Pompe à chaleur en appartement : autorisation, prix, installation, avis

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Choisir une pompe à chaleur pour son appartement est économique et écologique. Deux options : soit vous installez une pompe à chaleur individuelle pour votre appartement, vous demandez l’autorisation à la copropriété et vous déboursez entre 1 000€ et 10 000€. Soit votre copropriété installe une pompe à chaleur collective, vous contribuerez au matériel, à la pose et l’installation des splits dans votre appartement selon le nombre de tantième. Autorisation et obligation, prix, modèles avec ou sans unité extérieure, on vous explique tout pour faire le bon choix de pompe à chaleur pour votre appartement.

PAC dans un appartement
Peut-on installer une PAC dans un appartement ?Oui, avec accord de la copropriété et de la mairie (en fonction de la localisation et du logement).
Quel modèle de PAC pour appartement ?Afin d’optimiser l’espace, l’installation d’une petite pompe à chaleur air-air ou air-eau est avantageuse. Une petite pompe à chaleur a une puissance inférieure à 7 Kw, utile pour les petits espaces de moins de 35m2.
Prix pompe à chaleur pour appartementEn fonction du modèle et de la qualité, le prix d’une PAC varie de 1 500€ pour une pompe à chaleur air-air entrée de gamme à plus de 16 000€ pour une pompe à chaleur air-eau haut de gamme (pose et matériel inclus).

✔️ Peut-on installer une pompe à chaleur dans un appartement ?

Oui, il est possible d'installer une pompe à chaleur en appartement : il suffit de demander l'autorisation à la copropriété et à la mairie dans certains cas (village classé, zone à forte densité de population).

Voici les étapes clés :

  • Vérification des réglementations locales : Contactez votre mairie pour vous informer des règles spécifiques, surtout si vous réalisez une installation avec unité extérieure. Il s’agit içi d’une obligation précisée dans l’article R. 421-17 du Code de l’urbanisme. Les restrictions varient selon les zones, avec parfois des exigences strictes avec l’exemple des villages classés et ceux classés monuments historiques qui peuvent amener jusqu'à l’interdiction de l’installation d’une PAC en appartement.
  • Présentation du projet en copropriété : Préparez un dossier détaillé pour l'assemblée générale des copropriétaires. Le vote doit se faire à la majorité de l’article 25 de la loi du 10/07/1965. Ce dossier doit inclure le type de pompe à chaleur envisagé, les solutions pour réduire le bruit, et l'impact visuel sur l’immeuble (sa fixation aux murs de la copropriété ou sa présence sur une terrasse).

Le respect de ces directives assure la conformité aux réglementations et favorise de bonnes relations avec vos voisins.

🔎 Quelle pompe à chaleur pour appartement choisir ? Modèles et prix

Pour choisir la meilleure pompe à chaleur adaptée à votre appartement, il vous faut évaluer plusieurs critères, dont le prix d’achat mais également les économies sur votre facture de chauffage. Les critères de choix pour votre pompe à chaleur pour appartement sont les suivants :

  • Vos besoins : chauffage ou chauffage + eau chaude sanitaire
  • La taille de l'unité : pour un appartement, on peut considèrer une dimension moyenne de 600 mm x 775 mm x 250 mm
  • Le nombre de splits en fonction du nombre et de la taille des pièces : monosplit pour les studios et 2 pièces par exemple
  • La technologie (réversible ou non afin de faire climatisation et chauffage)
  • Le rendement énergetique en prenant en compte le COP de la PAC. Idéalement supérieur à 3/4
  • Le bruit où la réglementation fixe les écarts maximums suivants : 5 dB le jour et 3 dB la nuit
  • Les labels garantissant la qualité et la performance de la PAC (NF PAC, Eurovent, QUALIPAC etc.)

En outre, pour les appartements en copropriété, envisagez l'option d'une pompe à chaleur collective. Ce système alimente tous les logements en chauffage, en se branchant directement sur le réseau de radiateurs existant. Bien que l'investissement initial pour une PAC collective soit plus élevé, il offre des avantages en termes de coûts de fonctionnement réduits et d'efficacité énergétique pour l'ensemble du bâtiment.

