Avis sur Raizers : le spécialiste du crowdfunding immobilier
Raizers est lâune des toutes premiĂšres plateformes de crowdfunding immobilier arrivĂ©e sur le marchĂ©. Cette derniĂšre sâest spĂ©cialisĂ©e dans le financement participatif immobilier, au point de ne proposer que ce type dâinvestissement. Quels sont les avis clients Raizers ? Que vaut vraiment la plateforme ? DĂ©couvrez lâavis Raizers des experts Selectra !
đŹ Les avis sur Raizers (2023) | 5 / 5 â sur Google 3,6 / 5 â sur Trustpilot 4,2 / 5 â sur Google Play Store 4,3 / 5 â sur App Store |
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đČ Quels sont les frais associĂ©s Ă Raizers ? | Raizers nâa aucun frais associĂ© pour les investisseurs. Seuls les promoteurs immobiliers payent pour dĂ©poser leur demande de financement sur la plateforme de crowdfunding immobilier. |
đ Les avantages de passer par Raizers |
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đ Les inconvĂ©nients de passer par Raizers |
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â Avantages et inconvĂ©nients de la plateforme Raizers
đ Avantages | đ InconvĂ©nients |
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PrĂ©sent depuis 2014, Raizers est un acteur historique du crowdfunding immobilier. Avec un đ taux de rendement moyen annoncĂ© Ă 9,9 %, il est parmi les meilleurs du secteur ! La durĂ©e moyenne dâun projet est de 20 mois : idĂ©al pour un investissement rentable sur le court terme.
Raizers possĂšde aussi la toute premiĂšre application mobile en crowdfunding immobilier disponible sur l'App Store et sur le Play Store !
Raizers prĂ©sente un inconvĂ©nient : spĂ©cialisĂ© dans le crowdfunding immobilier, vous nâavez â aucune possibilitĂ© de diversifier vos actifs financiers. Et pour ceux qui ont besoin dâun accompagnement personnalisĂ©, chez Raizers â vous nâavez pas de conseiller dĂ©diĂ©.
đ Raizers France : ce qu'il faut savoir
Raizers est une entreprise française spĂ©cialisĂ©e dans le crowdfunding immobilier depuis 2014. Il sâagit dâune plateforme de financement participatif immobilier : elle met en relation des promoteurs immobiliers et des investisseurs.
Agréée par lâAMF (AutoritĂ© des MarchĂ©s Financiers), elle possĂšde lâagrĂ©ment de Prestataire de Services de Financement Participatif (PFI) obligatoire pour exercer dans le secteur.
Elle est aussi agréée par lâautoritĂ© belge des marchĂ©s financiers (FSMA). Elle est immatriculĂ©e auprĂšs de lâOrias pour avoir le statut de Conseiller en Investissements Participatifs.
Raizers a la particularitĂ© de proposer des projets immobiliers qui se situent en France đ«đ·, en Suisse đšđ, en Belgique đ§đȘ ou au Luxembourg đ±đș. Si vous avez besoin dâaide pour investir dans lâune de ces zones gĂ©ographiques, les collaborateurs Raizers sont prĂ©sents dans chacun de ces pays, et disponibles par tĂ©lĂ©phone.
đ Que disent les avis clients de Raizers ?
Les avis clients Raizers sont plutĂŽt positifs dans lâensemble. Les clients satisfaits mettent en avant la transparence dont fait preuve la plateforme de crowdfunding immobilier :
- Plaquettes détaillées sur les projets immobiliers ;
- Comptes annuels des sociétés accessibles ;
- Reportings et analyses détaillées.
Plateforme au top ! TrĂšs satisfaite de mon placement ! Je trouve que la plaquette qui nous est envoyĂ©e est bien dĂ©taillĂ©e contrairement Ă d'autres plateformes [...] les comptes annuels des sociĂ©tĂ©s sont accessibles sur leur site ... bref enfin une plateforme transparente ! [...] DĂ©jĂ 3 opĂ©rations remboursĂ©es sur 5 investissements rĂ©alisĂ©s ... dont une avec du retard mais remboursĂ©e avec intĂ©rĂȘts majorĂ©s ... bref, que du bonheur ! Je recommande la plateforme ++
Il semble que malgrĂ© les retards possibles sur les projets, Raizers soit au rendez-vous et assure le recouvrement. Lâentreprise rembourse ses investisseurs avec majoration des intĂ©rĂȘts !
Il existe aussi des avis clients négatifs sur Raizers. Les clients sont mécontents principalement à cause des retards des projets immobiliers. Ils déplorent également le manque de suivi et de communication du service clients Raizers.
