Isolation des plancher bas : isolants et prix des travaux
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Pour l’isolation d’un plancher bas, il faut compter en tout 30€ à 90€ du m2 isolé, dépendamment de la méthode employée et du matériau utilisé. Les meilleurs isolants à considérer sont ceux se présentant sous la forme de panneaux ou de mousse, et de préférence résistants à l’humidité et étanches. Parmi eux on retrouve le polystyrène expansé ou extrudé, et le liège. L’isolation peut se faire par le dessus ou par le dessous.
| Prix des isolants (par m2 et pour 10 cm d’épaisseur) | 10€ à 60€ |
| Prix de la main d’oeuvre | 15€ à 40€ de l’heure |
| Aides disponibles | prime CEE (5€ par m2 environ) |
| Prix total des travaux | 30€ à 90€ du m2 |
🧱Les isolants pour plancher bas
Un plancher bas est un plancher séparant le sol d’une pièce chauffée d’un logement et un local non chauffé (typiquement un garage, une cave ou un vide sanitaire). L’isolation de ces planchers peut se faire par le haut ou par le bas, en sous face. Dans les deux cas, un isolant hydrophobe est recommandé pour éviter les dégradations liées à l’humidité, souvent très élevée autour des planchers bas. L’épaisseur, ainsi que l’isolation phonique, sont moins importantes que dans le cas de l’isolation d’un mur.
Conductivité thermique
La conductivité thermique d’un matériau, souvent notée lambda (λ), mesure la capacité qu’a ce matériau à transmettre et laisser passer la chaleur. Plus la conductivité thermique est faible, moins le matériau permettra de transferts thermiques. Pour avoir un bon isolant, il faut donc s’intéresser aux matériaux avec la plus faible conductivité thermique possible.
Polystyrène expansé (PSE)
Carte d'identité :
- conductivité thermique (Ⲗ) = 0,36 W/m.K
- prix au m2 pour 10cm d'épaisseur : 15€ à 25€
- épaisseur pour atteindre une résistance thermique (R) de 3 m2.K/W : 10,8cm
Ce dérivé du pétrole est un isolant peu cher et efficace. Il est constitué de petites billes agglomérées emprisonnant beaucoup d’air. Il ne se tasse pas, est hydrophobe et donc résistant à l’humidité mais craint les rongeurs et a un mauvais bilan environnemental.
Polystyrène extrudé
Carte d'identité :
- conductivité thermique (Ⲗ) = 0,29 W/m.K
- prix au m2 pour 10cm d'épaisseur : 30€ à 40€
- épaisseur pour atteindre une résistance thermique (R) de 3 m2.K/W : 8,7cm
Le polystyrène extrudé est un isolant artificiel issu de la même industrie pétrochimique que le polystyrène expansé, mais nettement plus dense. Très peu cher, seuls une petite quinzaine de centimètres de ce matériau suffisent à vous assurer une très bonne isolation de votre plancher bas. Il ne se tasse pas, est très hydrophobe et donc étanche et insensible à l’humidité (plus que le polystyrène expansé). Le polystyrène extrudé a en revanche un mauvais bilan environnemental et craint les rongeurs.
Polyuréthane
Carte d'identité :
- conductivité thermique (Ⲗ) = 0,22 W/m.K
- prix au m2 pour 10cm d'épaisseur : 35€ à 45€
- épaisseur pour atteindre une résistance thermique (R) de 3 m2.K/W : 6,6cm
Le polyuréthane est un isolant thermique extrêmement efficace et adapté à une isolation des planchers bas quand il n’y a que peu d’espace disponible. Il est très pratique à mettre en place grâce à sa forme de panneaux et résiste très bien aux milieux humides. Ce n’est par contre pas un matériau éco-responsable, souvent attaqué par les rongeurs et n’offrant pas de confort d’isolation en été en raison de sa très faible inertie thermique.
Laines minérales
Carte d'identité :
- conductivité thermique (Ⲗ) = 0,35 W/m.K
- prix au m2 pour 10cm d'épaisseur : 10€ à 20€
- épaisseur pour atteindre une résistance thermique (R) de 3 m2.K/W : 10,5cm
La laine de roche ou de verre, présentée sous forme de panneaux, a l’avantage d’être un isolant plutôt mince. Sa forme alvéolaire lui permet de se rapprocher des propriétés d’isolation thermique de l’air (le meilleur des isolants). C’est également un isolant à utiliser lorsque une très bonne résistance mécanique ou au feu est nécessaire. Ce matériau ne résiste en revanche pas très bien à l’humidité, un point auquel il faudra faire attention dans le cas de l’isolation d’un plancher bas.
Panneaux en fibre de bois
Carte d'identité :
- conductivité thermique (Ⲗ) = 0,40 W/m.K
- prix au m2 pour 10cm d'épaisseur : 20€ à 35€
- épaisseur pour atteindre une résistance thermique (R) de 3 m2.K/W : 12cm
La fibre de bois est un isolant biodégradable et recyclable, constitué à au moins 80% de laine de bois issue de copeaux et complété par un liant (polyuréthane, coton, maïs…). Elle se présente sous la forme de panneaux plus ou moins rigides à installer sous le plancher. La principale particularité de la fibre de bois est sa très grande inertie thermique : elle a un déphasage d’entre 10 et 15h, ce qui lui permet de rester fraîche en période de canicule.
