Combien coûte un audit énergétique ? Prix, aides et conseils
🤝 En quête de rénovation d'ampleur pour votre logement ?
Le prix pour réaliser un audit énergétique pour une maison ou un appartement varie généralement entre 500€ et 1 500€. Cependant vous pouvez diminuer ce montant jusqu’à 500€ grâce à l’aide MaPrimeRénov’. L’objectif premier de l’audit énergétique est de vous donner un rapport complet sur les performances énergétiques et environnementales de votre logement. Son second objectif est de vous proposer des plans d’actions de travaux de rénovation énergétique quantifiés et datés pour améliorer ses performances.
| Quel est le prix pour réaliser un audit énergétique ? | Le prix pour réaliser l’audit énergétique d’une maison est en moyenne compris entre 700€ et 1 500€. Le prix pour réaliser l’audit énergétique d’un appartement est en moyenne compris entre 500€ et 1 000€. |
| Des aides existent-elles pour diminuer le prix de l’audit énergétique ? | Oui ! L’aide MaPrimeRénov’ vous permet d’obtenir jusqu’à 500€ pour diminuer le prix de l’audit énergétique ! Certaines conditions sont cependant à respecter. |
❔ Qu'est ce qu'un audit énergétique ?
L’audit énergétique a pour objectif de faire un état des lieux détaillé de la performance énergétique mais aussi environnementale de votre logement. Cela signifie que celui-ci étudie tous les paramètres ayant une influence sur ces performances (système de chauffage actuel, mode de production d’ECS, isolation thermique, etc…).
L’audit énergétique. est un diagnostic obligatoire dans le cadre d’une vente pour les bâtiments les plus énergivores (ayant un classement DPE F ou G) depuis le 1er Avril 2023.
Quel est le contenu d'un audit énergétique et pourquoi le réaliser ?
L’audit énergétique est un dossier vous donnant avec précision les performances énergétiques de votre logement mais aussi des plans d’actions sur comment améliorer ces performances énergétiques.
Ainsi l'audit énergétique d'un logement contient :
- Un relevé détaillé de vos consommations énergétiques (il s’agit d’une estimation de la consommation annuelle de votre logement)
- L’état de vos équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire mais aussi de l’isolation thermique de votre logement
- En lien direct avec l’isolation thermique, les sources de déperditions thermiques de votre logement
- Différents plans d’actions afin de rénover efficacement votre logement
L’objectif de l’audit énergétique est donc de présenter au particulier ou aux potentiels futurs acheteurs un ou plusieurs plans d'action organisés et chiffrés pour les divers projets de rénovation énergétique à mener.
Les scénarios de travaux compris dans l’audit énergétique sont également accompagnés d'un calendrier de réalisation des travaux et d'une estimation des économies d'énergie potentielles générées après la réalisation des travaux.
Si vous réalisez une rénovation globale et souhaitez être éligible à MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, vous serez conseillé par Mon Accompagnateur Rénov’, celui-ci s’occupera ainsi de réaliser un audit énergétique et de vous accompagner dans votre rénovation énergétique.
Quelles différences entre l'audit énergétique et le dpe ?
D’un point de vue contenu, l’audit énergétique est bien plus complet qu’un DPE. Les deux diagnostics réalisent un état des lieux de votre logement en mesurant les performances énergétiques et environnementales.
Cependant, là où le DPE va donner un audit limité sur “Comment améliorer mon classement DPE, l’audit énergétique va lui proposer un rapport complet et bien plus précis sur des scénarios de travaux de rénovation énergétique à entreprendre afin d’améliorer les performances de votre logement.
Pour synthétiser :
- Le DPE est un rapport synthétique permettant d’assigner une classe énergétique à votre logement en proposant certaines recommandations afin d’améliorer ce classement énergétique.
- L’audit énergétique est un rapport bien plus complet de votre logement car celui-ci est généralement réalisé. Il étudie en profondeur vos consommations énergétiques, l’état d’isolation thermique de votre logement ainsi que vos équipements de chauffage. Cependant il va plus loin en proposant différents plans d’actions quantifiés et datés afin de réaliser des travaux de rénovation pour votre logement. L’audit énergétique se conclut sur une partie incluant une estimation des économies réalisables après les travaux réalisés au sein de votre logement.
Nos lecteurs ont également lu 🔎
👉 Tout sur les travaux de rénovation énergétique
👉 Quel est le mode de chauffage le plus économique pour mon logement ?
👉 Ce qu'il faut savoir sur l'isolation thermique d'un logement
Les différents types d'audit énergétique
On différencie généralement l’audit énergétique réalisé pour une maison à l’audit énergétique réalisé pour un appartement au sein d’une copropriété.
