de la rénovation énergétique, de nombreuses aides financières dédiées à l'isolation de votre toiture sont prévues par l'Etat et les fournisseurs d'énergie.
- La prime énergie (CEE) : délivrée par les fournisseurs d'énergie sans condition de revenus, sous réserve d'une résistance thermique suffisante (R ≥ 6) et d'une pose par un artisan RGE. Comptez environ 5 à 23 €/m² de toiture isolée selon la zone et les revenus.
- MaPrimeRénov' : pour l'isolation des rampants de toiture et plafonds de combles, le forfait par geste est supprimé depuis le 1er septembre 2026 : l'aide passe désormais par la rénovation d'ampleur ou les CEE (logement de plus de 15 ans, R ≥ 6, artisan RGE).
- La TVA à taux réduit : les travaux d'isolation (pose comprise) sont soumis au taux de TVA de 5,5 %, contre 20 % habituellement.
- L'éco-prêt à taux zéro : un prêt sans intérêt jusqu'à 15 000 € pour un geste d'isolation seul.
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📕 La réglementation par rapport à votre isolation de toiture
La RE2020 (réglementation environnementale) ainsi que la réglementation thermique par élément mise en place en 2007 sont des réglementations qui s'appliquent à l'isolation de votre toiture. La seconde réglementation exige une valeur minimale pour la résistance thermique (s'applique aux bâtiments neufs et aux bâtiments en rénovation). Pour l'isolation des rampants de toiture et des combles aménagés la résistance thermique (R) doit être d'au moins 6 m2.K/W.
La RE 2020 s'applique seulement pour les bâtiments neufs. L'objectif est que le bâtiment consomme moins d'énergie qu'il en produit. En termes d'isolation thermique, l'isolant doit présenter une épaisseur minimale de 300 mm par rapport à 100 mm auparavant, et chaque zone à isoler doit respecter des seuils de résistance thermique. Pour obtenir des aides financières de l'État comme MaPrimeRenov, il est essentiel de respecter ces normes d'isolation.
❓ FAQ : Vos questions sur l'isolation de votre toiture
Quel est le meilleur isolant pour isoler votre toiture ?
- La laine de verre est l'isolant le plus populaire pour isoler votre toiture car elle protège très bien du froid en hiver et offre un confort inférieur en été.
- La ouate de cellulose présente un meilleur impact environnemental et un meilleur confort de température en été et offre les mêmes performances thermiques.
Quel est le meilleur isolant pour isoler une maison ancienne ?
La laine de roche et la laine de verre sont deux isolants alliant bonne résistance à l'humidité et bonne isolation acoustique. Son prix est d'environ 12 €/m2 ce qui en fait un des moins cher parmi les différents isolants pour l'isolation de votre toiture.
Comment isoler une toiture terrasse ?
L'isolation d'une toiture terrasse est généralement effectuée par l'extérieur, non seulement pour des raisons pratiques, mais aussi parce que cela améliore l'étanchéité du bâtiment. Il existe plusieurs techniques d'isolation pour une toiture terrasse, voici les trois types d'isolation les plus répandues pour isoler votre toiture terrasse :
| Toiture chaude ou Isolation conventionnelle |
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| Isolation inversée |
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Quel isolant choisir pour une toiture de garage ?
Dans le cas où la charpente est en bois, on se tournera vers de la laine de verre ou de la laine de roche pour l'isolation de votre toiture de garage. Celles-ci vous offriront un très bon rapport qualité-prix. Si votre plafond est en brique ou en béton, il est préférable de vous tourner vers des isolants comme des plaques de polyuréthane pour isoler la toiture de votre garage.
Quelle isolation choisir pour la toiture d'une véranda ?
Une isolation de votre toiture véranda par l'extérieur sera le plus performant face aux déperditions de chaleur. Lors de l'installation d'une nouvelle véranda, cette isolation pour la toiture est souvent incluse. Une isolation de la toiture d'une véranda par l'intérieur sera cependant plus facile d'installation et moins onéreuse
Un aspect à prendre en compte pour le choix de l'isolant sera s'il s'agit d'une toiture classique (où on se tournera vers de la laine de bois ou laine minérale) ou d'une toiture transparente (où on se tournera vers du polycarbonate).
👉 En savoir plus sur l'isolation d'une véranda