Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) d'AXA : garanties et devis

Selectra vous renseigne sur l'assurance PNO d'AXA

Axa, assureur historique en France, vous propose une assurance propriétaire non occupant (PNO). Vos enfants ont terminé leurs études et n'occupent plus l’appartement que vous aviez acheté à cet effet ? Vous êtes déjà propriétaire et désirez investir dans un nouveau logement ? Il y a un point commun entre ces situations : vous avez investi dans un bien immobilier et vous le proposez désormais en location. Comment protéger au mieux votre patrimoine ? Qu’est-ce qu’une assurance PNO AXA ? Quelles garanties propose-t-elle ? Est-elle obligatoire ? Selectra vous explique tout.

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Devis Assurance PNO AXA

Obtenez gratuitement votre devis en ligne et assurez votre logement.

Assurance propriétaire non occupant AXA

Il n’existe pas de formule prédéfinie d’assurance propriétaire non occupant AXA. Vous pouvez souscrire une assurance PNO à partir de 7,25€ / mois mais le prix dépend :

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Protéger votre maison en location grâce à l'assurance PNO d'AXA

  • Du type de bien : si vous possédez une maison ou un appartement par exemple ;
  • De votre situation personnelle ;
  • De l’adresse où se trouve votre bien ;
  • Du nombre de pièces et de la surface de votre logement.

Cependant, peu importe le prix, vous serez certain que, grâce à cette formule d'assurance et selon les garanties comprises dans votre contrat :

  • Vos loyers sont maintenus en cas de sinistres importants ;
  • Vous pouvez vous rendre sur place à moindre frais si votre bien locatif subit un sinistre ;
  • Vos cuisines et salles de bain aménagées sont garanties jusqu’à 5 000€ ;
  • Vous bénéficiez d'une assurance responsable et citoyenne.

Garanties de l'assurance PNO de AXA

Le contrat PNO AXA propose des garanties pour sécuriser votre patrimoine : il vous permet de bénéficier de garanties essentielles pour protéger et gérer votre bien locatif. Avec l'assurance propriétaire non occupant AXA, vous êtes couvert si votre responsabilité personnelle est engagée.

Tableau 2019 des garanties de l'assurance PNO d'AXA
GARANTIES DESCRIPTIF
  Devis en ligne
Incendie et événements assimilés Dégats dus aux incendies, explosion, implosion ou par la fumée et la foudre.
Dégâts des eaux

Dommages provoqués par :

  • La fuite, rupture ou effondrement de conduites
  • L'infiltration d'eau et de neige sur la toiture
  • Dégâts des eaux suite à la faute d'un tiers
Événements climatiques dont Inondations
  • Tempête
  • Grèle, chute de neige, glace
  • Gel
  • Inondation
  • Débordement d'égout
Vol pour l'immobilier à l'intérieur Vol et tentative de vol établi à l'intérieur de votre domicile clos et couvert.
Vandalisme Dommages causés par un acte de vandalisme ayant eu lieu à l'intérieur de votre domicile.
Bris des glaces
  • Vitres de : fenêtre, porte de fenêtre, baies vitrées...
  • Vérandas
  • Poêles à bois
Catastrophes naturelles, attentats
  • Dommages causés directement par l'intensité anormale d'un agent naturel (glissement de terrain, coulée de boue, tremblement de terre)
  • Dommages matériels subis sur le territoire suite à un attentat ou acte de terrorisme.
Catastrophes technologiques Dommages orchestrés par le défaut d'une usine, d'un dépôt, d'un chantier (explosion)
Des frais consécutifs limités à 15 % de l'indemnité
  • Prise en charge partielle de frais de déplacement, d'honoraire, de mise en conformité du à un sinistre.
  • Prise en charge de frais annexes si votre domicile n'est plus habitable  (frais de relogement, perte de loyer etc...)
Défense recours
  • AXA prend en charges les frais de procédures pour vous défendre si votre responsabilité civile est engagée et les dommages et intérêts si condamnation (sous couvert de plafonnement)
  • AXA s'assure, par un recours amiable ou judiciaire, que vous obteniez réparation de préjudices subis dans votre vie privée.
Assistance / Assistance aux personnes

AXA Assistance France Assurances garanti des prestations d'assistance :

  • mise en relation avec un réseau de prestataire pour la remise en état de votre bien immobilier suite au départ de votre locataire ;
  • prise en charge de votre déplacement vers votre bien en cas de sinistre ;
  • organisation de diagnostic indispensables (à votre charge) pour les propriétaires non occupant.

