Pourquoi ce fournisseur d'électricité n'enverra pas de facture pendant 5 ans aux habitants de ce quartier
La même électricité, moins chère !
Économisez en changeant d'offre avec Selectra
N’attendez pas demain pour payer moins cher
La sélection d’offres élec et gaz 100 % en ligne - souscriptibles en 3 minutes
La hausse continue des prix de l'énergie pèse sur le budget des Français, qui consacrent en moyenne plus de 1 800 euros par an à leur facture d'électricité. Pour casser cette dépendance, le fournisseur Octopus Energy lance dans le Jura le tout premier écoquartier français entièrement conçu autour du concept « Zero Bills Homes ». À Bletterans, 51 maisons individuelles vont sortir de terre d'ici fin 2027 avec une promesse inédite : aucune facture d'électricité pendant cinq ans, garantie par contrat. À quelles conditions un tel modèle peut-il tenir, et à qui s'adresse-t-il vraiment ?
Ne ratez plus aucune actu !
Suivez-nous sur Google
Un écoquartier modèle dans le Jura
Le projet s'appelle « Les Toupes » et il prend forme à Bletterans, une petite commune jurassienne de 1 500 habitants. Sur un terrain de quatre hectares acquis par la mairie auprès d'un agriculteur, un promoteur immobilier, LMO.IMMO, construit 83 logements dont 51 maisons individuelles aux surfaces comprises entre 45 et 115 m².
Le quartier s'adresse en priorité aux primo-accédants, aux familles avec enfants et aux jeunes retraités. Sur le plan technique, chaque maison sera équipée d'un trio d'équipements : panneaux photovoltaïques en toiture, pompe à chaleur pour le chauffage et batterie domestique pour le stockage.
Le maire de Bletterans, Stéphane Lamberger, voit dans ce partenariat un signal pour sa commune. « Lorsqu'il s'est agi de créer un nouveau quartier à Bletterans, nous l'avons conçu comme un quartier d'avant-garde, un quartier innovant, respectueux de l'environnement », explique-t-il. La municipalité est déjà cliente d'Octopus Energy pour son éclairage public.
La phase de pré-commercialisation des lots vient de débuter et la livraison est attendue d'ici la fin 2027. Les premiers acquéreurs pourront alors basculer sur un contrat d'électricité au tarif particulier, négocié pour annuler la facture pendant cinq ans minimum, dans le cadre du programme Zero Bills Homes officialisé par le fournisseur.
Le pack technologique à 16 000 euros
Pour en bénéficier, chaque acheteur doit financer un pack énergie facturé 16 000 euros, qui regroupe la pompe à chaleur, les panneaux solaires et la batterie domestique installée dans le garage.
« Aujourd'hui une maison qui se chauffe à l'électricité, c'est entre 1 000 et 2 000 euros par an. Nous on propose un équipement qui coûte certes 16 000 euros, mais qui permet d'avoir zéro facture d'électricité pendant cinq ans. On s'y engage », explique Hélène Laroche Bonfils, directrice générale d'Octopus Energy France.
L'enjeu repose sur la qualité de l'isolation thermique du bâti et sur la coordination intelligente des équipements. La production solaire alimente directement la maison en journée ; le surplus part dans la batterie, puis sur le réseau quand celle-ci est pleine. Lorsque l'ensoleillement manque, le système puise dans la batterie ou prend le relais sur le réseau pour assurer un appoint, notamment en plein hiver.
Le pilotage est assuré à distance par Kraken, la plateforme technologique propriétaire d'Octopus Energy. C'est elle qui décide en temps réel s'il faut consommer, stocker ou revendre l'électricité produite, en fonction des prix du marché et des habitudes du foyer. Sans ce cerveau central, le modèle économique ne tiendrait pas.
Après les cinq années sans facture, la directrice générale d'Octopus Energy promet un coût annuel résiduel modeste pour les habitants. « Ils ne paieront que 200 à 300 euros par an », annonce-t-elle, contre une facture moyenne d'environ 1 800 euros pour une maison française chauffée à l'électricité.