Pompe à chaleur air-air ou air-eau pour un appartement

Entre une pompe à chaleur air-air ou air-eau pour votre appartement, la décision est simple. La pompe à chaleur air-air vous servira uniquement pour la production de chauffage et de climatisation si elle est réversible. Vous devrez la coupler à un ballon d'eau chaude, idéalement thermodynamique pour de meilleures performances. La pompe à chaleur est facile à installer, peu coûteuse, s'adapte généralement aux radiateurs en place dans le cadre d'un chauffage initialement au fioul ou au gaz.

A contrario, vous choisirez une pompe à chaleur air-eau pour votre studio, si vous souhaitez bénéficier d'un chauffage écologique et de l'eau chaude sanitaire. Plus coûteuse, son rendement est généralement meilleur (entre 4 et 5 contre 3-4 pour la pompe à chaleur air-air).

Avantages et inconvénients pac air-air et pac air-eau
AvantagesInconvénients

Pompe à chaleur air-air

  • Installation moins coûteuse ;
  • Fonction de climatisation et de chauffage ;
  • Rendement énergétique (COP entre 3 et 4).

Pompe à chaleur air-air

  • Éligible à peu d’aides financières;
  • Nuisance sonore en lien avec l’unité extérieure;
  • En cas de température basses, risque de baisse de performance;
  • ECS ne peut pas être intégré directement.

Pompe à chaleur air-eau

  • Bon rendement énergétique (COP supérieur à 3, 4);
  • Production d’eau chaude sanitaire (ECS);
  • Éligible à une multitude d’aides (Prime énergie, MaPrimeRenov’, TVA 5,5%, éco-prêt à taux 0).

Pompe à chaleur air-eau

  • Nuisance sonore en lien avec l’unité extérieure;
  • En cas de température basses, risque de baisse de performance

💰 Quel est le prix d’une pompe à chaleur pour appartement ?

Le coût d'une pompe à chaleur dans un appartement se décompose en prix du matériel (unité extérieur et splits) et coût de la main d'œuvre (installation et mise en marche).

Les pompes à chaleur air-air sont généralement moins onéreuses (entre 1 000€ et 10 000€, matériel et pose incluse), offrant un bon rapport qualité-prix, surtout pour les petits espaces. Les pompes à chaleur air-eau peuvent s'avérer plus coûteuses (entre 5 000€ et 16 000€, matériel et pose incluse) en raison de leur capacité à chauffer l'eau sanitaire et de l'installation plus complexe. Ces prix varient aussi en fonction des spécificités de chaque logement, comme la surface à chauffer et l'isolation existante. De plus, il est important de calculer la puissance nécessaire de la pompe à chaleur pour chauffer votre logement ainsi d'optimiser votre achat.

Pompe à chaleur air-air en appartement :

Le prix des pompes à chaleur air-air reste attractif et est l'option la plus abordable parmi les différents modèles disponibles, avec un coût variant de 1 000€ à 5 000€ pour l'équipement seul. Son principe de fonctionnement est assez simple : elle capte l'air extérieur pour générer de la chaleur ou de la fraîcheur. De plus, son installation est relativement aisée, ne nécessitant pas de modifications structurelles importantes. Cependant, elles nécessitent un ballon d'eau chaude séparé pour le chauffage de l'eau sanitaire.