Attention cependant, la fibre de bois est très sensible à l’humidité, ce qui peut être un vrai problème dans le cas de l’isolation d’un plancher bas si on ne le couple pas avec un matériau protecteur étanche.
Liège expansé
Carte d'identité :
- conductivité thermique (Ⲗ) = 0,40 W/m.K
- prix au m2 pour 10cm d'épaisseur : 30€ à 50€
- épaisseur pour atteindre une résistance thermique (R) de 3 m2.K/W : 12cm
Le liège expansé s’utilise dans le cadre de l’isolation de planchers bas sous forme de panneaux à poser sur ou sous le sol. C’est un des matériaux les plus classiques et les plus pratiques à poser. Installé juste en dessous du revêtement esthétique, il permet d’éviter la sensation de sol froid. Il est résistant à l’humidité et a un coût assez élevé.
Mousse phénolique
Carte d'identité :
- conductivité thermique (Ⲗ) = 0,40 W/m.K
- prix au m2 pour 10cm d'épaisseur : 30€ à 50€
- épaisseur pour atteindre une résistance thermique (R) de 3 m2.K/W : 12cm
La mousse phénolique est un produit qui a été spécialement conçu pour être un isolant, et a donc parmi les meilleurs propriétés du marché de l’isolation. Ce dérivé du pétrole a un rapport épaisseur/performance particulièrement bon. En revanche, la mousse phénolique est sensible à l’humidité et doit donc être couplée avec un système assurant l’étanchéité du sol.
💰Le prix d'une isolation des planchers bas
Le prix de l’isolation des planchers bas est, installation comprise, généralement compris entre 30€ et 90€ par mètre carré isolé. Les facteurs jouant sur le prix sont :
- de la surface de plancher à isoler
- de l'isolant choisi
- de la méthode employée, et du plancher à retirer dans le cas d’une rénovation énergétique (une isolation par le bas sera toujours moins chère que par le haut)
| Isolant | Prix pour 1 m2 de surface et 10cm d’épaisseur |
|---|---|
| Polystyrène expansé | 15€ à 25€ |
| Polystyrène extrudé | 20€ à 30€ |
| Polyuréthane | 35€ à 45€ |
| Laines minérales | 10€ à 20€ |
| Panneaux en fibres de bois | 20€ à 35€ |
| Liège expansé | 30€ à 50€ |
| Mousse phénolique | 40€ à 60€ |
En plus du prix de l’isolant, il faut rajouter la main-d'œuvre. Nous considérons en général que le montant indiqué sur un devis d’isolation des planchers bas est d’entre 30€ et 90€ par m2, TTC, avec matériel et main d'œuvre, et sans prendre en compte les aides.
💸Les aides disponibles pour l’isolation d’un plancher bas
Résistance thermique
La résistance thermique d’une paroi permet de quantifier la façon dont cette paroi bloque les transferts thermiques. La résistance thermique est le quotient de l’épaisseur de la paroi par la conductivité thermique du matériau utilisé. Plus la résistance thermique est élevée, meilleure est l’isolation !
Si l’isolation de votre plancher bas permet d’atteindre une résistance thermique d’au moins 3m2.K/W, vous pouvez être éligible à certaines aides de l’état ou de fournisseurs d’énergie. Voici ces aides :
MaPrimeRénov’ pour l’isolation d’un plancher bas
L’aide MaPrimeRénov’ n’est pas disponible pour l’isolation d’un plancher bas s’il s’agit d’un mono geste. En revanche, vous pouvez bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ si la rénovation de votre plancher bas s’inscrit dans un bouquet de travaux permettant un gain d’à minima 2 classes énergétiques sur le classement DPE de votre logement. Les montants déblocables sont :
- pour un gain de 2 classes : respectivement 80%, 60%, 45% ou 30% du prix de vos travaux en fonction de votre classe de revenu et dans la limite de 40 000€ HT dépensés
- pour un gain de 3 classes : respectivement 80%, 60%, 50% ou 35% du prix de vos travaux dans la limite de 55 000€ HT dépensés
- pour un gain de 4 classes ou plus : respectivement 80%, 60%, 50% ou 35% du prix de vos travaux dans la limite de 70 000€ HT dépensés
La prime CEE pour l’isolation d’un plancher bas
La prime CEE est disponible si vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement construit depuis plus de 2 ans. Son montant est d’à peu près 5€ par m2 de plancher isolé. Pour un devis plus précis, nous vous conseillons de contacter vos fournisseurs d’énergie.