L’impact premier sera sur le prix de l’audit énergétique. Effectivement, lors de la réalisation d’un audit énergétique pour une maison, certains facteurs supplémentaires doivent être étudiés : isolation de la toiture par exemple. Ainsi cela explique que la moyenne nationale pour réaliser ce diagnostic est généralement comprise entre 700€ et 1 500€ en fonction de la surface de votre logement ainsi que de sa complexité comme vu auparavant.
La réalisation d'un audit énergétique en copropriété sera différents dans deux situations :
| Audit énergétique pour un appartement au sein d'une copropriété | Audit énergétique pour l'ensemble d'une copropriété |
|---|---|
|
|
Audit énergétique obligatoire en copropriété
L’audit énergétique est obligatoire si vous voulez bénéficier de l’aide financière MaPrimeRénov' Copro afin de réaliser des travaux de rénovation globale au sein de votre bâtiment.
💰 Quel est le prix pour réaliser un audit énergétique ?
Le prix pour réaliser un audit énergétique est en moyenne compris entre 500€ et 1 500€ pour une maison ou un appartement. Dans le cas d’une entreprise ou d’une copropriété, le prix de l’audit énergétique peut atteindre jusqu’à 10 000€ de par la complexité et la grandeur des logements.
Comme pour le DPE, le prix de l’audit énergétique n’est pas soumis à un tarif réglementé. De ce fait le prix de ce diagnostic approfondi de votre logement peut varier en fonction de différents facteurs :
- N’existant aucun tarif réglementé, le diagnostiqueur en charge de votre audit énergétique à la main mise sur le prix
- La complexité de votre logement ainsi que la nature des matériaux de construction sont des facteurs influençant fortement le prix pour réaliser un audit énergétique de par leur impact sur la facilité à réaliser un état des lieux actuel de votre logement
- Les caractéristiques propres à votre logement tels que sa taille, le mode de chauffage actuel ou encore votre système de production d’eau chaude sanitaire (ECS)
- La région où se situe votre logement a un léger impact sur le prix pour réaliser un audit énergétique pour votre logement (principalement en île-de-France où les tarifs peuvent être plus élevés)
Un dernier facteur jouant sur le prix est le type de logement sur lequel l’audit énergétique fera état des lieux : une copropriété aura bien évidemment un coût plus élevé (peut atteindre jusqu’à 10 000€) qu’un simple appartement (entre 500€ et 1 000€ en moyenne).
| Type de logement | Maison | Appartement | Copropriété |
|---|---|---|---|
| Prix pour réaliser un audit énergétique | Entre 700€ et 1 500€ en moyenne | Entre 500€ et 1 000€ en moyenne | Prix pouvant atteindre 10 000€ |
Établir plusieurs devis
Afin de pouvoir comparer les prix et ainsi choisir le meilleur prix pour votre audit énergétique, n’hésitez pas à contacter plusieurs sociétés. Selectra vous conseille de réaliser au minimum 3 devis.
✔️ Aides et subventions pour financer un audit énergétique
L’aide MaPrimeRénov’ peut vous permettre d’obtenir jusqu’à 500€ afin de diminuer le prix de votre audit énergétique. Cependant pour être éligible à cet aide, il faut répondre à certains critères :
- Être propriétaire d’un logement ou d’une copropriété ayant été construits il y a plus de 15 ans
- L’audit énergétique doit être réalisé hors obligation réglementaire
- L’obtention de l’aide est conditionnée à la réalisation d’un geste de travaux de rénovation énergétique (isolation, changement de mode de chauffage ou de production d’ECS, etc…)
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ pour diminuer le prix de votre audit énergétique varie cependant en fonction des revenus annuels du foyer.
| Ménages aux revenues | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| Montant de l'aide | 500€ | 400€ | 300€ | Non éligible |
Retrouvez le 👉 détail des niveaux de revenus fixés par l'ANAH.
Savoir la catégorie de couleur de votre aide MaPrimeRénov'
Votre aide MaPrimeRénov' se situe dans la catégorie :
intermédiaire
❓ FAQ : Vos questions sur l'audit énergétique ?
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
Un audit énergétique est obligatoire dès lors que vous souhaitez vendre votre logement et que celui-ci possède un classement DPE F ou DPE G (auquel cas votre logement est considéré comme une passoire thermique). L’objectif de réaliser cet audit énergétique est de proposer aux potentiels futurs acheteurs des scénarios de travaux de rénovation énergétique afin de ne plus être considéré comme un logement énergivore.
Audit énergétique obligatoire pour une location ?
Non, l’audit énergétique n’est pas obligatoire pour une location. Cependant le DPE est lui bien obligatoire en location. Celui-ci permet aux futures locataires d’avoir un aperçu sur la consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre.
Quelle est la durée de validité de l'audit énergétique ?
La durée de vie de l’audit énergétique est de 5 ans à compter de la date d’émission de celui-ci. En comparaison, la durée de vie du diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 10 ans.