Studio ou petit appartement : 30 à 60 m²

  • Très bonne isolation thermique
  • Besoins : Unité extérieure (UE) + Unité intérieure (UI) - modèle à partir de 2000W
Les meilleures PAC AIR/AIR monosplit en 2024
Modèle PACCaractéristiques techniquesÉconomies d'énergie et d'argentAvantages et inconvénients

Atlantic ZENKEO

PAC zenkeo
  • Prix : à partir de 1211€ (UE + UI 2100W)
  • Type : monosplit
☀️ Puissance nominale chauffage : 2800W a 5200W
❄️ Puissance nominale rafraichissement : 2100W a 6500W

 
🚀COP : 4,6
💚 Classe d'efficacité : SEER A+++, SCOP A++
💶 Économies possible : jusqu'à 25% et éligible CEE
  • Pilotage à distance
  • Fonction purification de l'air
  • Très silencieux : 19dB(A)

Thermor NAGANO murale

PAC Thermor NAGANO murale
  • Prix :  à partir de 1163€ (UE + UI pour 2000W)
  • Type : monosplit
☀️ Puissance nominale chauffage : de 2000W a 7000W
❄️ Puissance nominale rafraichissement : de 1500W à 8000W
🚀COP : jusqu'à 4,6
💚 Classe d'efficacité : SEER A+++, SCOP A++
💶 Économies possible : jusqu'à 25% et éligible CEE
  • Fonction ecopilot : gestion du flux d'air et détection automatique d'occupation
  • Très silencieux : 19dB(A)
  • Plage de fonctionnement de -20C à +43C

Saunier Duval VIVAIR TEK

PAC Saunier Duval VIVAIR TEK
  • Prix : à partir de 2298€ TTC (modèle 2800W)
  • Type : monsplit
☀️ Puissance nominale chauffage : 2800 W
❄️ Puissance rafraichissement : 2500W  
🚀COP : 3,73
💚 Classe d'efficacité : SEER A+++, SCOP A++
💶 Économies possible : jusqu'à 25% et éligible CEE
  • Design ultra compact
  • Filtre intégré anti poussière et protection des bactéries et acariens.

Pompe à chaleur air-eau en appartement :

La pompe à chaleur air-eau en appartement représente une solution polyvalente, avec des prix allant de 3 000€ à 15 000€ pour l'équipement seul. Cet équipement utilise l'énergie de l'air extérieur pour chauffer l'eau, fournissant ainsi le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. Bien que son installation soit plus complexe et puisse requérir certaines adaptations structurelles, elle offre une efficacité énergétique supérieure et une meilleure adaptabilité aux systèmes de chauffage central.

Les meilleures PAC AIR/EAU en 2024
Modèle PACCaractéristiques techniquesÉconomies d'énergie et d'argentAvantages et inconvénients

Atlantic IXTRA M

Atlantic IXTRA M
  • Prix : à partir de 12 674 € ( modèle 9000W -chauffage seul)
  • Type : thermodynamique monobloc 
☀️ Puissance thermique  : 9000W à 17000W
🚀 COP : NA
🕯️ émetteurs compatibles : NA
🌡️ température de sortie : NA 
📦 modèle : chauffage, option climatisation et ECS
 
💚 Classe d'efficacité : SEER A+++, SCOP A++
💶 Économies possible : jusqu'à 60% et éligible CEE et Ma Prime Renov'
🏡 habitat adapté : rénovation 
  • fabrication française
  • silencieuse 35 dB (A)
  • idéale pour remplacer une chaudière gaz ou fioul

Atlantic ALFEA EXTENSA A.I. R32 10kW

Atlantic Alfea extensa M
  • Prix :11997 € ( modèle 10000W -chauffage seul)
  • Type :Monophasée bibloc 
☀️ Puissance thermique  : 3000W à 10000W
🚀 COP : NA
🕯️ émetteurs compatibles : NA
🌡️ température de sortie : NA 
📦 modèle : chauffage seul ou chauffage + ECS 
 
💚 Classe d'efficacité : SEER A+++, SCOP A+
💶 Économies possible : jusqu'à 60% et éligible CEE et Ma Prime Renov'
🏡 habitat adapté : neuf ou bien isolé
  • PAC connectée grâce eau pilotage à distance
  • kit refroidissement pour l'été
  • unité intérieure fabriquée en France

Thermor AEROLIA 

Thermor AEROLIA
  • Prix :  à partir de 9118 € (pour Aerolia 8000W)
  • Type : Monophasée 
☀️ Puissance nominale  : 8000W ou 17000W
🚀 COP : jusqu'à 4,5
🕯️ émetteurs compatibles : tout type d'émetteurs
🌡️ Température de sortie : 55°C
📦 modèle : chauffage seul ou chauffage + ECS
 
