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Quelle est la meilleure assurance loyer impayé ?

 la meilleure assurance loyer impayé

Vous souhaitez mettre votre logement en location, mais craignez les retards de paiement ou les locataires malhonnêtes, ou souhaitez simplement garantir vos revenus locatifs ? L’assurance loyers impayés ou assurance GLI, est peut-être la solution ! Qu’est-ce qu’une assurance loyers impayés, et comment trouver la meilleure ? Selectra vous donne toutes les clés pour choisir le meilleur contrat assurance loyers impayés.


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Quelle est la meilleure assurance loyer impayé ?

Choisir une assurance loyers impayés, c’est garantir ses revenus locatifs, et ce, même si le locataire ne paie pas. Les offres d’assurances loyers impayés sont de plus en plus nombreuses sur le marché, et il est parfois difficile de trouver le meilleur contrat.

Pour vous aider dans vos démarches, voici un comparatif en ligne d'assurances loyers impayés : comparez en quelques minutes les garanties, plafonds de remboursement et prix des différentes offres ! La meilleure assurance loyers impayés est bien évidement celle qui répond à vos besoins, et vous offre le meilleur rapport qualité/prix. Au-delà du tarif, n’oubliez pas de mettre en concurrence les plafonds de garantie et les durées limites de remboursement.

  • Pour réaliser ce comparatif et mettre en avant les formules suivantes, nous avons défini un profil particulier : un propriétaire louant un appartement de 3 pièces meublé au Mans avec un loyer de 1 100 € charges comprises. Dépôt de garantie de 1 100 €. Le locataire est salarié avec un revenus de 3 500 € nets.
Notre sélection des assurances loyers impayés
Assureur Prix (TTC) Garanties de la formule
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Assuré par Allianz
Devis en ligne 
333,53 € / an Formule GLI
  • Loyers impayés en durée illimitée
  • Dégradations immobilières jusqu'à 10 000 €
  • Frais de procédure de recouvrement inclus
  • Frais de procédire d'expulsion inclus
  • Vacance locative suite à un préavis réduit, à un départ furtif ou au décès du locataire
  • Protection juridique relations avec le locataire
  • Certification du dossier locataire sous 24 heures : 1 euro
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Devis en ligne 
355,00 € / an
2 mois offerts
Formule de Rambaud Labrosse
  • Loyers impayés
  • Dégradations immobilières
  • Frais de procédure de recouvrement
  • Frais de procédure d'expulsion
  • Vacance locative suite à un préavis réduit, à un départ furtif ou au décès du locataire
  • Dépôt de garantie faisant l’objet d’un impayé du locataire
Frais de dossier : 25 €

Devis effectués le 12/03/2020 sur les sites web respectifs des assureurs, selon conditions. Référencement gratuit. Classification par prix croissant.

Comment trouver la meilleure assurance loyer impayé selon votre situation ?

Avant toute chose, il est essentiel de rappeler que l’assurance loyers impayés ne remplace pas une assurance habitation, et ne dispose pas d’une garantie responsabilité civile. Il est donc indispensable de souscrire une assurance habitation propriétaire non-occupant.

Pour trouver la meilleure assurance loyers impayés, il faut tout d’abord bien connaître sa situation et ses besoins. En effet, la meilleure assurance GLI pour votre logement ne sera pas forcément la même que celle de votre voisin par exemple, puisque ce sont des contrats individuels et reliés à un logement unique. Avant de souscrire une assurance loyers impayés, prenez connaissance des critères d’éligibilité des locataires selon leur situation :

  • Pour un employé en CDI : hors période d’essai, salaire net régulier et supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
  • Pour un employé en CDD : durée restante supérieure à 8 mois, salaire net régulier et supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
  • Pour un fonctionnaire : poste titulaire, salaire net régulier et supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
  • Pour un indépendant : 2 ans d’activité minimum, revenu imposable supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
  • Pour un retraité : revenu imposable supérieur à 2,85 fois le montant du loyer
  • Pour un étudiant : garants éligibles selon les conditions liées à sa situation, revenu des garants supérieurs à 2,85 fois le montant du loyer.

Pour les locataires déjà présents dans le logement, il n’y a plus de critères d’éligibilité, qu’importe leur situation. Il vous suffira de prouver que les loyers des 6 derniers mois ont bien été payés pour pouvoir souscrire une assurance loyers impayés.

En résumé, seuls les très bons dossiers seront acceptés par une assurance loyers impayés : il se peut donc qu’elle rende votre recherche de locataires un peu plus complexe, mais vos loyers seront garantis en cas d’impayés !

