Les 4 aides pour financer son isolation extérieure en 2024

Simon

Par Simon

Mis à jour le
min de lecture

Les aides disponibles pour réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur sont MaPrimeRénov’, la prime CEE, l’éco-PTZ et la TVA à 5.5%. Ces aides sont cumulables et leur total varie de 7€ à 82€ par m2 isolé. Le montant maximal de l’éco prêt à taux zéro est de 15 000€ si seule l’isolation extérieure est réalisée pendant ces travaux, et peut monter jusqu’à 30 000€ sinon.

Type d'isolationMontant des travauxMontant des aides associées

Isolation sous enduit

isolation sous enduit
120 à 220€ /m2
  • MaPrimeRénov’ : 0 à 75€ /m2
  • CEE : environ 7€/m2
  • TVA à taux réduit : 5,5%
  • Eco-PTZ (max 50 000€)

Isolation sous bardage

isolation sous bardage
180 à 200€ /m2
  • MaPrimeRénov’ : 0 à 75€/m2
  • CEE : environ 7€/m2
  • TVA à taux réduit : 5,5%
  • Eco-PTZ (max 50 000€)

Simulation des aides pour l’isolation extérieure : calcul et montant

  1. PREMIER EXEMPLE

    Un foyer constitué de 4 personnes situé en Charente-Maritimes, classé parmi les foyers aisés (violet) par l’ANAH, chauffés au gaz et améliorant l’isolation de 50 m2 de murs extérieurs selon un devis réalisé par un artisan RGE de 190€/m2 (HT).

    Alors le montant de ses travaux après aides sera de 7 632,50€ (soit 9 500€ de travaux HT et 522,50€ de TVA, auxquels soustraire 2 000€ d’aide MaPrimeRénov’ et environ 390€ de prime CEE).

     CaractéristiquesMontant TVAMaPrimeRénov'Prime CEETotal final
    Cas 1
    • 4 personnes
    • Charente-Maritimes
    • foyer aisé (violet)
    • chauffage au gaz
    • isolation de 50m2 de murs extérieurs
    • artisan RGE
    • devis de 190€/m2
    		+522,5€-2 000€-390€7 632,5€

  2. DEUXIÈME EXEMPLE

    Un foyer de 2 personnes habitant dans le Rhône, classé parmi les foyers très aisés (rose) par l’ANAH, chauffé grâce à une pompe à chaleur et rénovant 80m2 sur sa façade selon un devis réalisé par un artisan RGE de 210€/m2 (HT).

    Alors le montant de ses travaux après aides sera de 16 956€ (soit 16 800€ de travaux HT et 924€ de TVA, auxquels soustraire 0€ d’aide MaPrimeRénov’ et 768€ de prime CEE).

 CaractéristiquesMontant TVAMaPrimeRénov'Prime CEETotal final
Cas 2
  • 2 personnes
  • Rhône
  • foyer très aisé (rose)
  • pompe à chaleur
  • isolation de 80m2 de façade
  • artisan RGE
  • devis de 210€/m2
+924€-0€-786€16 956€

1️⃣ Aide à l’isolation extérieure nº1 : MaPrimeRénov’

L’aide MaPrimeRenov’ est distribuée par l’Anah dans le cadre d’isolation par l’extérieur. C'est une aide sous conditions de revenus qui se demande une fois le devis des travaux réalisé.

Quelles conditions pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’ dans le cas d’une isolation extérieure ?

  • Vous êtes le propriétaire (occupant ou bailleur) du logement
  • Le logement doit être construit depuis 15 ans ou plus
  • Le logement doit être en France (métropolitaine ou outre-mer)
  • Le logement est une résidence principale
  • Les travaux sont réalisés par un artisan RGE
  • Le matériau utilisé pour l’isolation doit suivre les conditions suivantes :
    • résistance thermique (R) supérieure ou égale à 3,7m2.K/W
    • certifié ACERMI
  • La surface totale à isoler ne doit pas dépasser 100m2

Montant de l’aide MaPriveRénov’ pour une isolation extérieure

Catégorie de revenusMontant de l’aide
Très modeste75€/m2
Modeste60€/m2
Aisé40€/m2
Très aiséindisponible

Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ dans le cadre de vos travaux d’isolation par l’extérieur, il vous faut vous créer un compte sur www.maprimerenov.gouv et fournir les documents demandés (devis d’artisan RGE, justificatif de revenus, …).

2️⃣ Aide à l’isolation extérieure nº2 : la prime CEE

La prime CEE est distribuée par des fournisseurs d’énergie et quelques autres entreprises dans le cadre de travaux d’isolation extérieure. Elle n'est pas soumise à conditions de ressources.