💚 Classe d'efficacité : SEER A+++, SCOP A++
💶 Économies possible : jusqu'à 60% et éligible CEE et Ma Prime Renov'
🏡 habitat adapté : rénovation 
  • 9 modèles disponibles pour s'adapter à votre besoin
  • compatibles avec tous types d'émetteurs
  • PAC connectée avec le pilotage à distance 

Saunier Duval  GeniaSet Max 12

SD geniaset
  • Prix : à partir de  15635€ TTC (modèle 12)
  • Type : Aérothermie monobloc
☀️ Puissance nominale  : 4100W ou 14300W
🚀 COP : de 4,3 à 4,7
🕯️ émetteurs compatibles : tout type d'émetteurs
🌡️ Température de sortie : NA
📦 modèle : chauffage + ECS
 
💚 Classe d'efficacité : SEER A, SCOP A+++
💶 Économies possible : jusqu'à 60% et éligible CEE et Ma Prime Renov'
🏡 habitat adapté : rénovation ou neuf
  • PAC connectée avec le pilotage à distance
  • contient un ballon ECS de 190L
  • adéquate pour une maison car encombrante

Saunier Duval  GeniaAir Split 12

SD geniaset
  • Prix : à partir de  13554€ TTC (modèle 12)
  • Type : Aérothermie bibloc
☀️ Puissance nominale  : 3100W ou 10300W
🚀 COP : 4,6
🕯️ émetteurs compatibles : tout type d'émetteurs
🌡️ Température de sortie : NA
📦 modèle : chauffage + ECS
 
💚 Classe d'efficacité : SEER A+++, SCOP A+++
💶 Économies possible : jusqu'à 60% et éligible CEE et Ma Prime Renov'
🏡 habitat adapté : rénovation ou neuf
  • PAC connectée avec le pilotage à distance
  • possibilité d'associer un ballon de 300L
  • fonction rafraichissement
  • silencieuse : 38 dB à 1m et 25dB en mode silence

Les aides des fournisseurs d'énergie et du gouvernement pour l'installation d'une pompe à chaleur en appartement.

Il est essentiel, pour accéder à ces aides, de faire appel à un professionnel certifié Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Cette certification assure une installation conforme aux normes en vigueur et ouvre la voie au cumul des différentes aides financières, optimisant ainsi l'investissement dans votre système de chauffage. De plus, les aides sont cumulables entre elles, permettant une réelle économie sur l’installation d’une pompe à chaleur en appartement.

Les pompes à chaleur air-air, étant moins efficaces en termes d’économies d’énergie, sont éligibles à moins d’aides financières en comparaison avec les pompes à chaleur air-eau. Cependant ce manque d’aides est compensé par son coût plus faibles. Elle reste cependant éligible à l’aide des fournisseurs d'énergies si la pompe à chaleur air-air en question a un COP supérieur à 3,9 et aux aides régionales.

En comparaison, la pompe à chaleur air eau en appartement est éligible à différentes aides du gouvernement et des fournisseurs d'énergie :

  • MaPrimeRénov'
    MaPrimeRénov’ a pour but d’aider les foyers à réaliser des travaux d’amélioration énergétique au sein de leur logement. Cette aide est versée par l’Etat.

    Aide MaPrimeRenov' en fonction des ressources
    Ressources très modestesRessources modestesRessources intermédiairesRessources supérieures
    5 000€4 000€3 000€Non éligibile
  • Prime énergie CEE
    Les primes CEE sont fournies par les différents fournisseurs d’énergies. Les montants indiqués ci-dessous incluent la prime Coup de Pouce Chauffage. Afin d’être éligible à la prime énergie CEE, le COP de la pompe à chaleur air-eau doit être supérieur à 3,4 (3,4 kW de chaleur pour 1kW d'électricité utilisé).

