Prêt immobilier Fortuneo : taux 2021, souscription et avis

La banque en ligne Fortuneo propose à ses clients un crédit immobilier sans frais de dossier ni frais de remboursement anticipé. Il permet d'emprunter entre 80 000€ et 1 million d'€ sur une durée de 7 à 25 ans, avec un apport de 10% du montant du projet.

Les caractéristiques du prêt immobilier Fortuneo

Fortuneo ne commercialise qu’un seul type de prêt : le prêt immobilier. Le prêt immobilier Fortuneo permet de financer l’achat d’une maison ou d’un appartement, neuf (y compris VEFA) ou ancien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le bien à acheter doit obligatoirement se situer en France, il n’est pas possible d’investir dans l’immobilier à l’étranger avec le prêt Fortuneo. C’est un prêt classique amortissable, à taux fixe et à échéance constante.

Le prêt immobilier Fortuneo permet d’emprunter entre 80 000 euros et 1 millions d’euros sur une durée comprise entre 7 et 25 ans. Fortuneo propose un prêt immobilier à taux fixe, sans frais de dossier ni frais de remboursement anticipé, sauf si il s’agit d’un rachat de crédit immo auprès d’un établissement externe. Autre avantage du prêt immobilier Fortuneo, l’emprunteur peut choisir sa date de prélèvement, mais également la modifier au cours de son prêt, et ce gratuitement.

Les futurs emprunteurs doivent pouvoir apporter 10% du montant total du projet (hors frais), et doit couvrir a minima les frais de notaire ou d'agence, etc. Cependant, pour un rachat de crédit ou un crédit immobilier destiné à financer une résidence locative, aucun apport n’est demandé à l’emprunteur.

En savoir plus sur le prêt immobilier sans apport.

Prêt travaux Il est possible d’inclure le montant des travaux dans le prêt immobilier Fortuneo, mais la banque en ligne ne commercialise pas de prêt travaux à proprement parler.

Les taux du prêt immobilier Fortuneo

Le prêt immobilier Fortuneo propose des taux plus attractifs que la plupart des banques classiques, mais également que bon nombre de ses concurrents. Les taux des prêts immobiliers en ligne dépendent de plusieurs critères et sont difficiles à comparer. Le profil du client ainsi que les modalités de son crédit définissent généralement le taux du prêt immobilier, et varie donc grandement d’un emprunteur à un autre.

Voici un petit comparatif des taux et TAEG pour un prêt immobilier de 200 000€ sur 15 ans, pour un emprunteur de moins de 31 ans.

L’assurance emprunteur Fortuneo

Dans le cadre de son prêt immobilier, Fortuneo propose 3 types d’assurance emprunteur développées en partenariat avec Suravenir et Suravenir Assurances :

• Sécurité : couvre les garanties Décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA), Incapacité Temporaire Totale de travail (ITT), Invalidité Permanente Totale (IPT), Invalidité Permanente Partielle (IPP), et peut être souscrite avec ou sans l'Option Assurance Perte d'Emploi (APE)
• Confort : couvre les garanties Décès et Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA)
• Senior : couvre la garantie Décès uniquement

Le futur emprunteur peut choisir d’opter pour l’assurance emprunteurque lui propose Fortuneo, ou bien se tourner vers un assureur extérieur. Si l’assurance emprunteur n’est pas légalement obligatoire, elle est généralement exigée dans la plupart des cas par les banques.

Cela permet de protéger l’emprunteur en cas d’accident, de maladie ou de décès, entre autres.

Comment souscrire à un crédit immobilier Fortuneo ?

Les conditions d’obtention d’un crédit immobilier

Pour pouvoir souscrire à un crédit immobilier chez Fortuneo, il faut avoir entre 18 et 73 ans, être résident fiscal en France et être salarié ou exerçant une profession libérale. Comme vu plus haut, il faut également avoir un apport d’au moins 10% du montant total du projet.

De plus, il faut posséder un compte bancaire Fortuneo, même si il n’est pas obligatoire de domicilier ses revenus chez Fortuneo pour pouvoir obtenir un prêt immobilier.

Compte bancaire gratuit Fortuneo Si l’emprunteur n’a pas de compte bancaire chez Fortuneo, la banque en ligne créera automatiquement un compte bancaire gratuit, sur lequel les prélèvements pour l’emprunt immobilier seront faits. Le client n’aura qu’à l’approvisionner mensuellement pour pouvoir régler ses mensualités d’emprunt.

Les modalités de souscription

La démarche de souscription au crédit immobilier Fortuneo se fait entièrement en ligne, sur le site de Fortuneo.com. Le futur emprunteur doit remplir le formulaire dédié à la demande de crédit immobilier, en fournissant de multiples renseignements comme ses revenus, les mensualités souhaitées, ses informations personnelles etc.

Après avoir rempli ce formulaire, Fortuneo envoie au futur emprunteur un pré-accord de prêt, qui n’est cependant pas la réponse définitive à sa demande. Suite à ce pré-accord, le client doit envoyer les justificatifs nécessaires à la conclusion du contrat de prêt immobilier.

Une fois les pièces justificatives envoyées, le client recevra par courrier une offre de prêt. Il a ensuite 30 jours pour renvoyer, ou pas, l’offre signée. Attention cependant, le client doit respecter le délai de réflexion de 10 jours, et doit renvoyer l’offre signée au minimum 11 jours après réception du dossier.

Avantages et inconvénients du prêt immobilier Fortuneo