Quelles conditions pour obtenir la prime CEE dans le cas d’une isolation extérieure ?

Pour obtenir la prime CEE dans le cadre de l’isolation de murs par l’extérieur il faut :

  • que le coefficient de résistance thermique soit supérieur ou égal à 3,7m2.K/W
  • avoir fait la demande d’accès à la prime avant la signature du devis
  • faire appel à un artisan certifié RGE
  • être propriétaire (bailleur ou occupant) ou locataire
  • que le logement concerné soit une résidence principale ou secondaire
  • que le logement ait été achevé il y a plus de 2 ans et soit situé en France métropolitaine.

Montant de la prime CEE pour une isolation par l’extérieur

Le montant de la prime CEE est d’environ 7€/m2 mais varie suivant la zone climatique de votre logement et le type de chauffage qui y est installé. Pour avoir le montant exact de cette aide, le mieux reste de faire appel à votre prestataire RGE.

Prenons tout de même un exemple : pour 70m2 d’isolation par l'extérieur dans une maison chauffée à l’électricité en zone climatique H2b, le montant de la prime CEE serait de 540€.

Pour demander votre prime CEE, vous devez envoyer au fournisseur de votre choix un descriptif des travaux à réaliser, le devis des travaux d’isolation par un artisan RGE, ainsi qu’un justificatif de vos revenus.

3️⃣ Aide à l’isolation extérieure nº3 : l’éco-PTZ

Vous pouvez souscrire à un éco-prêt à taux zéro dans votre banque pour financer vos travaux d’isolation par l’extérieur.

Quelles conditions pour obtenir un éco PTZ dans le cas d’une isolation extérieure ?

Pour pouvoir emprunter à taux zéro afin de réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur, il faut :

  • être propriétaire (occupant ou bailleur) du logement concerné
  • que le logement concerné ait deux ans ou plus et soit une résidence principale
  • que la résistance thermique R du matériau isolant utilisé soit supérieur ou égal à 3,7m2.K/W

Montant autorisé d’éco-PTZ pour une isolation par l’extérieur

Le montant maximal autorisé de l’éco-prêt à taux zéro dépend de la quantité de travaux que vous avez prévue de réaliser :

  • si vous réalisez seulement une isolation des murs par l’extérieur, alors le montant maximal alloué sera de 15 000€
  • si cette isolation extérieure fait partie d’un bouquet de 2 ou 3 travaux, les montants alloués pour l’ensemble du bouquet seront respectivement de 25 000€ et 30 000€

Pour obtenir ce prêt, il vous faut aller le demander auprès d’une des banques habilitées pour délivrer un éco-PTZ après avoir choisi l’entreprise qui va réaliser vos travaux, et remplir les deux formulaires suivants :

4️⃣ Aide à l’isolation extérieure nº4 : TVA à taux réduit

Les conditions pour bénéficier de la TVA à taux réduit comme aide à l’isolation extérieure, en l'occurrence à 5,5%, dans le cadre d’une isolation extérieure sont les suivantes :

  • peuvent en être bénéficiaires les propriétaires (occupants ou bailleurs), les locataires, les occupants à titre gratuit, les syndicats de copropriété et les SCI
  • le logement concerné doit être fini depuis plus de 2 ans
  • il faut faire appel à un prestataire (entreprise ou professionnel qualifié)
  • la résistance thermique R du matériau isolant utilisé soit supérieur ou égal à 3,7m2.K/W

Il n’y a pas de démarche particulière pour demander cette aide ; c’est votre prestataire qui va appliquer le taux réduit sur vos factures, après que vous et lui ayez signé l’attestation de TVA à 5,5% présentée la plupart du temps avec le devis.

❔FAQ❔

L’isolation extérieure à 1€ est-elle toujours valable ?

Non, cette aide n’est plus disponible depuis le 01/07/2021, alors attention aux arnaques ! D’autres aides, comme la prime CEE, MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ ou encore la TVA à taux réduit restent cependant disponibles.

Quelles sont les aides pour l’isolation par l’extérieur d’une copropriété ?

Les 4 aides présentées dans cet article (la prime CEE, MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et la TVA à taux réduit) sont également valables pour les copropriétés, avec des montants pouvant toutefois légèrement varier pour MaPrimeRénov’.

Un locataire bénéficie-t-il des aides pour l’isolation extérieure ?

Les locataires peuvent bénéficier de la prime CEE et de la TVA à 5,5% pour leurs travaux d’isolation extérieure.