Avis sur Homunity, la plateforme de crowdfunding immobilier | 2026

Homunity : avantages et inconvénients de la plateforme

Avantages et inconvénients de la plateforme Homunity

En plus d’être un acteur historique du crowdfunding immobilier, Homunity offre plusieurs solutions d’investissement pour diversifier vos placements financiers, sur des horizons différents.

Elles sont toutes accessibles depuis la même plateforme de financement participatif immobilier. Côté crowdfunding immobilier, le taux de rendement annoncé est de 9,2 % sur une durée comprise entre 12 et 24 mois, ce qui constitue un bon rendement pour un investissement à court terme.

Homunity présente toutefois quelques inconvénients : le ticket d’entrée s’élève à 1 000 €, une somme qui n’est pas accessible à toutes les bourses. Il s’agit pourtant du montant classique demandé par les plateformes du secteur. Les investisseurs qui aiment piloter et suivre leurs placements via une application mobile seront déçus : Homunity ne propose pas d’application pour smartphone.

L’essentiel sur Homunity : une plateforme fiable ?

Homunity est l’une des principales plateformes de crowdfunding immobilier en France. Créée en 2014, l’entreprise a déjà financé plus de 400 projets pour un montant de plus de 380 millions d’euros.

En 2019, l’entreprise est rachetée par le groupe Tikehau Capital, expert mondial de la gestion d’actifs alternatifs. Cette opération renforce la position de Homunity et lui permet d’accélérer sa croissance.

Homunity est une plateforme qui se conforme à la loi : elle est inscrite au registre de l’Orias (registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance) et possède le statut de prestataire européen de services de financement participatif.

Cet agrément délivré par l’AMF est obligatoire pour les plateformes de crowdfunding immobilier. Homunity détient aussi le statut d’intermédiaire en financement participatif (IFP), qui lui permet de gérer le financement des projets.

Tous les voyants sont au vert : vous pouvez faire confiance à la plateforme Homunity.

Notre avis sur Homunity Patrimoine

Notre avis sur le crowdfunding Homunity est positif. La plateforme présente toutes les caractéristiques que l’on attend de ce type d’acteur :

• la diversification des actifs financiers ;
• une sélection soignée des programmes immobiliers ;
• un suivi des dossiers investisseurs.

Bien que les performances passées ne préjugent pas des performances futures, Homunity affiche un taux de rendement annoncé de 9,2 %. Il s’agit d’une bonne rentabilité pour un investissement à court terme, compris entre 12 et 24 mois. La plateforme affiche par ailleurs un taux de défaut de 0 %, ce qui permet d’être plutôt confiant pour l’avenir des projets.

Zoom sur les activités de Homunity Patrimoine. L’activité de crowdfunding immobilier est gérée par la filiale SAS Homunity, tandis que les investissements locatifs et les investissements en SCPI sont gérés par la SAS Homunity Patrimoine. Les 3 activités sont réunies sur le site Homunity.com.

Quels sont les frais du crowdfunding immobilier chez Homunity ?

Les frais chez Homunity sont nuls pour l’investisseur : vous investissez sans frais dans les projets immobiliers.

L’ensemble des coûts est supporté par le porteur de projet immobilier. Les promoteurs versent 5 % HT du montant collecté à Homunity pour accéder à la plateforme de financement participatif. C’est de cette manière que se rémunère Homunity.

Seul un paiement par carte bancaire entraîne des frais, d’un montant de 8 €. Pour votre financement participatif immobilier, privilégiez le virement bancaire afin d’éviter ces frais.

Frais relevés en mai 2024 sur le site officiel de Homunity.

Les avis clients sur la plateforme de crowdfunding immobilier Homunity

Les avis Trustpilot sur Homunity sont mitigés, avec une note de 3,7 sur 5. Ils sont contrebalancés par les avis Google, à 4,3 sur 5.

Du côté des avis positifs, les clients apprécient en particulier d’avoir un conseiller expert dédié, ainsi que l’ergonomie de l’interface de l’espace client.

Homunity récolte aussi quelques avis négatifs : certains clients se plaignent de retards sur leur projet immobilier, qui repoussent le remboursement de leur capital et le versement de leurs intérêts.

Le service client Homunity prend le temps de répondre personnellement à chacun des avis négatifs déposés. La plateforme organise régulièrement des visioconférences réunissant l’opérateur et les investisseurs afin de communiquer les informations relatives au projet. En cas de retard, les investisseurs sont donc parmi les premiers informés.

Il faut aussi prendre en compte le contexte économique qui n’a pas été favorable aux projets immobiliers en cours en 2020 : ils ont subi les conséquences de la crise sanitaire, ce qui explique certains retards.

Notes moyennes relevées sur Google et Trustpilot en mai 2024.

FAQ sur Homunity