Avis sur Homunity, la plateforme de crowdfunding immobilier | 2025

Par Antoine Collin

Expert Crédit

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier présente depuis 2014, ce qui fait d’elle un acteur historique. Les investisseurs semblent satisfaits des prestations offertes : les avis Homunity sont plutôt positifs. Comment être sûr que Homunity.com est fiable ? Quels sont les avantages et les inconvénients de la plateforme ? Quels sont les frais chez Homunity immobilier ? Découvrez notre avis complet sur le crowdfunding Homunity.

👍 Homunity : avantages et inconvénients de la plateforme

En plus d’être un acteur historique dans le secteur du crowdfunding immobilier, Homunity offre plusieurs solutions d’investissements pour diversifier vos placements financiers, sur des horizons différents.

Ils sont tous accessibles depuis la même plateforme de financement participatif immobilier. Côté crowdfunding immobilier, le taux de rendement annoncé est de 9,2 % sur une durée comprise entre 12 et 24 mois. C’est un excellent rendement pour un investissement sur le court terme !

Mais Homunity présente quelques inconvénients : le ticket d’entrée s’élève à 1 000 €. Une somme qui n’est pas accessible à toutes les bourses. Il s’agit pourtant du montant classique demandé par les plateformes du secteur. Et pour ceux qui aiment piloter et suivre leurs investissements facilement via une application mobile, ils seront déçus : Homunity ne propose pas d’application pour smartphone.

🎯 L'essentiel sur Homunity : plateforme fiable ?

Homunity est la plateforme n°2 en crowdfunding immobilier en France. Créée en 2014, l’entreprise a déjà financé plus de 400 projets pour un montant de plus de 380 millions d’euros.

En 2019, l’entreprise est rachetée par le groupe Tikehau Capital, groupe mondial expert dans la gestion d’actifs alternatifs. Cette opération renforce la position de Homunity et lui permet d’accélérer sa croissance.

Homunity est une plateforme fiable qui se conforme à la loi : elle est inscrite au registre de l’ORIAS (registre uniqe des intermédiaires en assurance, banque et finance). Elle possède le statut de Prestataire Européen de Services de Financement Participatif.

Cet agrément délivré par l’AMF est obligatoire pour les plateformes de crowdfunding immobilier. Elle détient aussi le statut d’Intermédiaire en Financement Participatif (IFP), qui lui permet de gérer le financement des projets.

🚦 Tous les voyants sont au vert :Vous pouvez faire confiance à la plateforme Homunity immobilier !

✨ Les avis clients sur la plateforme de crowfunding immobilier Homunity

Les avis Trustpilot Homunity sont mitigés avec une note de 3,7 sur 5 ⭐. Mais ils sont contrebalancés par les avis Google Homunity de 4,3 sur 5 ⭐ !

Du côté des avis Homunity positifs :

• les clients apprécient d’avoir un conseiller expert facilement joignable par téléphone ou par mail, qui effectue un véritable suivi de ses dossiers. Et qui soit capable de répondre à l’ensemble de leurs interrogations immédiatement.
• Les internautes apprécient également l’interface de l’espace client, qu’ils qualifient d’agréable, ergonomique, et facile à prendre en main.

Plus qu'une plateforme, un vrai conseil avec un conseiller attitré très disponible par mail et téléphone. La plateforme et l'espace personnel sont très bien fait, il est aisé d'investir et de retrouver tous les documents liés à nos investissements.

Homunity récolte quelques avis négatifs : certains clients se plaignent des retards sur leur projet immobilier, qui retardent donc le remboursement de leur capital et le versement de leurs intérêts.

Le service client Homunity prend le temps de répondre personnellement à chacun des avis négatifs déposés. Cela nous permet de comprendre que la plateforme organise régulièrement des visioconférences pour réunir l’opérateur et les investisseurs afin de communiquer les informations relatives au projet.

En cas de retard, vous êtes donc parmi les premiers informés !

“Homunity met en avant 0 défaut de remboursement. Mais les retards s'accumulent : exemple Projet " les jardins de la marne " financé en nov 2019 devait se déboucler en sept 2022 sur des nouvelles rassurantes au printemps 2022 et finalement il serait remboursé en 2025 et 2026 si tout se passe bien... Je classe ce dossier en défaut personnellement”

Il faut aussi prendre en compte le contexte économique qui n’a pas été favorable pour les projets immobiliers qui étaient en cours en 2020. Ils ont subi les conséquences de la crise sanitaire, ce qui explique qu’ils accusent du retard.

👉 Notre avis sur Homunity patrimoine

Notre avis sur Homunity crowdfunding est positif ! Homunity présente toutes les caractéristiques que l’on attend de ce type de plateforme :

• La diversification des actifs financiers grâce à ses 3 solutions d’investissements : SCPI, crowdfunding immobilier et investissements locatifs.
• Une sélection soignée des programmes immobiliers : rapports et documents d’analyses à l’appui pour garantir un taux de rendement.
• Un suivi des dossiers investisseurs : vous disposez d’un conseiller dédié joignable par mail ou par téléphone. En plus, Homunity propose régulièrement des visioconférences entre le promoteur et ses investisseurs pour faire un point d’avancement.

Bien que les performances passées ne présagent pas les performances futures, Homunity affiche un taux de rendement moyen de 9,2 %. Il s’agit d'une bonne rentabilité pour un investissement sur le court terme compris entre 12 et 24 mois. En plus, elle présente un taux de défaut de 0 %, ce qui nous permet d’être plutôt confiant pour l’avenir des projets avec Homunity immobilier.

🔎 Zoom sur les activités de Homunity Patrimoine L’activité de crowdfunding immobilier est gérée par la filiale SAS Homunity, et les investissements locatifs et les investissements en SCPI sont gérées par la SAS Homunity Patrimoine. Les 3 activités sont réunies sur Homunity.com.

🤝 Homunity parrainage : quels sont les frais du crowdfunding immobilier ?

Les frais chez Homunity crowdfunding immobilier sont nuls ! Vous investissez sans frais dans les projets immobiliers.

L’ensemble des coûts est supporté par le porteur de projet immobilier. Les promoteurs immobiliers versent 5 % HT du montant collecté à Homunity.com pour accéder à la plateforme de financement participatif. C’est de cette manière que se rémunère Homunity.

Il n’y a que dans le cas d’un paiement par carte bancaire où vous devrez régler des frais d’un montant de 8 €. Alors pour votre financement participatif immobilier, privilégiez le virement bancaire pour éviter de payer des frais.

En plus de n’avoir aucun frais, vous pouvez bénéficier d’une offre de parrainage Homunity. Le parrain reçoit un bonus de 100 € dès que son filleul a réalisé un versement de 1 000 €. Cette somme correspond au montant du ticket d’entrée pour investir sur Homunity.com. Une fois inscrit, vous pourrez inviter vos amis, votre famille ou vos collègues pour bénéficier de l’offre de parrainage Homunity de 100 €.