La quasi totalitĂ© des investissements rĂ©alisĂ©s sur cette plateforme (6/7) sont en perdition. La sĂ©lection des projets nâest clairement pas rigoureuse et les reportings font froid dans le dos. Ăa sent lâamateurisme comparĂ© aux autres plateformes.
đ©On peut constater que Raizers prend le temps de rĂ©pondre Ă chacun des commentaires avec une rĂ©ponse personnalisĂ©e. Raizers va jusquâĂ faire son mea culpa pour le manque de communication subis par certains investisseurs.
đĄ Notre avis sur la plateforme de crowdfunding immo Raizers
Notre avis sur la plateforme de crowdfunding immo Raizers est mitigĂ© đ€. CĂŽtĂ© positif, Raizers annonce un taux de rendement moyen de 9,9 %, le plus haut du secteur. La plateforme de crowdfunding immobilier prĂ©sente un taux de dĂ©faut parmi les plus bas du marchĂ©.
ConseilMalgré ces chiffres attrayants, notez que les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Ce quâon regrette avec Raizers, câest sa spĂ©cialisation dans le financement participatif immobilier. Vous devrez forcĂ©ment vous tourner vers dâautres acteurs des marchĂ©s financiers pour diversifier votre portefeuille.
On dĂ©plore que le service client ne soit pas assez mis en avant : vous disposez dâun numĂ©ro de tĂ©lĂ©phone et dâune adresse mail renseignĂ©s sur une page de contact. Aucun horaire nâest prĂ©cisĂ©.
Depuis le site internet, vous avez la possibilitĂ© de discuter en ligne avec le support Raizers : le dĂ©lai de rĂ©ponse est estimĂ© Ă 1 heure environ. Malheureusement, vous nâavez pas de conseiller dĂ©diĂ© comme cela peut ĂȘtre le cas sur dâautres plateformes de crowdfunding immobilier.
đ° Crowdfunding immobilier : bilan des coĂ»ts de Raizers
Les investisseurs nâont aucun frais chez Raizers ! Les coĂ»ts sont supportĂ©s par les promoteurs immobiliers : ils payent pour dĂ©poser leur demande de financement participatif immobilier sur la plateforme.
Ce quâil faut comprendre câest que les taux dâintĂ©rĂȘts renseignĂ©s sur les projets immobiliers sont nets de frais đ€. Ă la sortie, vous nâaurez que la flat tax (PFU) de 30 % Ă dĂ©duire de vos revenus.
Mais Raizers impose une contrainte financiĂšre aux investisseurs : vous devez dĂ©poser un minimum de 1000 ⏠pour accĂ©der aux projets. Cette somme correspond au ticket dâentrĂ©e. Ce dernier peut paraĂźtre Ă©levĂ©, mais il correspond Ă la norme dans ce secteur.
Depuis juillet 2022, la plateforme applique des frais de transaction de 0,8 % pour les paiements par carte bancaire. Préférez le virement qui est gratuit !
đ€ Existe-t-il un systĂšme de parrainage Raizers ?Oui, il est possible de faire du parrainage sur Raizers. Chaque utilisateur dispose dâun code parrain Raizers Ă transmettre Ă ses proches. DĂšs que le filleul a investi au moins 1 000 âŹ, et que le projet est financĂ©, le parrain reçoit une prime de parrainage Raizers de 100 âŹ.
đŁ FAQ : tout savoir sur Raizers
đ„ Crowdfunding immobilier : choisir Raizers ou Homunity ?
Si vous devez choisir entre Raizers et Homunity, préférez Homunity qui vous offre la possibilité de diversifier votre portefeuille : crowdfunding immobilier, investissement locatif et SCPI.
â Raizers est-il contrĂŽlĂ© par l'AMF ?
Raizers nâest pas contrĂŽlĂ© par lâAMF mais dispose de lâagrĂ©ment de lâAMF, obligatoire pour exercer son activitĂ© de plateforme de crowdfunding immobilier.
đ Quel est le numĂ©ro de tĂ©lĂ©phone de Raizers ?
Le numĂ©ro de tĂ©lĂ©phone de Raizers France est le đ +33 1 83 62 21 21.
đ Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
Pour investir dans le crowdfunding immobilier, vous devez procéder par étape :
- Choisir une plateforme de financement participatif immobilier ;
- Remplir un dossier dâinscription en ligne et joindre les piĂšces justificatifs obligatoires ;
- Sélectionner un projet immobilier ;
- Verser au moins 1 000 âŹ.
Faites toujours attention aux risques liés au crowdfunding immoblier.