Pompe à chaleur en appartement : autorisation, prix, installation
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Il est tout à fait possible d'installer une pompe à chaleur dans un appartement. Soit vous avez l'autorisation et vous installez une pompe à chaleur individuelle pour votre appartement, et vous déboursez entre 1 500€ et 10 000€. Soit votre copropriété installe une pompe à chaleur collective, vous contribuerez au matériel, à la pose et à l’installation des unités intérieures dans votre appartement. Autorisation, obligation, prix, modèles avec ou sans unité extérieure, on vous explique tout pour choisir une pompe à chaleur en appartement.
| Peut-on installer une PAC dans un appartement ? | Oui, avec accord de la copropriété et de la mairie (en fonction de la localisation et du logement). |
| Quel modèle de PAC pour appartement ? | Air-air ou Air-eau |
| Prix pompe à chaleur pour appartement | A partir de 1 500€ pour une pac air-air et à partir de 8 000€ pour une pac air-eau |
Les prix sont issus des articles prix pompe à chaleur air-air et prix pompe à chaleur air-eau de Selectra en juillet 2025
✔️ Quelle autorisation pour installer une pompe à chaleur dans un appartement ?
Oui, il est possible d'installer une pompe à chaleur en appartement mais il faut au préalable une autorisation de la copropriété et de la mairie dans certains cas (village classé, zone à forte densité de population). Voici les étapes à suivre :
- Vérification des réglementations locales : Contactez votre mairie pour vous informer des règles spécifiques. Il s’agit ici d’une obligation précisée dans l’article R. 421-17 du Code de l’urbanisme. Dans certains cas, il est interdit d’installer une PAC en appartement.
- Présentation du projet en copropriété : Préparez un dossier détaillé pour l'assemblée générale des copropriétaires. Le vote doit se faire à la majorité de l’article 25 de la loi du 10/07/1965. Ce dossier doit inclure le type de pompe à chaleur envisagé, les solutions pour réduire le bruit, et l'impact visuel sur l’immeuble (sa fixation aux murs de la copropriété ou sa présence sur une terrasse).
👉L'installation d'une PAC air-air gainable en appartement peut en revanche être impossible, ou du moins très compliquée. Son installation nécessite en effet un espace comme des combles ou un spacieux faux-plafond pour positionner l'unité intérieure de la PAC.
🔎 Quelle pompe à chaleur pour appartement choisir ? Modèles et prix
La pompe à chaleur la plus adaptée à votre appartement dépendra surtout de votre système de chauffage et de la surface de votre logement. En synthèse, voici un tableau explicatif :
| PAC air-air : |
💡Idéale pour un appartement car unités intérieures peu encombrantes + possibilité d'ajouter ou retirer facilement des unités selon les pièces. |
| PAC air-eau : |
|
| ➡️ Estime la puissance de ta pompe à chaleur avec notre calculateur Quelle puissance choisir pour sa pompe à chaleur ? | |
Guide indicatif à destination des particuliers vivant en logement collectif (appartement) – juillet 2025.
💡 Pompe à chaleur air-air ou pompe à chaleur air-eau laquelle choisir ?
Pour les appartements en copropriété, l'option d'une pompe à chaleur collective est envisageable. Ce système alimente tous les logements en chauffage, en se branchant directement sur le réseau de radiateurs existant. Bien que l'investissement initial pour une PAC collective soit plus élevé, il offre des avantages en termes de coûts de fonctionnement réduits et d'efficacité énergétique pour l'ensemble du bâtiment.
🧑🏫Une PAC air-air ou air-eau sans unité extérieure, ça n’existe pas !
Les pompes à chaleur aérothermiques ont besoin d’un module extérieur pour capter les calories de l’air. Si vous entendez parler d’un appareil sans groupe extérieur, il s’agit en réalité d’une climatisation monobloc, qui s’installe contre un mur donnant sur l’extérieur avec des grilles de ventilation.
💰 Quel est le prix d’une pompe à chaleur pour appartement ?
| Type de pompe à chaleur | Prix total* de la pompe à chaleur (appareil + installation) |
|---|---|
| Air-air |
|
| Air-eau |
|
*Prix de prix-pose.com en juin 2025
Le coût d'une pompe à chaleur dans un appartement est identique à celui en maison. Le prix des pompes à chaleur air-air est en moyenne moins élevé (entre 1 450€ et 11 400€, matériel et pose incluse) que celui des pompes à chaleur air-eau (entre 9 500€ et 14 000€, matériel et pose incluse). Moins complexe à installer, elles sont parfaitement adaptées à un système de chauffage en copropriété.
💡 Tout savoir sur le prix d'une pompe à chaleur
🔎 Il existe de nombreuses aides pour financer sa pompe à chaleur en appartement
👉 Aides pour une pompe à chaleur air-air
👉 Aides pour une pompe à chaleur air-eau
⚠️ Il est essentiel, pour accéder à ces aides, de faire appel à un professionnel certifié RGE.