Souscrire chez Octopus
Profitez de tarifs avantageux pour votre consommation en passant par les services Selectra :
Le logo à côté du numéro indique que le fournisseur est partenaire de Selectra pour une sélection d'offres.
Je souscris de l'énergie moins chère !
Souscrire en ligne aux offres
Les limites de la garantie « zéro facture »
Derrière la promesse spectaculaire, l'offre comporte plusieurs garde-fous explicitement contractualisés. Premier d'entre eux : un seuil de consommation maximal, fixé à 8 000 kWh par an pour une maison de 100 m². Au-delà, le surplus d'électricité est facturé au tarif normal.
Pour mesurer ce que ce plafond représente, il faut le rapprocher des moyennes nationales. Selon les estimations de Selectra, une maison de 100 m² consomme environ 9281 kWh par an, et ce, avec un bon niveau d'isolation. Le seuil retenu par Octopus Energy se situe donc nettement en dessous de cette fourchette, ce qui suppose une isolation de très haute performance et un pilotage rigoureux des usages pour rester sous la barre.
Deuxième limite, plus concrète encore : la recharge d'un véhicule électrique n'est pas incluse dans la garantie zéro facture. Elle sera facturée séparément. Un foyer qui parcourt 15 000 kilomètres par an en voiture électrique peut consommer 3 000 kWh supplémentaires, soit l'équivalent d'une petite maison.
Troisième condition, plus structurelle : la maison doit autoriser Octopus Energy à piloter à distance les équipements. C'est cette autorisation qui permet à la plateforme Kraken d'optimiser la consommation et de revendre le surplus au meilleur moment. Sans elle, le tarif zéro facture ne peut pas être garanti.
Enfin, le fournisseur prévient : si une panne matérielle se prolonge au-delà du temps de réparation, le tarif Zero Bills basculera vers une offre classique. La garantie repose donc sur le bon fonctionnement de l'ensemble du dispositif, et non sur un engagement de prix indépendant des équipements.
Une ambition de 15 000 maisons d'ici 2030
Le projet de Bletterans n'est pas une expérimentation isolée. Octopus Energy avait d'abord testé son programme Zero Bills sur deux maisons individuelles, à Bessancourt (Val-d'Oise) et Villeneuve-d'Ascq (Nord), dès fin 2025. L'écoquartier jurassien est la première application à l'échelle d'un lotissement complet, et le fournisseur veut en faire un modèle reproductible.
L'objectif affiché pour la France est volontariste : 15 000 maisons sans factures d'ici 2030. À l'échelle mondiale, le groupe vise les 100 000 logements éligibles, en s'appuyant sur le déploiement déjà réalisé au Royaume-Uni, où plus de 5 000 maisons sont accréditées, ainsi qu'en Allemagne et en Nouvelle-Zélande.
Pour atteindre ce volume, Octopus Energy compte multiplier les partenariats avec d'autres promoteurs immobiliers et des municipalités. L'idée : intégrer les contraintes Zero Bills dès la conception des futurs quartiers, plutôt que de rénover au cas par cas. Le fournisseur propose en parallèle une électricité 100 % renouvelable, labellisée VertVolt par l'ADEME pour sa fourniture standard.
Pour les ménages intéressés, l'argument va au-delà de la facture annulée. Octopus Energy met en avant deux bénéfices patrimoniaux : une meilleure valorisation à la revente, observée au Royaume-Uni sur les premières maisons accréditées, et un reste à vivre amélioré qui peut peser favorablement dans le dossier de prêt immobilier. Reste à voir si les banques françaises intégreront cet avantage dans leur scoring.
Trouvez un fournisseur moins cher !
Obtenez votre comparatif par téléphone avec Selectra
N’attendez pas demain pour payer moins cher
La sélection d’offres élec et gaz 100 % en ligne - souscriptibles en 3 minutes