Une fois ces points éclaircis, vous aurez une meilleure idée de l’assurance loyers impayés adaptée à votre situation. Pour avoir une vue globale des offres et des tarifs pratiqués, il est indispensable de faire plusieurs devis assurance loyers impayés !

Avec un comparateur en ligne d’assurance loyers impayés, vous obtenez en quelques clics plusieurs devis, personnalisés selon vos besoins. Vous pourrez donc comparer les plafonds de garantie et les options proposées, ainsi que les tarifs de différentes compagnies d’assurance. Choisir la meilleure assurance loyer impayé devient un jeu d’enfant !

Quel est le meilleur taux d’une assurance loyer impayé ?

Le prix d’une assurance loyer impayé est déterminé en fonction du loyer, charges comprises, du logement à assurer. Cela signifie donc que plus le loyer est élevé, plus les cotisations de l’assurance loyers impayés seront élevées puisqu’elles représentent un pourcentage défini du loyer annuel.

En moyenne, le taux d’une assurance loyers impayés oscille entre 2 et 5 % du loyer annuel. L’idéal étant d’obtenir le taux le plus bas, comparer les offres de garantie loyers impayés est indispensable ! N’hésitez pas à faire jouer la concurrence pour négocier un taux plus bas auprès des assureurs.

Quel que soit le taux pratiqué par l’assureur, le bailleur reste gagnant : s’il a souscrit au régime réel d’imposition, il lui est possible de déduire le montant de ses cotisations de ses revenus fonciers. L’assurance loyers impayés reste donc fortement intéressante pour un propriétaire, même s’il subit un taux élevé.

Si vous avez déjà souscrit une assurance GLI, faire régulièrement des devis et comparatifs est un bon moyen pour traquer de meilleures offres et faire jouer la concurrence. Vous pouvez ainsi négocier un meilleur tarif auprès de votre assureur actuel, ou résilier votre assurance loyers impayés pour un contrat plus avantageux.

Résilier son assurance loyers impayésLes ALI sont des contrats d’assurance annuel, reconductible tacitement. Vous pouvez donc résilier votre garantie loyers impayés chaque année, en respectant un délai de 2 mois de préavis. Grâce à la loi Chatel, vous pouvez également résilier à tout moment si votre assureur ne vous prévient pas de la reconduction de votre contrat. À noter également que l’assurance loyer impayés ne dépend pas de la durée du bail, et que la résiliation est automatique en cas de départ du locataire ou de vente du logement !

Comment trouver une assurance loyers impayés pas chère ?

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Protégez-vous face aux potentiels loyers impayés de votre locataire en demandant un devis d'une assurance GLI auprès d'un de nos partenaires.

Comme vu précédemment, le prix d’une assurance loyers impayés dépend non seulement du loyer charges comprises, du taux appliqué par l’assurance ainsi que des frais fixes, propres à chaque compagnie. Cependant, certaines garanties optionnelles peuvent faire grimper le prix d’une ALI. Pour trouver une assurance loyers impayés pas chère, ne souscrivez qu’aux garanties indispensables selon vous !

meilleure assurance loyers impayés
  • La garantie dégradations immobilières : généralement de base dans les contrats de garantie loyers impayés, elle prend en charge les frais engagés pour réparer les dégâts causés par le locataire dans le logement.
  • La garantie départ prématuré : en cas de décès du locataire, ou si celui-ci quitte le logement sans respecter les délais légaux, la garantie loyers impayés prend en charge les loyers jusqu’à l’arrivée d’un nouvel occupant.
  • La garantie protection juridique et recours : optionnelle, elle comprend les frais engagés pour le recouvrement des loyers, les frais d’avocats et d’huissier, ainsi que les frais d’expulsion engagés contre le locataire.
  • La garantie vacances locatives : en option, cette garantie fait sensiblement augmenter le prix de la garantie loyers impayés, mais compense la perte des loyers lorsque le logement n’est pas loué.

Les compagnies d’assurance fixent librement leurs tarifs, taux et frais fixes appliqués à chaque contrat, c’est pourquoi la demande de devis et la comparaison sont indispensables pour trouver une garantie loyers impayés moins chère ! Négocier un contrat groupé via un courtier en assurance spécialisé est également une bonne solution pour bénéficier d’un tarif plus attractif.

En résumé La meilleure assurance loyers impayés est donc celle qui vous proposera un plafond de remboursement élevé, une durée de couverture étendue, tout en combinant un taux bas. Cet équilibre étant délicat à trouver, n’hésitez pas à comparer les assurances loyers impayés pour trouver le meilleur contrat !

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