Qu'est ce que le dispositif Bail Rénov' ?
Le dispositif Bail Rénov' est une initiative mise en place pour accompagner les propriétaires bailleurs dans la rénovation énergétique de leurs biens. Lancé en 2024 par le gouvernement français, Bail Renov’ a pour objectif de lutter contre la précarité énergétique et de rendre les logements locatifs privés plus performants sur le plan énergétique. Grâce à un accompagnement gratuit, il permet de faciliter la mise aux normes des logements énergivores, tout en offrant aux locataires un cadre de vie plus confortable et moins coûteux en énergie.
| 🧐 À quoi sert le dispositif Bail Rénov' ? | Il sert à encourager et accompagner les propriétaires dans la rénovation énergétique des logements afin de réduire les factures d’énergie et d'améliorer la qualité des biens locatifs. |
| 🙋♂️ À qui sert le dispositif Bail Rénov' ? | Il est destiné aux propriétaires bailleurs et à leurs locataires, en particulier ceux concernés par les logements classés E, F ou G, souvent appelés "passoires thermiques". |
🔎 Plus de détails sur ce qu'est le dispositif Bail Rénov'
Le dispositif Bail Rénov' a été conçu pour apporter un soutien concret dans la lutte contre la précarité énergétique des logements du parc locatif privé. Ce programme est encadré par le Ministère de la Transition Écologique et fait partie des mesures visant à réduire la consommation énergétique du parc immobilier français et à atteindre les objectifs de réduction des émissions de CO₂. Effectivement, les propriétaires bailleurs sont souvent confrontés à des coûts de rénovation élevés et à des démarches complexes. C’est là qu’intervient Bail Rénov', qui propose un accompagnement gratuit, cofinancé par les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).
Cela inclu :
- un diagnostic de performance énergétique (DPE),
- des conseils personnalisés sur les travaux à réaliser,
- des conseils pour les locataires sur la gestion des consommations énergétiques dans le but de réduire leurs factures d’énergies
- et des informations sur les aides disponibles comme MaPrimeRénov' ou encore la Prime Coup de Pouce.
👍 Bon à savoir :
Cet accompagnement s'étend jusqu'à la fin des travaux pour garantir que les logements répondent aux nouvelles exigences en matière d’efficacité énergétique.
📅 Avancement du déploiement de Bail Rénov' en France
Depuis son lancement en février 2024, le dispositif Bail Rénov' est progressivement déployé sur le territoire français. À l’heure actuelle, il est déjà actif dans une trentaine de départements tels que l'Ille-et-Vilaine, les Bouches-du-Rhône ou encore la Gironde. Son objectif est d'être étendu à l'ensemble du pays d'ici la fin de l'année 2024. À terme, le dispositif Bail Rénov' prévoit d’accompagner 6 000 ménages...
Des campagnes de sensibilisation sont également menées auprès des propriétaires de logements ayant un DPE classés E, F et G, souvent appelés passoires thermiques, pour les inciter à effectuer les rénovations nécessaires avant les interdictions progressives de location de ces logements, prévues entre 2025 et 2034.
| 1er janvier 2025 | Les logements classés G sur l'échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) seront jugés non conformes aux critères de décence et, de ce fait, leur location sera prohibée. |
| 1er janvier 2028 | Les logements classés F sur l'échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) seront jugés non conformes aux critères de décence et, de ce fait, leur location sera prohibée. |
| 1er janvier 2034 | Les logements classés E sur l'échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) seront jugés non conformes aux critères de décence et, de ce fait, leur location sera prohibée. |
Le calendrier serré du Bail Rénov’ reflète l’urgence climatique, mais aussi le besoin croissant de protéger les locataires des logements mal isolés et coûteux en énergie.