Classé F ou G : il vous reste seize mois d'aides au geste, et quatre cases seulement à cocher

Depuis ce matin, tous les articles sur MaPrimeRénov' racontent la même chose : le guichet se referme. Pour le propriétaire d'un logement classé F ou G, le décret paru au Journal officiel fait pourtant l'inverse, et il le fait discrètement, par deux dates déplacées d'une année. Le répit est réel. Ce qu'il recouvre l'est tout autant, et cela se joue dans la même phrase du texte, quelques mots plus loin.

🏛️ Deux dates qui glissent, et personne ne les a lues

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 déplace deux fois la même échéance : « 1er janvier 2027 » devient « 1er janvier 2028 ». Sa notice le traduit sans détour : il prolonge l'accès au parcours par geste pour les logements classés F et G jusqu'au 31 décembre 2027 en France métropolitaine.

L'exclusion que ce décret repousse n'était pas une rumeur : elle avait été posée par le décret n° 2026-516 du 12 juin 2026, qui devait fermer le parcours par geste aux F et G dès le 1er janvier 2027. Le second assouplissement vient de l'arrêté du même jour, dont la notice acte « le report au 1er janvier 2028 de l'obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique en France métropolitaine ». C'est le deuxième report de cette obligation, déjà décalée à 2027 fin 2025.

📉 Ce que le parcours par geste laisse vraiment aux passoires

La phrase qui accorde l'année supplémentaire en retire une autre chose. Les mots « du 2 au 12 » y sont remplacés par « du 4 au 8 » : c'est la plage de l'annexe 1 à laquelle ces logements gardent accès. Croisée avec la nouvelle annexe, publiée par le même décret, elle ne laisse plus que quatre rubriques en métropole, dont l'une se dédouble entre géothermie et air/eau.

Une seule de ces lignes est un vrai chantier de chauffage, et c'est la pompe à chaleur air/eau. Notre base produits en recense de 1 156 à 24 665 € selon la puissance et la marque (relevé du 10 août 2026) : le plafond de 12 000 € couvre la majorité des installations résidentielles, pas les plus grosses. Les ménages aux ressources supérieures, eux, n'y ont pas droit, mais ce n'est pas nouveau : ils étaient déjà hors du parcours par geste dans le guide de l'Anah de mars 2026.

Le piège est ailleurs, dans un détail de rédaction. La dépose d'une cuve à fioul devait jusqu'ici accompagner une dépense « du 2 au 5 » ; elle doit désormais être réalisée simultanément à une dépense « au 4 ou au 5 », c'est-à-dire une pompe à chaleur ou un raccordement à un réseau de chaleur.

Sylvie, propriétaire d'une maison classée G dans la Nièvre, comptait faire retirer sa cuve cet automne et repousser le changement de chaudière au printemps. Déposée le 31 août, sa demande passait. Déposée en octobre, elle sera refusée : la dépose seule n'ouvre plus rien. Il lui faut engager la pompe à chaleur dans le même dossier.

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⏳ Ce qu'il faut faire d'ici le 31 août, et après

Si un devis dort sur la table pour un geste qui disparaît le 1er septembre, l'isolation ou la ventilation par exemple, la seule action utile est de déposer la demande avant le 31 août. Ni la date du devis ni celle des travaux ne comptent : seule celle du dépôt fait basculer un dossier d'un régime à l'autre.

Passé cette date, un logement classé F ou G conserve deux voies. Le parcours par geste, réduit aux quatre rubriques ci-dessus, sans DPE à fournir jusqu'en 2028. Et la rénovation d'ampleur, qui reste ouverte aux classes E, F et G, finance toujours l'isolation et la ventilation, et paie nettement mieux, au prix d'un bouquet de travaux et d'un gain minimum de deux classes. L'audit énergétique, lui, reste financé dans les deux cas : c'est le geste le moins cher pour savoir laquelle des deux voies vous convient.