Entretien d'une chaudière : locataire, contrat d'entretien et prix

🤷‍♂️Entretien d'une chaudière : c'est pour le locataire ou le propriétaire ?

L'entretien d'une chaudière est à la charge du locataire (dans la plupart des cas). Mais ce n'est pas toujours vrai ! Tout dépend de ce qui est spécifié dans le contrat de bail. Le propriétaire peut réclamer le changement de chaudière si elle n'a pas été entretenue par le locataire : il est donc dans l'intérêt de ce dernier de s'acquitter de cette obligation.

Lorsqu’il s’agit d’une chaudière collective, l’entretien de la chaudière est quant à lui à la charge du propriétaire ou du syndicat de copropriété.

💡 Tous les détails dans cet article sur l'entretien de la chaudière dans le cadre d'une location

📕 Contrat d'entretien de votre chaudière : principes et offres

Un contrat d’entretien de chaudière est un accord annuel avec un professionnel qui assure la visite obligatoire et peut inclure le dépannage selon la formule choisie. Le tarif d'un contrat d’entretien varie en fonction du type de chaudière et de la formule sélectionnée. Un contrat d'entretien de chaudière garantit une prise en charge régulière et anticipée, contrairement à un entretien ponctuel qu’il faut penser à organiser soi-même. Les avantages d'un contrat d'entretien de chaudière sont les suivants

1. Praticité : Plus besoin de prendre rendez-vous chaque année, l’entreprise s’occupe du rappel.
2. Interventions prioritaires : En cas de panne, le dépannage est souvent plus rapide que sans contrat.
3. Budget maîtrisé : Les frais sont lissés sur l’année, plutôt que de payer plein tarif à chaque intervention.
4. Sérénité : Un suivi continu qui réduit les risques d’oublis et de mauvaises surprises.

Plusieurs acteurs proposent des 'contrats d'entretien chaudière : Engie Home Service, Garanka, EDF...voici quelques unes des offres du marché

L'offre entretien chaudière de Engie Home Services

ENGIE Home Services propose trois contrats d’entretien pour chaudière. Regardons ensemble les différences entre les différents contrats d'entretien chaudières d'Engie Home Services :

Les contrats d'entretien chaudière Engie Home Services

Formule Liberté	Formule Sécurité	Formule Intégral
120 €/an	178,78 €/an	298,81 €/an
Un rendez-vous tous les ans	Un rendez-vous tous les ans	Un rendez-vous tous les ans
dépannage et main d’œuvre inclus pièces de rechange incluses suivi à distance illigo attestation d’entretien programmation automatique de la visite	dépannage et main d’œuvre inclus pièces de rechange incluses suivi à distance illigo attestation d’entretien programmation automatique de la visite	dépannage et main d’œuvre inclus pièces de rechange incluses* suivi à distance illigo attestation d’entretien programmation automatique de la visite

* Hors châssis, carrosserie et pièces extérieures à l’appareil. Les informations sont issues de la page entretien chaudière gaz du site Engie Home Services (septembre 2025).

Total Energies, Garanka : les autres offres d'entretien de chaudière du marché

Outre ENGIE Home Services, d’autres prestataires proposent des contrats d’entretien pour chaudières gaz et fioul. Voici deux exemples :

• Garanka : propose des contrats pour chaudières gaz (à partir de 10,75€/mois) et fioul (à partir de 17,83€/mois), comprenant la visite annuelle obligatoire, le nettoyage complet de l’appareil et l’attestation d’entretien. Les dépannages sont en option avec devis.
• TotalEnergies : offre un contrat d’entretien chaudière gaz (à partir de 12,50€/mois) avec visite annuelle, contrôle de sécurité et réglage. Le dépannage est possible, mais facturé hors contrat.

Entretien chaudière gaz Garanka	Entretien chaudière fioul Garanka	Entretien chaudière gaz TotalEnergies
129€/an	214€/an	150€/an
Visite annuelle obligatoire Déplacement offert en cas de panne Paiements mensuels possibles Attestation d’entretien	Visite annuelle obligatoire Déplacement offert en cas de panne Paiements mensuels possibles Attestation d’entretien	Visite annuelle obligatoire Contrôle de sécurité et nettoyage Attestation d’entretien

Les informations sont issues des pages entretien chaudières gaz et fioul de Garanka, et du site TotalEnergies (septembre 2025). Retrouvez-y tous les détails des offres.

⚖️ Prix de l'entretien d'une chaudière selon le type : fioul, électrique, granulés

Le prix de l’entretien d’une chaudière varie entre 100€ et peut monter jusqu’à 350€ (prix-pose.com, septembre 2025). Le prix varie en fonction du combustible utilisé par votre chaudière (gaz, fioul, bois ou électricité) ainsi que du modèle de votre chaudière (classique, condensation, ionique, etc…).

Prix issus du site prix-pose.com en septembre 2025. Il ne s'agit ici que d'estimations. Ces prix peuvent variés selon votre installation.

Entretien chaudière fioul 

Comme la chaudière au gaz, il est obligatoire de faire l'entretien de sa chaudière au fioul par un professionnel certifié. L'entretien d'une chaudière au fioul se déroule en 6 étapes :

1. Nettoyage du corps de chauffe et du foyer de la chaudière pour enlever les résidus liés à la combustion ;
2. L'entretien du brûleur et notamment du gicleur, dispositif qui permet d'approvisionner la chaudière en combustible. Le professionnel détermine s'il faut simplement le nettoyer ou s'il faut le changer - pour une trentaine d'euros ;
3. L'entretien des filtres ;
4. Ramonage des conduits d'évacuation ;
5. Contrôle du taux de monoxyde de carbone dégagé ;
6. Redémarrage de la chaudière afin de vérifier qu'il ne subsiste aucun dysfonctionnement.

Le professionnel peut donner des conseils pour optimiser l'utilisation de la chaudière. Enfin, il doit fournir l'attestation d'entretien de la chaudière annuelle sous 15 jours.

💡 Tous les détails dans cet article sur l'entretien de la chaudière fioul

Entretien chaudière électrique

Il n'est pas obligatoire de faire l’entretien de sa chaudière électrique tous les ans. Une chaudière électrique ne dégage pas de monoxyde de carbone. En revanche, il faut veiller à détartrer sa chaudière électrique régulièrement pour qu'elle continue à fonctionner correctement. Cette opération peut être réalisée par vous-même ou par un professionnel.

💡 Tous les détails dans cet article sur l'entretien de la chaudière électrique

Entretien chaudière granulés

Il est aussi obligatoire d'entretenir une chaudière à bois tous les ans, pour s'assurer qu'elle répond toujours aux critères environnementaux fixés par la loi. L'entretien de la chaudière permet de contrôler :

• Le rendement de la chaudière ;
• Les émissions de polluants, comme les composés organiques volatiles, et autres poussières.

Lors de l'entretien de la chaudière bois, le chauffagiste professionnel effectuent les contrôles suivants :

1. Nettoyer le corps de chauffe et effectuer un décendrage ;
2. Vérifier l'état des joints et les remplacer si nécessaire ;
3. Nettoyer le ventilateur d'extraction et le collecteur de fumées ;
4. Vérifier le bon fonctionnement du régulateur de tirage et les organes de régulation.