    Prime énergie CEE
    Fournisseurs d'énergieCouple aux revenus supérieurs (100K€ annuels) à ParisFamilles de 4 personnes vivant en province avec 40K€ annuels à LyonFamilles de 3 personnes aux revenus moyens 60K€ annuels à Niort
    logo_edf
    2600€ (projet de 13400€)4100€ (projet de 13400€)2600€ (projet de 13400€)
    logo_totaleEnergies
    149€ (projet de 13 400€)119€ (projet de 13 400€)98€ (projet de 13 400€)
    logo_engie
    2 500€ (projet de 13 400€)4 000€ (projet de 13 400€ et éligibilité à Prime Renov')2 500€ (projet de 13 400€)
  • La TVA à 5,5%
    Si le projet s’inscrit dans un projet de rénovation énergétique, le foyer peut-être éligible au taux de TVA réduit à 5,5% contrairement au 20% habituel.
  • L’éco-PTZ
    L’éco prêt à taux zéro permet de réaliser un prêt bancaire à taux 0. Le montant maximum de ce prêt est de 50 000€. Celui-ci est délivré auprès de banques ayant signé une convention avec l'État.

🔎 Où et comment installer une PAC dans son appartement ?

Pour installer une pompe à chaleur dans votre appartement, il est essentiel de considérer plusieurs aspects pour assurer son efficacité et son intégration adéquate :

  • Choix de l'Emplacement pour l'Unité Extérieure : Lors de l'installation d'une pompe à chaleur air-eau ou air-air, le choix de l'emplacement pour l'unité extérieure est crucial : faciliter l’accessibilité pour la maintenance. Idéalement, elle devrait être placée sur une terrasse ou un balcon, à une distance minimale de 20 mètres des voisins pour limiter les nuisances sonores. 
    Il est préférable de l'installer sur un support solide, comme une paroi ou un socle stable, pour assurer sa sécurité et sa durabilité. Les critères importants pour cette localisation comprennent l'accessibilité pour la maintenance, l'optimisation du flux d'air autour de l'unité et la minimisation de l'impact visuel et sonore sur les résidents et les voisins.
  • Placement des Unités Intérieures : Les unités intérieures doivent être positionnées de manière stratégique pour une distribution efficace de l'air, cela peut-être au-dessus d’une fenêtre. De plus, elles sont souvent fixées aux murs et à hauteur de plafond pour économiser l'espace au sol et maximiser la diffusion de la chaleur.
  • Intégration avec le système de chauffage existant : L'intégration d'une pompe à chaleur avec le système de chauffage existant peut nécessiter le remplacement des radiateurs, surtout si ces derniers ne sont pas conçus pour fonctionner avec la basse température fournie par la PAC, garantissant ainsi une efficacité optimale du système
  • Conformité Réglementaire et Appel à un professionnel RGE : Vérifiez que l'installation est conforme aux réglementations locales et aux règles de la copropriété. Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour garantir une installation conforme aux normes en vigueur et pour être éligible aux aides financières.

En prenant en compte ces éléments, vous assurez une installation efficace de votre PAC, respectueuse de votre espace de vie et des réglementations.

🏢 PAC individuelle ou collective pour un appartement dans une copropriété ?

Le choix entre une pompe à chaleur individuelle en appartement, plus abordable à l'achat avec des prix démarrant autour de 1 000€, et une pompe à chaleur collective, dont le coût peut atteindre 35 000€ pour l'ensemble de l'immeuble, nécessite une réflexion approfondie sur l'investissement initial, les économies d'énergie à long terme et la gestion commune.

Pompe à chaleur individuelle
Cette option permet à chaque appartement de contrôler son propre système de chauffage. L'installation initiale est généralement moins coûteuse comparée à une solution collective, car elle se limite à un seul appartement. Cependant, sur le long terme, les coûts de maintenance et d'énergie peuvent s'accumuler pour chaque résident.

Combien coûte la maintenance d’une pompe à chaleur air-air individuelle et une pompe à chaleur air-eau individuelle ?

