Diagnostiqueur DPE : quelle entreprise choisir ?

Par Simon

Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est un document obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier. Le propriétaire, occupant ou bailleur, est en charge de le commander et de le payer. Plusieurs certifications, délivrées par le CERFAC, doivent avoir été délivrées à un prestataire pour que celui-ci soit habilité à réaliser un DPE. Découvrons les principaux critères qui vous aideront à choisir le bon diagnostiqueur.

👷‍♀️Qui est en charge de faire un DPE ?

Le DPE doit être fourni par tout propriétaire au moment de la mise en vente ou à la location de son bien immobilier. Il est de fait à la charge de ce propriétaire de faire faire et de payer ce diagnostic de performances énergétiques.

Mais il ne faut pas faire appel à n’importe qui, ni faire n’importe quoi : les simulateurs de DPE que l’on trouve en ligne peuvent être corrects, mais n’ont aucune valeur légale. Seule une intervention par un diagnostiqueur spécialisé et habilité à délivrer un DPE peut déboucher sur un diagnostic valable et reconnu. Ces diagnostiqueurs sont pour la plupart des entreprises de diagnostic énergétique, recensées par la Chambre des Métiers et le Ministère de la Transition Écologique.

🤔Comment choisir le bon diagnostiqueur énergétique ?

Pour trouver LE bon diagnostiqueur DPE, plusieurs facteurs entrent en jeu. Vous pouvez tout d’abord faire appel au bouche à oreille et recommandations autour de vous. Vous pouvez ensuite vous renseigner sur l’expérience de l’entreprise dans le domaine du DPE, au prix et surtout aux certifications de l’entreprise : voici nos recommandations.

Les certifications d’un diagnostiqueur DPE

Tous les prestataires qui proposent des diagnostics DPE ne sont pas certifiés par l’état, attention donc à bien choisir le vôtre !

Pour ce qui est des DPE, seul le COFRAC peut distribuer des attestations. Celles-ci sont valables 7 ans :

• certification DPE sans mention : pour les bâtiments d’habitation
• certification DPE avec mention : pour tous bâtiments, y compris d’habitation et à usage professionnel

Une autre certification est la RCP, ou attestation de Responsabilité Civile Professionnelle, qui couvre votre prestataire en cas d’erreur dans le diagnostic.

Enfin, votre prestataire doit s’engager à transmettre à l’ADEME le résultat de votre DPE, sans quoi celui-ci ne sera pas valable.

Les tarifs d’un expert DPE

Les prix d’un diagnostic DPE ne sont pas encadrés par la loi, il est donc possible de trouver des prix allant du simple au double selon les prestataires.

En général, le prix d’un DPE est tout de même compris entre 100€ et 250€. À noter que le prix est proportionnel à la surface ; en effet une plus grande surface entraînera des calculs plus longs et compliqués.

Voici un exemple de facture pour la réalisation d’un DPE, accompagné d’autres attestations obligatoires :

Exemple de facture de DPE

Les prestations proposées par un professionnel ou un technicien DPE

Le DPE est dans la grande majorité des cas réalisé par une entreprise de diagnostic immobilier. Celles-ci sont également en mesure de réaliser, en préparation de la vente ou de la location de votre bien :

• un diagnostic d’amiante, obligatoire si votre maison a été construite avant 1997 et si le diagnostic n’a pas déjà été fait ;
• un diagnostic électrique, si votre logement a plus de 15 ans ;
• un diagnostic assainissement, qui ne concerne que les appartements ayant un système d’assainissement non collectif ;
• un diagnostic gaz, obligatoire pour les logements avec une installation intérieure au gaz de plus de 15 ans ;
• un diagnostic plomb, pour les maisons construites avant 1949 ;
• un diagnostic termites, obligatoire de toute façon, et portant sur les éléments en bois visibles et accessibles ;
• un diagnostic mérule, non obligatoire, mais qui informe de la présence ou non de mérules ou autres champignons dans les éléments ouvragés en bois ;
• un diagnostic loi Carrez, obligatoire depuis 1996, et permettant d’attester de la surface habitable de votre logement ;
• un diagnostic bruit, détectant les nuisances sonores aériennes, obligatoire dans les zones d’exposition au bruit des aéroports.

Voici ci joint des exemples de ces diagnostics :

🗺️Comment trouver une entreprise de diagnostic énergétique proche de chez soi ?

Pour trouver une entreprise de diagnostic DPE proche de chez vous, nous vous invitons à consulter l’outil mis en place par le Ministère de la Transition Écologique et de Cohésion des Territoires, qui recense tous les diagnostiqueurs certifiés et est régulièrement mis à jour :

Trouver un diagnostiqueur certifié