Garanties responsabilités :

  • immeuble
  • non occupant
  • Dommages corporels et matériels causés à un tier par un défaut au niveau de l'entretien du bâtiment.
  • Dommages causé au tiers dû à la location du logement et dégradations du logement.
  Devis en ligne

 

 La franchise général d'un contrat est de 168€ sauf pour les garanties suivantes* :

  • Evénement climatiques : 228€
  • Inondations : 380€
  • Catastrophes naturelles : franchise légale.

*Devis fait le 06/08/2019, selon conditions.

Comment souscrire l'assurance AXA ?

 

 

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Il est très simple de souscrire l'assurance PNO de AXA. Vous pouvez demander votre devis en ligne et un conseiller vous recontactera rapidement.

Quel est le tarif de l'assurance propriétaire non occupant de AXA ?

Exemples de prix sur devis de d'assurance propriétaire non occupant AXA
Type d'appartement Tarif de la prime annuelle TTC*
Appartement de 75 m2 à Toulouse, trois pièces, situé à un étage intermédiaire. 93,75€

*Devis effectués au 05/08/19

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Vous pouvez également proposer à vos locataires de souscrire pour eux une assurance multirisque habitation AXA afin d'avoir une expérience de protection unifiée des sinistres du quotidien et centraliser tous les documents dont ils ont besoin en cas d’incident.

Qu'est-ce qu'une assurance PNO ?

L’assurance propriétaire non occupant (PNO) est une garantie qui peut s’avérer nécessaire pour assurer votre investissement locatif. Dans le cas de certains sinistres, l’assurance habitation de votre locataire ne prendra pas forcément en charge la remise en l’état des parties endommagées.

L’assurance PNO : définition

L’assurance PNO (propriétaire non occupant) permet d’assurer votre logement en cas de sinistre se déclarant à l’intérieur de celui-ci, qu’il soit libre ou occupé. Sachez que même si votre locataire a contracté une assurance multirisque habitation, celle-ci ne couvre pas tous les dommages. Il peut s’agir, par exemple, de dommages où la responsabilité du locataire est mise en question ou d’incidents survenus lorsqu’il n’occupait pas le logement.

L’assurance PNO n’est pas obligatoire, mais vivement conseillée, notamment au regard du faible budget qu’elle nécessite.

Qui peut souscrire à une assurance PNO ?

C’est le propriétaire qui souscrit à l’assurance PNO. S’il est propriétaire bailleur (et donc qu’il loue son bien immobilier), il lui est fortement recommandé de souscrire une telle assurance. S’il est propriétaire d’une maison secondaire qu’il souhaite assurer et qu’il est certain de ne jamais louer, il peut souscrire une assurance résidence secondaire. L'assurance PNO assure un bien qui a pour but d’être mis en location. Ce dernier sera ensuite couvert par l’assurance habitation du locataire.

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Pourquoi souscrire une assurance PNO ?

L'assurance est importante notamment dans les cas suivants :

  • Quand le logement est vide : si, suite au départ de votre locataire et donc à la résiliation de son contrat d’assurance habitation, plus aucune assurance ne couvre votre logement vide ;
  • Si le locataire n'est pas assuré (il n'a pas répondu à son obligation d'assurance ou est en défaut de paiement) ou si sa couverture est faible ;
  • Quand la responsabilité du locataire n'est pas en jeu : si une canalisation explose avec le gel ou s'il y a un vice de construction, c'est de votre responsabilité ou celle de la copropriété.

Dans tous les cas, mieux vaut avoir une bonne couverture pour son logement, car les risques peuvent coûter cher.

Est-ce que l'assurance PNO est obligatoire ?

Il existe deux cas possibles et les obligations ne seront pas les mêmes. Si le logement est en copropriété, l'assurance PNO est obligatoire, au moins contre les risques de la responsabilité civile, depuis la loi Alur.

Article 9-1 de la Loi Alur, 24 mars 2014.

Si votre appartement n'est pas en copropriété, l'assurance PNO n'est dans ce cas pas obligatoire. Cependant, elle reste toujours très conseillée pour vous protéger des dégâts que pourrait provoquer un sinistre.

Depuis la Loi Alur (2014), si vous êtes propriétaire non occupant, vous pouvez souscrire une assurance logement (MRH) au nom du locataire qui n'en aurait pas souscrit ou serait en défaut de paiement. Vous avez ensuite le droit de répercuter le prix de l'assurance contractée sur le prix du loyer.

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