PAC air-air: Coût entretien: 150€~250€ par an.
PAC air-eau: Coût entretien: 100€~300€ par an.

Pompe à chaleur collective
Avec une PAC collective, un seul système fournit du chauffage et/ou de la climatisation à plusieurs unités d'habitation. Bien que l'investissement initial soit plus élevé en raison de la taille et de la complexité du système, les coûts peuvent être répartis entre tous les résidents, rendant parfois cette option plus économique à long terme. Le coût se situe entre 17 000€ et 35 000€ (seulement le matériel) pour une copropriété de 10 à 20 logements.
Les PAC collectives peuvent également bénéficier d'une meilleure efficacité énergétique globale et d'une maintenance centralisée. Dans chaque cas, il est crucial d'évaluer les besoins spécifiques de la copropriété, le budget disponible, et les préférences en termes de contrôle individuel par rapport aux avantages d'un système partagé.

Exemple Pompe à chaleur dans un appartement de 60 m2.

Prenons l’exemple de l’installation d’une pompe à chaleur dans un appartement de 60m2. La copropriété utilise actuellement un système de chauffage central au fioul, très probablement interdit dans les prochaines années.

Pompe à chaleur collective
  • Appartement représente 1 164 tantièmes. Prise en charge de 1,164% des coûts de copropriété
  • Installation pompe à chaleur collective coûte 100 000€. Soit 1 164€
  • Ajout du coût d'installation des splits, la consommation électrique pour le fonctionnement de la PAC ainsi que la maintenance annuelle. Soit un total de 4 000€ la première année puis 700€ par an pour la maintenance à partir de la deuxième année.
  • Total des coûts (installation de la PAC collective, consommation éléctrique et maintenance annuelle) pour la première année = 4 000€
    Total des coûts à partir de N+1 (consommation éléctrique et maintenance annuelle) = 700€
Pompe à chaleur individuelle
  • Passage vers une solution individuelle plus écologique comme une PAC air-air ou air-eau
  • installation individuelle (matériel + pose) coûterait entre 4 000€ et 10 000€ en fonction du modèle de PAC en appartement choisi.
  • À cela s’ajoute, les frais annuels d’entretien ainsi que la consommation d’électricité. Il faudra compter entre 5 000€ et 11 000€ la première année puis 850€ par an (maintenance + consommation d’énergie).
  • Total des coûts (installation de la PAC collective, consommation éléctrique et maintenance annuelle) pour la première année = Entre 5 000€ et 10 000€
    Total des coûts à partir de N+1 (consommation éléctrique et maintenance annuelle) = 800€

Conseil : Mieux vaut opter pour une installation collective de pompe à chaleur afin de partager le coût initial élevé à l’installation.

❓ FAQ : Vos questions sur les pompes à chaleur en appartement

Faut-il remplacer une chaudière au gaz par une pompe à chaleur en appartement ?

Remplacer une chaudière au gaz par une pompe à chaleur dans un appartement offre des avantages économiques significatifs grâce à une meilleure efficacité énergétique, réduisant ainsi les coûts de chauffage. C'est également un choix écologique, diminuant l'empreinte carbone. De plus, des aides financières telles que MaPrimeRénov' rendent cette transition plus accessible et abordable.

Quel type de chauffage pour un appartement ?

Pour un appartement, comparer les pompes à chaleur (PAC) aux chaudières à gaz de nouvelle génération met en lumière leurs avantages respectifs. Les PAC, avec des coefficients de performance (COP) pouvant atteindre 3 ou 4, fournissent 3 à 4 kWh de chaleur pour chaque kWh d'électricité consommé, surpassant largement les chaudières à gaz traditionnelles en termes d'efficacité énergétique. 
De plus, les aides financières disponibles pour les PAC peuvent réduire considérablement le coût initial, qui varie de 1 500€ à 15 000€, rendant ces systèmes plus accessibles comparativement aux chaudières à gaz modernes, dont les prix fluctuent généralement entre 3 000€ et 6 000€, sans compter les économies à long terme sur les factures énergétiques.

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