🔎 Où et comment installer une PAC dans son appartement ?
Pour installer une pompe à chaleur dans votre appartement, il est essentiel de considérer plusieurs aspects pour assurer son efficacité et son intégration adéquate :
- Choix de l'Emplacement pour l'Unité Extérieure : Elle doit être facilement accessible. Idéalement, placée là sur une terrasse ou un balcon, à une distance minimale de 20 mètres des voisins pour limiter les nuisances sonores.
- Placement des Unités Intérieures : La distribution de l'air doit être facilitée. Une installation en hauteur sur le mur vous permettra d'économiser de l'espace au sol et maximiser la diffusion de la chaleur.
- Intégration avec le système de chauffage existant : L'intégration d'une pompe à chaleur avec le système de chauffage existant peut nécessiter le remplacement des radiateurs.
➡️ Facilitez vous la vie et faites appel à un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour garantir une installation conforme aux normes en vigueur et pour être éligible aux aides financières.
🏢 PAC individuelle ou collective pour un appartement dans une copropriété ?
L'installation d'une pompe à chaleur individuelle dans un appartement est un bien moins gros chantier que l'installation d'une pompe à chaleur collective en appartement. Une pompe à chaleur individuelle en appartement, est bien plus abordable avec des prix démarrant autour de 1 000€. Une pompe à chaleur collective air-eau, dont le coût peut atteindre 35 000€ (maisonapart.com, juillet 2025) pour un immeuble de 10/20 logements, nécessite une réflexion approfondie sur l'investissement initial, les économies d'énergie à long terme et la gestion commune.
Pompe à chaleur individuelle
Cette option permet à chaque appartement de contrôler son propre système de chauffage. Elle est aussi moins chère à l’achat. Cependant, sur le long terme, les coûts de maintenance et d'énergie peuvent s'accumuler pour chaque résident.Comptez entre 150€~250€ par an pour une PAC air-air et 100€~300€ par an pour une PAC air-eau.
L'entretien d'une pompe à chaleur vous intéresse ?
Pompe à chaleur collective
Avec une PAC collective, un seul système fournit du chauffage et/ou de la climatisation à toute la copropriété. Bien que l'investissement initial soit plus élevé en raison de la taille et de la complexité du système, les coûts peuvent être répartis entre tous les résidents, rendant parfois cette option plus économique à long terme. Selon le site baticopro.com en juillet 2025, le coût d'une pompe à chaleur air-eau collective pour un immeuble se situe en moyenne entre 15 000€ et 30 000€ (seulement le matériel). Il faut ajouter 30% à 50% du prix de l'appareil pour l'installation.
Les PAC collectives peuvent également bénéficier d'une meilleure efficacité énergétique globale et d'une maintenance centralisée. Dans chaque cas, il est crucial d'évaluer les besoins spécifiques de la copropriété, le budget disponible, et les préférences en termes de contrôle individuel par rapport aux avantages d'un système partagé.
Conseil : Vous cherchez à faire simple ? Optez pour une PAC individuelle. Sinon, creusez davantage et discutez-en à votre prochaine assemblée générale.
❓ FAQ : Vos questions sur les pompes à chaleur en appartement
Quelle pompe à chaleur choisir pour un appartement de 50m2€~70m2?
Une PAC air-air conviendra parfaitement à des petites surfaces et répondra aux besoins de chauffage et climatisation. Une pompe à chaleur en appartement de 2,5kW à 5 kW est suffisante pour une surface de 50m2€~70m2.
Faut-il remplacer une chaudière au gaz par une pompe à chaleur en appartement ?
Remplacer une chaudière au gaz par une pompe à chaleur dans un appartement offre des avantages économiques significatifs grâce à une meilleure efficacité énergétique, réduisant ainsi les coûts de chauffage. C'est également un choix écologique, diminuant l'empreinte carbone. De plus, des aides financières telles que MaPrimeRénov' rendent cette transition plus accessible et abordable.
Quel type de chauffage pour un appartement ?
Pour un appartement, comparer les pompes à chaleur (PAC) aux chaudières à gaz de nouvelle génération met en lumière leurs avantages respectifs. Les PAC, avec des coefficients de performance (COP) pouvant atteindre 3 ou 4, fournissent 3 à 4 kWh de chaleur pour chaque kWh d'électricité consommé, surpassant largement les chaudières à gaz traditionnelles en termes d'efficacité énergétique.
De plus, les aides financières disponibles pour les PAC peuvent réduire considérablement le coût initial, qui varie de 1 500€ à 15 000€, rendant ces systèmes plus accessibles comparativement aux chaudières à gaz modernes, dont les prix fluctuent généralement entre 3 000€ et 6 000€, sans compter les économies à long terme sur les factures énergétiques.