Immobilier : 1 Français sur 4 souhaite acheter un bien dans les 5 années à venir !

Pourquoi les Français souhaitent-ils acheter un logement ?
1 Français sur 4 souhaite investir dans l'immobilier !

Selon une étude réalisée par Opinion Way pour Fortuneo Banque en 2017, 1 Français sur 4 aurait l’intention d’acheter un bien immobilier dans les 5 années à venir. Après avoir décrypté les intentions d’achat immobilier des Français dans les principales métropoles de l’Hexagone, où veulent-ils acheter ? Pourquoi ? Quel type de logement et pour quel montant ? Retour sur l’étude d’Opinion Way.

Les Français veulent acheter un bien, oui, mais où ?

Opinion Way a sondé les habitants des villes de Paris, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Lille, Strasbourg, Nantes, Aix-Marseille, Nice et Rouen pour connaître leurs intentions d’achat immobilier dans les années à venir. Le résultat ? 1 Français sur 4 vivant dans ces métropoles veut devenir propriétaire dans les 5 années à venir.

C’est à Toulouse que les Français ont le plus envie d’acheter dans les 5 prochaines années avec 32% d’intention d’achat contre une moyenne de 25% pour les autres métropoles françaises. Viennent ensuite Lyon, Nantes et Lille avec 26% d’intention d’achat. Étrangement, les deux villes les plus dynamiques en matière d’achat immobilier au cours de ces 5 dernières années, Bordeaux et Nice (23% des Bordelais et des Niçois ont acheté un logement au cours de ces 5 dernières années) perdent un peu en dynamisme et ne figurent pas dans le top classement des villes où les Français investiront dans les prochaines années.

Nice et Strasbourg avec respectivement une intention d’achat de 22% et Rouen (21%) ferment le classement. Le dynamisme de Paris et de Lyon séduit encore de nombreux Français qui ont encore l’intention d’investir dans l’immobilier.

Où vont investir les Français dans l'immobilier ?

Les Français investiront à Toulouse dans les 5 prochaines années (source : Étude Opinion Way pour Fortuneo Banque)

Quel est le meilleur moment pour acheter un bien selon les Français ?

Autre point mis en avant dans le sondage d’Opinion Way pour Fortuneo Banque, le moment le plus propice pour l’achat immobilier pour les Français. Les meilleurs moments pour acheter un bien immobilier sont similaires pour l’ensemble des habitants interrogés quelle que soit leur ville de résidence.

En tête, nous retrouvons la perception d’un héritage ou d’une donation (49%) et les changements de situation familiale : installation avec son ou sa conjoint(e) (47%) et l’agrandissement de la famille (36%).

Quelles sont les meilleurs moments pour acheter un logement selon les Français ?

Selon la population sondée, la perception d’un héritage ou d’une donation est le meilleur moment pour acheter un bien immobilier surtout pour les personnes de plus de 50 ans (57%) contre 35% pour les jeunes de moins de 30 ans. Les locataires perçoivent également la perception d’un héritage comme le moment le plus propice pour accéder à la propriété (53%) contre 48% pour les propriétaires.

En deuxième position, les changements de situation familiale (arrivée du premier enfant, agrandissement de la famille, installation en couple, etc.) sont l’un des principaux facteurs pour investir dans l’immobilier, surtout pour les femmes (66%) contre 55% pour les hommes et pour les jeunes de 18 à 29 ans.

Pourquoi les Français veulent acheter un bien immobilier ?

Quelles sont les motivations qui poussent les Français à acheter un bien immobilier dans les 5 années à venir ? Selon l’étude d’Opinion Way, sur le plan national : se constituer un patrimoine pour l’avenir (36%) et arrêter de payer un loyer (33%) sont les principales motivations des Français.

Le confort pousse les Français à acheter un bien immobilier

Même si à l’échelle nationale les principales raisons pour les Français d’investir dans l’immobilier sont financières, en fonction des métropoles sondées, on observe plusieurs particularités cette fois-ci liées au confort :

  • Avoir un jardin (24% au total) est principalement cité à :

- Aix-Marseille (33%)
- Toulouse (31%)
- Rouen (30%)

  • Avoir une plus grande surface (22% au total) surtout à :

- Paris (27%)
- Lyon (29%)
- Toulouse (30%)

  • Avoir plus de calme (16% au total) est recherché à :

- Aix-Marseille (22%)
- Toulouse (20%)

  • Se rapprocher des transports et commerces (11% au total) est recherché à :

- Bordeaux (15%)
- Nantes (15%)

  • Habiter dans un logement récent (programme neuf) (9% au total) est important à :

- Lille (18%)
- Bordeaux (14%)
- Nice (13%)

  • Se rapprocher de son lieu de travail (8% au total) est cité à :

- Bordeaux (15%)
- Lyon (12%)

Quelles sont les raisons qui poussent les Français à acheter un bien immobilier ?

24% des Français souhaitent investir dans l'immobilier pour avoir un jardin.

Les Français se sentent à l’étroit

Greenkub, fabricant de modulaires en bois, a réalisé un sondage en 2017 et une tendance ressort après l’étude des résultats : les Français manquent de place et se sentent à l’étroit. En effet, les chiffres révèlent que plus de 69% des Français déclarent être à l’étroit dans leur logement, 8% de plus que pour l’année précédente.

23% d’entre eux souhaiteraient augmenter la superficie de leur logement de 10m² pour se sentir mieux. Néanmoins, les démarches administratives à réaliser pour agrandir un logement sont un frein pour les Français. De plus, les locataires n’ont pas la possibilité de réaliser de tels travaux et plus particulièrement dans un appartement.

Ce manque de place pourrait également devenir une principale motivation qui poussera les Français à investir dans l’immobilier et acheter un logement plus grand.

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Quel est le bien immobilier idéal pour les Français ?

Au niveau du national, c’est l’appartement en centre-ville qui est le plus attendu par :

  • Les hommes (45%) contre 38% pour les femmes,
  • Les personnes âgées de plus de 50 ans (46%) optent pour un logement bien situé pour des raisons pratiques
  • Les catégories socioprofessionnelles « favorisées » (43%) contre 30% pour les catégories « populaires ».

C’est à Paris et Nice que les habitants privilégient le plus les appartements en centre-ville avec respectivement 70% et 52% de la population totale.

À l’inverse, les maisons individuelles en périphérie des métropoles sont plus appréciées par :

  • Les femmes (38%) contre 33% pour les hommes,
  • Les personnes âgées de 30 à 49 ans souvent des familles avec un ou plusieurs enfants,
  • Les classes « populaires » (44%) contre 36% pour les classes socioprofessionnelles favorisées.

Quelles sont les motivations financières des Français pour investir dans l’immobilier ?

Quel est le budget moyen des Français pour acheter un bien à Paris ?

Toujours selon l’étude d’Opinion Way pour Fortuneo Banque, les habitants des dix plus grandes métropoles françaises seront prêts, en moyenne, à investir 308 000€ pour une maison et 241 000€ pour un appartement.

Bien entendu, les budgets varient selon les métropoles et pour acquérir un bien à Paris, il faudra plus mettre la main à la poche avec des moyennes d’investissement de 489 000€ pour une maison et de 416 000€ pour un appartement. C’est ensuite à Nice et Lyon que les motivations financières seront les plus importantes. Rouen clôt le classement avec des budgets deux fois moins importants qu’à Paris.

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