Prix de l’isolation d’une toiture au m2 et options d’installation

Par Simon

Le prix de l’isolation d’une toiture dépend à la fois de la méthode employée et du matériau isolant choisi. Pour une isolation par l’intérieur, il faut compter entre 25€ et 50€ par m² pour une isolation des combles perdus et entre 35€ et 75€ par m² pour une isolation des rampants. Pour une isolation de toiture par l’extérieur il faut s’attendre à des prix un peu plus élevés, avec entre 100€ et 270€ TTC par m² isolé.

💰Prix de l’isolation d’une toiture par l’extérieur

L’isolation d’une toiture par l’extérieur nécessite des travaux conséquents : un démontage puis un remontage complet de la toiture (fenêtres de toiture comprises), avec des matériaux onéreux car devant être suffisamment robustes pour résister aux intempéries. De fait, le prix d’une isolation de toiture par l’extérieur va être plutôt élevé. On compte en moyenne entre 100€ et 270€ par m² TTC, suivant les matériaux utilisés et l’état de la toiture (avec une estimation de main d'œuvre coûtant 55€/m² TTC).

Prix des matériaux isolants pour l’isolation de la toiture

L’isolation par l’extérieur de la toiture se fait généralement entre les chevrons de cette dernière. De fait, l’épaisseur des isolants n’est pas un sujet puisque ceux-ci sont, en quelque sorte, placés dans des caissons : on privilégiera donc des isolants en vrac, moins chers et plus faciles à poser.

Parmi eux on retrouve :

Tarifs de main d’oeuvre pour l’isolation d’une toiture par l’extérieur

Le prix de pose des isolants est compliqué à estimer dans le cadre d’une isolation de toiture par l’extérieur. Il dépend de la complexité des travaux à mettre en œuvre. Le prix augmentera en fonction du nombre de fenêtres à démonter, de l’état de l’isolant précédent à retirer et de l’état de la structure de la toiture.

À noter que l’isolation d’une toiture par l’extérieur est l’occasion de réparer les défauts de votre toiture (porosité, étanchéité, moisissures etc.) ou de complètement la rénover, tant les travaux à mettre en œuvre vont nécessiter de la démanteler.

On comptera en moyenne un prix de main d'œuvre d’autour de 55€/m², sans compter le démontage et la dépose de votre ancienne toiture. On considère ainsi que le prix total tourne autour de 150€/m².

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💸Prix de l'isolation d'une toiture par l'intérieur, ou isolation "sous-toiture"

Pour une pose d’isolants sous la forme de panneaux, que ce soit sous des combles perdus ou directement sous la toiture, on considère les matériaux suivants :

Il faut y ajouter des frais de main d'œuvre plus prévisibles que pour une isolation de toiture par l’extérieur, entre 10€ et 15€ par m² isolé. De fait, la somme totale des travaux sera comprise entre 30€ et 75€ en incluant les matériaux utilisés.

Prix d’une isolation en sous-toiture par projections

L’isolation en sous-toiture par projection de mousse est très utile lorsque la toiture est irrégulière, qu’il y a de nombreux ponts thermiques à couvrir, et que certains recoins sont très difficilement accessibles. Son coût est sensiblement le même que pour une isolation par panneaux : l’isolation par projection se fait le plus souvent par mousse polyuréthane, qui coûte autour de 40€ par m² isolé. Le prix total des travaux sera donc pour une isolation de toiture en sous-face et par projection d’entre 40€ et 75€ par m² isolé (incluant la main d’œuvre).

🏠Les tarifs d’une isolation de la toiture par sarking

L’isolation d’une toiture par l’extérieur peut aussi se faire par la méthode bien spécifique de l’isolation par sarking : au lieu de placer l’isolant entre les chevrons, on le place par dessus. On détaille les spécificités et le coût d’une isolation par sarking dans un article dédié. Cette technique coûte entre 150€ et 250€ du m².

📝Budget et devis pour isoler sa toiture

Prenons désormais deux exemples concrets pour déterminer le budget total à prévoir lors de l’isolation d’une toiture par l’extérieur, aides de l’État comprises :

Isolation des combles perdus associée à une rénovation d'ampleur :

Isolation par l'extérieur et des rampants :