Ne signez rien trop vite : le taux du PEL augmente en 2026 (et ça change la donne)
C’est une bonne nouvelle pour les épargnants qui préparent un projet immobilier. À compter du 1er janvier 2026, le taux du Plan d’épargne logement (PEL) remontera à 2 %, contre 1,75 % actuellement. L’information a été officialisée par un avis publié au Journal officiel ce samedi 20 décembre. Une hausse modeste sur le papier, mais qui peut avoir un vrai impact sur la durée, car le PEL a une particularité clé : son taux est figé dès l’ouverture, et ce jusqu’à 15 ans.
📈 Une hausse… mais uniquement pour les nouveaux PEL
Premier point essentiel à avoir en tête : la hausse n’est pas rétroactive.
Concrètement, seuls les PEL ouverts à partir de janvier 2026 bénéficieront de ce nouveau taux à 2 %. Si vous détenez déjà un PEL, vous conservez le taux en vigueur au moment de la souscription, qu’il soit plus faible… ou parfois bien plus intéressant.
C’est notamment le cas des PEL ouverts avant le 1er mars 2011, qui peuvent être conservés sans limite de durée et affichent parfois des rendements nettement supérieurs à ceux d’aujourd’hui.
🧐 2 % : ça vaut le coup malgré tout ?
Depuis plusieurs années, le PEL joue au yo-yo.
- 1 % entre 2016 et 2022,
- 2 % pour les plans ouverts en 2023,
- 2,25 % en 2024,
- puis retour à 2 % en 2026.
Cette hausse ressemble davantage à un ajustement qu’à une véritable relance. Mais elle reste intéressante pour un public précis : ceux qui veulent sécuriser un rendement sur le long terme, dans une logique de projet immobilier plutôt que de placement pur.
💰 PEL : un produit hybride, à mi-chemin entre épargne et crédit
Le PEL ne se limite pas à faire fructifier votre épargne. Il ouvre aussi droit à un prêt épargne logement, dont le taux est directement lié à celui de la rémunération.
Pour les PEL ouverts en 2026, le taux du prêt associé sera fixé à 3,20 %, soit 1,20 point de plus que le taux d’épargne.
Un niveau à replacer dans le contexte du marché du crédit immobilier, mais qui peut rester utile pour compléter un financement ou des travaux.
Côté conditions d’ouverture, rien ne change :
- 225 € minimum à l’ouverture,
- 540 € de versements par an au minimum,
- plafond de dépôts fixé à 61 200 €.
❤️ Un placement toujours très présent chez les Français
Malgré ses variations de rendement, le PEL reste solidement ancré dans les habitudes d’épargne.
À fin juin 2025, son encours atteignait 207,1 milliards d’euros, selon la Banque de France. Il demeure ainsi le deuxième produit d’épargne réglementée en France, juste derrière le Livret A.
Sa force ? Offrir de la visibilité, là où beaucoup de placements voient leur rémunération évoluer au fil des décisions économiques.
Faut-il ouvrir un PEL en 2025… ou attendre 2026 ?
Tout dépend de votre situation. Mais la règle du PEL est simple : le taux se fige à l’ouverture. Attendre janvier 2026 permet donc de verrouiller un rendement de 2 % jusqu’à 15 ans, contre 1,75 % si vous ouvrez un plan en 2025.
En revanche, si vous détenez déjà un PEL plus ancien, il n’y a aucun intérêt à le clôturer uniquement pour profiter de cette hausse. Dans certains cas, votre ancien taux reste bien plus avantageux.
Conclusion : le PEL 2026 ne révolutionne pas l’épargne logement, mais il redevient un outil cohérent pour celles et ceux qui planifient un achat immobilier et recherchent stabilité, visibilité et discipline d’épargne.