L'Éco-PTZ pour l'isolation d'un plancher bas
L’éco-prêt à taux zéro est disponible pour tous les propriétaires d’un logement construit il y a plus de 2 ans. Il permet d’emprunter sur 20 ans maximum un montant allant de 15 000€ pour une isolation du plancher bas seule jusqu’à 30 000€ pour une rénovation globale de la maison, et tout ça avec un taux nul.
La TVA à taux réduit pour l’isolation d’un plancher bas
La TVA à taux réduit est disponible pour tous les propriétaires, locataires ou occupants d’un logement construit il y a plus de 2 ans. Le taux, habituellement de 10% pour tous les travaux de rénovation, est abaissé à 5,5% pour l’isolation des planchers bas en raison des économies d’énergie que permet ce type de travaux.
🏚️Isoler son plancher bas dans une maison ancienne
Si vous réalisez l’isolation du plancher bas pour un logement neuf, vous avez l’embarras du choix : en fonction de la place que vous souhaitez conserver dans votre logement, des matériaux que vous avez sélectionnés et des préférences de votre artisan, vous pouvez isoler un plancher bas par le dessus ou par le dessous (isolation en sous-face) sans différence de prix ou de performances.
Dans le cas d’une rénovation en revanche, le choix de la méthode va dépendre de la nature de votre sous-sol : s’il est possible d’y accéder, une isolation du plancher bas en sous-face sera nettement moins chère et donc à privilégier.
L’isolation en sous-face d’un plancher bas : le méthode idéale sur une cave ou un garage
Lorsque le sous-sol est accessible, ou en tout cas suffisamment pour pouvoir y faire des travaux, la méthode de l’isolation en sous-face est la plus conseillée en raison de la simplicité de sa mise en œuvre et de son efficacité garantie. Elle consiste en la pose de l’isolant, le plus souvent sous forme de panneaux ou de mousse, sur le plafond du sous-sol, c’est-à-dire sur le côté froid du plancher à isoler.
Pour que cette isolation soit bien réalisée, il faut être attentif à plusieurs points :
- Faire attention à ce que l’isolation soit bien continue. Si des éléments (raccordements électriques, tuyaux de plomberie, néons lumineux…) sont susceptibles de gêner la pose de l’isolant et de vous faire faire un “trou” dans l’isolant, alors il faut entreprendre de libérer l’espace. Vous pouvez utiliser des accessoires à rupture de pont thermique, comme des tiges ou des accroches, pour séparer la tuyauterie et les fils du plafond et ainsi pouvoir isoler toute la surface de la sous-face de votre plancher bas.
- Bien couvrir les ponts thermiques. Si une poutre traverse votre plancher et continue dans votre sous-sol, alors vous devez faire attention de bien l’isoler aussi, sans quoi elle pourra laisser échapper beaucoup de chaleur et par conséquent être source de lourdes pertes énergétiques. Nous vous conseillons d’appliquer le même isolant que sur le plafond de votre sous-sol.
- Faire attention à la circulation de la vapeur. Pour protéger l’isolant du côté froid, vous pourriez être tenté d’utiliser un pare vapeur ou une couche de matériel étanche à la vapeur. Cependant, si la vapeur descendant de l’intérieur chauffé de votre logement ne peut plus franchir votre plancher bas, elle va s’accumuler entre l’isolant et le pare vapeur, et se transformer en humidité voire en accumulation d’eau qui va abîmer la structure de votre logement ainsi que l’isolant.
Vous pouvez donc réaliser l’étanchéité par le haut de votre plancher, ou enlever le pare vapeur sous l’isolant. Dans tous les cas, gardez en tête qu’une meilleure ventilation de votre logement permet une meilleure évacuation de la vapeur d’eau, c’est-à-dire pas par les parois.
L’isolation des planchers bas par le haut : la méthode idéale pour un terre-plein ou un vide sanitaire
Si votre sous-sol est inaccessible, il n’y a pas d’autres solutions que de réaliser une isolation du plancher bas par le haut. Les travaux sont plus contraignants et sont normalement conseillés pour les logements neufs. On vient alors poser l’isolant par dessus la structure du plancher, avant de recouvrir le tout par un revêtement esthétique (plancher en bois, carreaux, moquette, …). A noter que l’isolant doit dans ce cas être sous la forme d’un panneau rigide et complètement étanche.
❔FAQ❔
L’isolation des planchers bas à 1€ est-elle toujours valable ?
Depuis le 1er juillet 2021, l’isolation des planchers bas à 1€ n’est plus valable. La prime CEE, l’éco-prêt à taux zéro et la TVA à taux réduit peuvent cependant vous aider à réaliser vos travaux.
Qui isole les planchers bas d’une copropriété ?
Dans le cas d’une isolation en sous-face, ces travaux sont considérés comme des travaux de copropriété et donc financés par cette dernière. Attention cependant si l’isolation doit être réalisée par le haut, dans certains cas ces travaux peuvent être considérés comme privatifs et ne pas être financés par la copropriété.
A qui s’adresser pour isoler mon plancher bas ?
Pour être éligible aux aides à l’isolation d’un plancher bas, il faut que ces travaux soient réalisés par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement).
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